$33万买房! 加拿大这15个城市房价最友好 房贷只占收入19%!

据加拿大地产周刊综合报道：地产公司Royal LePage最近做了一份新调查，列出了加拿大房价最实惠的15个城市。排在第一的城市，一套房均价只要33.87万加元。这个数字在大温人面前，多少有点扎心。

这份榜单中排名第一的，是阿省的莱斯布里奇（Lethbridge）。这座城市2024年那版榜单里还查无此名，今年一下子冲到了第一。

它的房价负担比只有18.9%，意思是一个家庭每月不到19%的收入，就够还房贷了。

第二名是新不伦瑞克省的圣约翰（Saint John），第三名是安省的桑德贝（Thunder Bay）。桑德贝2024年还是榜首，今年滑到了第三。

有人可能要问，圣约翰的房价其实是全榜最低的，才26.59万加元，怎么没排第一？答案是，当地家庭收入也低，算下来负担比19.6%，就这么被莱斯布里奇反超了。

接下来阿省的红鹿市（Red Deer）和萨省的里贾纳（Regina）凑齐前五。这五座城市有个共同点：每月花在房贷上的钱，都不超过家庭收入的25%。

剩下的十名也报一下：圣约翰斯（St. John’s）、埃德蒙顿（Edmonton）、三河市（Trois-Rivières）、弗雷德里克顿（Fredericton）、温尼伯（Winnipeg）、温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）、萨斯卡通（Saskatoon）、舍布鲁克（Sherbrooke）、蒙克顿（Moncton）和夏洛特敦（Charlottetown）。

Royal LePage一共看了全国62座主要城市，其中61座今年的房价负担都比2024年更轻了，只有一座没改善。

前15名里改善最猛的是温莎埃塞克斯，两年间花在房贷上的收入比例直接降了7.7%。

为什么会这样？Royal LePage的总裁兼CEO索珀（Phil Soper）表示，过去两年，多伦多、温哥华这些大城市和周边社区的房价，明显疲软了下来。

地缘政治和经济不确定、移民减少，加上供应量史无前例地暴增，把高价区的需求一点点压了下去。

反过来，那些本来房价就低的城市迎来更旺的需求。买家想找个能上车的入口，一拥而上，又把当地房价顶了上去。

也难怪那么多人动了搬家的心思。调查里超过一半的加拿大人表示，只要能在当地找到工作或者远程办公，愿意搬去这15座城市之一。

大多伦多、蒙特利尔、大温三地，51%的人想搬，租房一族里这个比例更是冲到52%。

年龄上，差距特别明显。Z世代有77%愿意去这些便宜城市买首套房，千禧一代56%，X世代51%，到了婴儿潮一代只剩34%。

所有想搬的人里，55%给出的头号理由就俩字：便宜。

那大家是不是真要从温哥华跑光了？索珀摇头。他说加拿大人“嘴上特别想搬，真正动身的却少得多”。真打算搬家的，比嘴上说的少多了。

工作机会、家庭牵绊、经营多年的人脉圈，哪一样都不是说放下就放下的。

他也补了一句，大城市的房价负担迟迟缓不过来，越来越多买家开始把目光投向以前压根不会考虑的地方。

这份调查访了900名住在大多伦多、蒙特利尔和大温、18岁以上的居民，时间在6月初。

来源：加拿大地产周刊综合