太离谱了！温哥华独立屋竟改成21间睡房，17人挤在里面！老鼠、霉菌、漏水全来了

据温房网综合报道：温哥华一栋独立屋，竟然被改造成了近21间睡房，里面住着17名租客。

更严重的是，房屋不仅存在违规改建问题，消防设施、逃生通道、电路和管道也都被查出安全隐患。近日，BC省住宅租务部门公布处罚决定，涉及这栋房屋的5名房东被合计罚款超过9万加元。

独立屋改出21间睡房，17名租客挤在里面

根据BC省住宅租务部门（RTB）下属合规与执法部门公布的调查决定，这栋房屋位于温哥华，具体地址没有公开。

房屋建于1930年以前，带有一个副套间，土地用途规划为独立屋。调查人员没有找到任何证据，证明房屋获准作为多人寄宿屋，或供大量互不相关的人分别居住。

2025年7月，温哥华市府检查人员上门检查时，发现房屋内大约有21间睡房，住着17名租客。这些房间分布在主层、阁楼和地下室，房屋显然经过了大量分隔和改造。

检查结果并不乐观。除了未经批准的施工，房屋还存在逃生通道不足、防火分隔不合规、电路和管道系统存在问题，以及消防设备不符合要求等情况。

市府认为，要让这栋房子重新达到合法居住标准，需要进行大规模整改。2025年8月，市府正式下令住户搬离，并将情况转交给省住宅租务部门调查。

租客投诉不少，老鼠、霉菌、漏水问题都出现过

调查人员随后调取了房东与租客此前在住宅租务部门处理纠纷的记录，发现问题远不止房屋分隔不合规。

租客曾反映房屋有老鼠、霉菌和漏水问题，还涉及消防安全、逃生通道、日常维护以及维修不及时等情况。

调查文件显示，这栋房屋由Sam Chuin Hsiu Law和Lisa Pui-Yee Law持有，两人于2021年4月以157.8万加元买下。

另外三名涉事房东分别是Livewell Homestay and Cleaning Limited，以及该公司的两名董事Jimy（Jim）Hon Chung Law和Matthew Tosaporn Lo。租赁文件上登记的房东就是这家公司。

住宅租务部门向5名房东发出了相关指控通知，也给了他们回应和参与调查的机会，但几人都没有作出回应，也没有参加后续程序。

最终，执法部门在房东缺席的情况下作出裁决，认定他们违反了BC省《住宅租务法》的三项规定。

5名房东被罚超9万，单项违规就罚了$8.5万

这次处罚涉及三项违规行为。

第一，房东没有确保出租房屋符合健康、安全和住房标准；第二，没有及时完成必要的紧急维修，包括管道和电力系统维修；第三，房东之一Jimy Hon Chung Law被认定曾在6次住宅租务纠纷听证会上提供虚假或误导性信息。

罚款金额是这样计算的：

房屋安全问题： 按17份已确认的租赁关系计算，每份罚款5000加元，合计8.5万加元。

未及时进行紧急维修： 另外罚款5000加元。

提供虚假或误导性信息： Jimy Hon Chung Law个人被罚3800加元。

其中，前两项合计9万加元，由5名房东共同承担；第三项则由Jimy个人承担。全部罚款超过9万加元。

根据裁决，房东必须在2026年10月2日前缴清罚款。

来源：温房网综合CTV NEWS