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据温房网综合报道：由于极端天气的持续影响，房主们正面临着保费暴涨的财务压力！根据房地产平台Wahi和保险比价平台MyChoice的最新报告，安省多个城市的房屋保险费涨势惊人！好几个地区上涨幅度都超过了20%。
这份报告分析了2024年到2026年这两年间，安省39个城市的房屋保险保费情况，并且用了完全一样的参考标准：一个35岁、不抽烟、没有出过保险理赔、住在三到四居室房子里的居民。
结果数据显示，在过去两年的时间里，Ajax平均保费涨幅最大，直接涨了26%，现在每年保费要$1200元以上。
排在这之后的是Markham，上涨了22%，还又Brockville上涨了21%。
这份报告引用了政府公开的 “洪水易发指数”（Flood Susceptibility Index）数据，给各个城市评洪水风险，满分是5分。结果Ajax得分最高，有4.6分，说明它洪水风险最大。
负责分析这份报告的MyChoice公司产品增长副总裁Vitalii Starov说，Ajax 洪水风险之所以最高，是因为这座城市有一部分区域就在洪水泛滥区里，尤其是在Carruthers Creek和Duffins Creek这两条河流的流域，还有安大略湖沿岸的区域。
其实多伦多的情况也不容乐观。
最近几年多伦多经常下特大暴雨，导致道路和游乐场被淹，光是2024年夏天，就有超过1000户人家的地下室被水淹了。分析显示，多伦多的洪水风险评分为4.3分，平均每年保费是$1875元，两年内也上涨了12%。
与此同时，最近Simcoe County、Muskoka和Haliburton County也遭遇了严重的洪水。就在周三，大萨德伯里地区（Greater Sudbury）还因为水位持续上涨，直接宣布进入紧急状态。
成本将买家拒之门外
Starov表示，气候变化显然是造成这一切的重要原因，因为保险公司的理赔案件越来越多，保险公司没办法，只能不停地提高保费。
他还提到，另一个问题是房屋的重建成本也在不断上升，比如通货膨胀、劳动力短缺这些因素都在推高费用。
这些问题叠加在一起，就算有些地区的房价正在下跌，房主们还是要承担越来越高的成本，压力变得更大。
Starov说：“保险成本不断上涨，很可能会把一部分本来打算买房的人直接挡在市场外面。”
报告还提到，安省北部城市的保险费用整体更高，但主要原因并不是洪水，而是别的灾害。
Wahi的经济学家Ryan McLaughlin说，北部地区受野火的影响更大。
他说：“我小时候，从来没经历过整个夏天都被烟雾笼罩的情况。但在过去这几年里，保险公司显然重新评估了风险等级，所以保费也跟着上调了不少。”
其实早在2023年，《多伦多星报》就有一篇报道指出，很多多伦多居民根本不清楚自己家面临的洪水风险有多高。
因为那种 “雨洪型内涝”，也就是降雨量太大、超过城市排水系统能力造成的积水，在传统的洪水地图里是不会显示出来的。
科学家也预测，随着气候变暖，大气里能容纳的水汽会更多，这种强降雨天气只会越来越频繁。
房主如何自救保护成本
这件事现在也成了越来越多加拿大人关心的话题。
灾害修复公司First Onsite Property Restoration联合Angus Reid，对1500名企业主和普通居民做了一项最新调查，结果显示：69%的人担心气候变化会让保险费用继续上涨；59%的人担心真遇到灾害和极端天气时，自己买的保险保障根本不够用。
First Onsite Property Restoration的高级副总裁、灾害恢复专家Jim Mandeville表示，房主们首先要做的一件事，就是弄明白自己买的保险到底能保什么、不能保什么。
比如，水管爆裂或者马桶溢水造成的房屋漏水损失，一般都在标准保险的保障范围内，但大家一定要仔细看保单，确认里面包不包括洪水，以及具体保的是哪一类洪水。
Mandeville说：“有些保险公司会提供所谓的‘扩展水损保障’，简单说就是一个保障范围更全面的套餐。”
除此之外，房主们还可以自己做一些措施来降低风险，比如安装防回流装置。Mandeville解释，这种装置装在主下水管或者排水管上，可以防止污水倒灌进家里。
他说，虽然增加保障项目或者做这些改造，每年可能要多花几百加元，但这么做是为了保护你这辈子最重要的资产之一，也就是你的房子。
来源：温房网综合多伦多星报
