加国热点-itop366.com 加拿大新闻，温哥华新闻，多伦多新闻，蒙特利尔新闻，加国新闻，加国热点，加拿大热点
据温哥华港湾综合报道：卑诗省奥肯纳根地区一对夫妇，因在5年前弗农（Vernon）附近发生野火期间未立即遵守撤离令，目前面临约20万加元的法律及相关费用索赔，并可能失去其在退休社区的租赁房产。
根据法院文件，这是Parker Cove Properties针对Robyn和Carmen Gerow提起的第三起诉讼。
该公司指控，这对夫妇在2021年BC内陆野火期间未按首次撤离命令离开，导致湖畔退休社区暴露在风险之中，相关案件已提交至BC最高法院。
尽管此前BC最高法院及上诉法院已就法律费用承担问题作出裁决，Parker Cove仍再次要求Gerow夫妇支付全部法律费用，理由是租约条款规定承租方必须承担相关成本。
目前，Gerow夫妇尚未提交正式回应，也未对媒体或律师的问询作出回复。
撤离令发布后仍留在社区
2021年夏季，“White Rock Lake”野火逼近奥肯纳根湖畔一处约600户居民的社区。
省级官员当时表示，在居民未完成撤离前，不会对该区域实施灭火剂投放或空中灭火作业。
根据诉讼文件，8月1日发布强制撤离令后，Robyn Gerow仍留在社区，并“继续执行他认为有助于当局和居民的各种活动”。
他通过船只运送物资，并协助部分居民返回取物品及查看房屋情况。
在法庭上，他否认自己的存在阻碍了消防部门空中灭火，但在庭前陈述中承认，他知道自己的行为可能产生这种影响。
最终撤离与原住民信件影响
Gerow最终于2021年8月14日离开社区。
在此之前，他收到由警方转交的来自Okanagan Lake（N̓k̓maplqs）原住民部落的信件，敦促仍留在社区的人尽快撤离。他表示自己不希望与原住民方面发生冲突。
租约纠纷与连续诉讼
Parker Cove作为将两块相邻土地转租给Gerow夫妇的管理方（土地本身租自N̓k̓maplqs原住民），于2022年首次提起诉讼，要求法院因违约终止租约。
2023年，BC最高法院裁定该夫妇违反了租约中要求遵守法律及政府命令的条款，但认为该行为不足以构成终止租约的“根本性违约”。
法官Elizabeth McDonald指出，未立即遵守撤离令并未剥夺Parker Cove在合同中的核心利益，因此不支持终止租约。
随后，BC上诉法院驳回Parker Cove上诉，同意一审结论。
费用争议持续升级
在诉讼费用问题上，一审法官曾因Gerow胜诉，判给其较高标准的费用补偿，但未支持更高的特殊费用请求。
上诉后，Parker Cove成功将该费用调整为普通标准。
在最终费用结算及双方抵扣后，Parker Cove仍主张Gerow夫妇需额外支付约18.1万加元法律费用及未付租金。
最新诉讼文件称：“至今，Gerow被告仍未支付该款项。”
可能面临失去房产
Parker Cove要求法院允许终止租约并收回房产，以抵消未付款项。
根据方案，房产出售所得将用于支付：
* 中介费用
* 未偿还贷款
* 约19.7万加元的Parker Cove费用
剩余资金将归Gerow夫妇所有。
争议立场与法律主张
Parker Cove认为，其有权获得全部法律费用补偿，而不仅是法院通常裁定的部分金额。
其依据包括：
* 最高法院认定Gerow违反租约
* 上诉法院认定其诉讼并非出于不当目的
* 同时认为Gerow行为“具有冒犯性和应受谴责”
此外，该公司强调法院不应偏离合同中明确规定的费用条款。
Parker Cove进一步表示，Gerow“因多次、反复违反租约，不应获得任何衡平法救济，也不应被视为行为清白”，并认为其应承担全部合同后果。
上述所有指控均未经法院最终审理确认。
来源：温哥华港湾综合