惊! 加拿大公寓可负担性回到疫情前 温哥华却是例外 甩开第二名一大截!

据加拿大地产周刊综合报道：过去几年，加拿大的公寓被炒到让人不敢下手，但皇家银行（RBC）最新一份报告显示，全国公寓价格这一轮跌得比其他房型都狠，反倒把可负担性拉回到了疫情前的水平。

不过要注意的是，唯独温哥华是个例外。在这里买房，依然要吃掉家庭收入的84%，稳坐全国最难负担城市的头把交椅。

报告中表示，它和第二名可是有着一大截的差距。

先说全国，RBC有个衡量买房压力的指标，看的是养一套房要占掉多少收入，数字越低越轻松。

这个数现在掉到了35.2%，比2019年只高出不到一个百分点，多伦多和维多利亚更狠，直接跌破了疫情前。

多伦多的公寓这回降价降得特别彻底。价格一路修正，加上收入慢慢往上升，两头一夹，疫情期间攒下的那点负担全给抹平了。

可别高兴太早，同样在多伦多，独立屋是另一副面孔。一套独立屋要啃掉普通家庭税前收入的80%还多，直接把多伦多钉在了全国第二难负担的位置上。

也有几个城市偏偏反着来，蒙特利尔、魁北克城、哈利法克斯，人口猛涨再加上房源紧张，价格被硬生生抬了上去，到现在都没缓过来。

蒙特利尔更是爆了个冷门。它的公寓可负担性指标，16年来头一回超过了多伦多。哈利法克斯也咬得很紧，跟多伦多只差3个百分点。

经济学家说，这是十多年来，它离全国第二贵城市最近的一次。

哈利法克斯现在的指标是41.6%，比2019年整整高出13.6个百分点，是疫情后涨幅最猛的城市之一。

至于温哥华，RBC说，今年第一季度，温哥华的可负担性改善幅度全国最大，比去年同期降了9个多百分点。

听着挺多，可细算下来，这也就把疫情期间那波惨烈恶化追回了一半，还剩下了一半。

RBC两位经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue，音译）和瑞秋·巴塔利亚（Rachel Battaglia，音译）判断，房价持续下降、买房越来越轻松的日子，快到头了。

大多数主要城市的房价已经在企稳。想指望加拿大央行今年降息来减轻月供？基本没戏。

这么一来，还想再省点买房钱，就只能靠工资往上涨。可偏偏就业市场也在走软，工资能涨多少，谁也说不准。

来源：加拿大地产周刊综合