均价涨至67万！加拿大楼市成交量同比下跌5.3%，环比却悄悄回暖0.5%

CREA首席经济学家肖恩·卡斯卡特分析说，如果拨开这些全国性大数字表面的东西，会发现全国各地的楼市，正在整体往”供需平衡”的方向靠拢。

也就是说，过去几年那种卖家一手遮天、买家抢破头的极端行情，正在慢慢退场，买卖双方的议价能力变得更接近了。

这对于长期处在”卖方市场”或”买方市场”极端摇摆中的加拿大楼市来说，算是一个相对健康的信号。

价格方面，7月全国房屋的平均成交价是674819加元，跟去年同期相比只涨了0.2%，基本可以说是原地踏步。

这对正在观望入市的买家来说，算是个相对友好的信号——房价没有大涨，购房的紧迫感也就没那么强，可以多花点时间货比三家，慢慢挑选合适的房源，不用担心稍一犹豫价格就涨上去了。

不过想买房的朋友也要留意，市场上的”存货”其实在变少。

CREA的数据显示，7月份全国新上市房源数量比6月份下降了1.6%。

新增挂牌减少，意味着可挑选的房源在缩水，如果接下来买家需求继续回升，而房源供给跟不上，市场平衡的局面也可能被重新打破，届时价格或许会重新承压上涨。

总的来看，这份7月成交数据传递的信号是：加拿大楼市正在从过去的剧烈波动，转向一个相对温和、供需更接近平衡的阶段。

同比数字虽然还没转正，但环比已经止跌回升，价格也基本稳定，没有出现大起大落。

对于打算换房或者首次置业的家庭来说，现在这种”不冷不热”的市场，反而是可以静下心来慢慢挑房子、理性出价的时机，不用像前几年那样被追着抢房源、被迫加价竞标。

而对于已经有房、考虑卖房的业主来说，虽然价格涨幅有限，但市场没有明显下滑，出手的时机也算相对稳妥，不必过于焦虑观望。