厉害了! 加拿大新移民买房速度赶超本地人: 40%有房, 华人更猛!

报告涵盖了七个省份，发现尽管房价上涨、购房负担加重，新移民进入房市的速度比以往更快。

在安省，移民获得身份后第五年的房屋拥有率，从 2018 年的 35.7% 升至 2021 年的 40.2%。

同期，年龄在 25 至 54 岁的加拿大本地出生居民房屋拥有率，从 50.7% 降至 47.8%。

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研究指出，在加拿大居住时间长短影响很大。大多数移民初来时选择租房，先积累信用记录和收入，之后再购房。

到在加第五年，经济类移民的房屋拥有率已接近本地出生居民。例如在 BC省，经济类移民的购房率为 40.1%，而本地出生居民为 43.3%。

地区差异也很明显。大西洋省份和曼省的新移民购房率与本地居民接近，而安省、阿省和 BC省的新移民则仍稍有落后，反映出这些地区房价更高。

报告还发现，那些在获得永久居民身份第一年就买房的移民中，超过 85% 曾以国际留学生、临时工或寻求庇护者身份在加居住过。

不同移民类别和出生地，购房表现也有差异。经济类移民的购房率最高，其次是家庭团聚类，难民类别最低。

从出生地来看，东亚移民在安省、阿省和 BC省的购房比例位居前列。

尽管越来越多新移民成功买房，但他们普遍面临更大经济压力。首次购房的新移民收入通常低于本地出生买家，但购入的房产价格更高。

以 BC省为例，新移民购房的中位价达 66 万加元，而本地买家为 58 万加元。

报告指出，许多新移民依赖更高的房贷，更看重房产增值而非退休储蓄。在购房当年，新移民买家参与注册退休储蓄计划（RRSP）的比例明显低于本地买家。

研究总结，尽管房产拥有依然是经济融入的重要标志，但由于房贷负担重、退休储蓄较少，新移民在房市波动时面临更高财务风险。

加拿大人口开始负增长：3个月少了5.5万人!

加拿大统计局的初步估算显示，2026 年前 3 个月，由于移民人数下降，加拿大人口出现小幅减少。

截至 4 月 1 日，全国人口约为 4,140 万，比上一季度减少 0.1%，即 55,025 人。不过，统计局表示，这一数字为初步估算，9 月将会更新。

2026 年第一季度，加拿大共接纳了 83,149 名永久居民，数量与上一季度基本持平，但比去年同期减少 20.2%。

据加拿大统计局数据，非永久居民（包括国际学生、工签人士和寻求庇护者）的增长率较上一季度下降 4.4%，截至 4 月 1 日，非永久居民总数约为 255 万。

但统计局也表示，由于“形势变化迅速以及国际移民政策调整”，预计 9 月非永久居民数据将出现更大幅度的调整。

报告称，近年来获批延期在加停留的新人数量增加，但相关审批时间也随之变长。

“因此，近期非永久居民估算可能会有更大幅度的更新，进而可能导致人口数据出现更明显的上调。”统计局表示。

自然人口增长（即出生人数减去死亡人数）本季度减少了 155 人。而去年同期，自然增长人数为 983。

自 2022 年和 2023 年为应对疫情后劳动力短缺而实现人口高速增长后，加拿大近几个季度出现了人口下滑，原因在于联邦政府收紧了非永久居民人数，并下调了永久居民的目标。

本月早些时候，总理卡尼曾在加拿大连续两个季度经济负增长后，将经济疲软归因于人口下降。

来源：加国无忧综合