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据大温炬焦综合报道：6月30日，卑诗大学（UBC）正式上线了一个震撼全省的“公有土地藏宝图”。研究表明，BC省府、各市衙门手里其实攥着海量“肥肉”，光是大温地区闲置或低效利用的公有土地，就足够疯狂盖出27.3万套经适房！
这项名为“住房评估资源工具（HART）”的跨时代项目，由UBC住房研究副主任克雷格·琼斯（Craig Jones）主导。
团队花费了整整5年时间，把全BC 省 50,000 多个公有地块翻了个底朝天，并根据它们改建住宅的潜力进行了0到 100分的精细化打分。
琼斯指出，长期以来，他们一直在呼吁加拿大和BC省建设更多“非市场化住房（Non-market housing）”来解决这场水深火热的住房危机。
Craig Jones 表示：“我们知道这5万个地块里，最终真正能动工的可能只是很小一部分。但大盘子放在这里，哪怕这个地图最终只能帮非营利机构多盖出几千套房子，那也是一次巨大的胜利！”
藏宝内幕：大温高分地块最多，连停车场都是肉
出人意料的是，这些由省府、联邦、市级政府或公共机构持有的土地，绝大多数都集中在大温哥华等核心城市圈。
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配套拉满：团队发现，这些公有土地大多处于成熟社区，周边步行范围内就有现成的学校、医院、天车和商业配套。
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现状堪忧：琼斯痛心地指出，很多绝佳地段的公有资产，目前竟然只是大片露天表面停车场（Surface parking lots），或者是彻底空置的旧衙门大楼。
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点名爆料：
琼斯拿温哥华核心十字路口 Main Street 夹 East Broadway 举例：那里就有一栋常年闲置的前联邦服务大楼。光是在这一个街区里，地图就揪出了3个高分公有地块，如果联合开发，瞬间就能在天车线旁变出近300套高质量住宅！
温哥华核心地段Main夹Broadway附近，隐藏着巨大的公有土地改造潜力/Wikipedia
全省盘点：旱的旱死，涝的涝死
SFU（西蒙菲莎大学）城市项目主任Andy Yan对该地图的科学性给予了高度评价。他指出，高分地块集中在大温是必然的，因为这里才有支撑大规模高密度住宅的基建能力。
放眼全省，公有土地的分布呈现明显的冷热不均：
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大温地区：潜力巨大，预计可容纳273,000个居住单元。
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内陆地区：仍有一定汤水，甘露市（Kamloops）和奥肯那根（Okanagan）各有 29 个高分潜力点， Salmon Arm 有 1 个，东南部有 18 个。
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北部地区： 寒冬料峭，成千上万个地块中，仅有3个获得了80分以上的高分评级，且全部位于乔治王子城（Prince George）。
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省府连夜表态：立刻配合，加速“盘它”！
面对 UBC 这份直接把政府“藏私房钱”翻出来的地图，BC省住房与市政事务部今天下午紧急发布声明表示：热烈欢迎，正在全力对接！
省府发言人称，省内政部门目前也正在进行互补性的“政府闲置土地盘点”，UBC 的地图将成为省府后续推出保障房、可负担租屋计划的强力催化剂。通过两方数据比对，那些常年晒太阳的公有停车场、旧仓库，接下来将面临前所未有的改建压力。
虽然 27 万套的潜力听起来像是一剂强心针，但SFU的Andy Yan教授也给出了冷静的提醒：
Andy Yan 教授：“这个工具把寻找开发地块的‘大海捞针’变成了‘草垛寻针’，对非营利组织和开发商绝对是好事。但落实到具体地块，往往会有非常复杂的特定问题（如土壤污染、原住民产权争议、地权转让法律程序等），这导致很多表面上的黄金地块，实际上很难在短期内真正动工。”
不管怎样，在省府如今全面放开区划（Upzoning）、死磕住房供给的政策高压下，UBC的这份地图无疑是将了各级衙门一军——既然天天喊着让私人物业加建，不如先把自己手里的露天停车场给盖了吧！
来源：大温炬焦综合