加拿大豪宅市场正加速回暖！$750万以上豪宅成交飙升17.6%

据超级生活综合报道：加拿大房地产市场正面临诸多不利因素，这已不是什么秘密；然而，房地产市场中的一个细分领域似乎正在加速回暖。

加拿大Remax（Remax Canada）发布的一份新报告显示，在加拿大13个最大城市的房地产市场中，有7个城市的豪宅销售额呈现增长态势。

在多伦多和温哥华这两个最大的房地产市场之外，豪宅市场的增长速度反而更快。

在上述录得增加的7个大城市房地产市场中的其中5个，豪宅领域在2026年前九个月实现了两位数的增长。

其中，安大略省伯灵顿（Burlington，增长26.3%）、圣约翰斯（St. John’s，增长21%）、卡尔加里（Calgary，增长20.6%）、埃德蒙顿（Edmonton，增长15.9%）和萨斯卡通（Saskatoon，增长15.3%）的豪宅销售额增幅最为显著。

然而，深入分析数据后发现，即便是在加拿大各大城市，高端房地产市场依然十分火热。多伦多高端市场的放缓，主要集中在价格介于300万至750万加元之间的住宅。

大多伦多地区（GTA）售价在750万加元及以上的高端住宅销售额增长了17.6%。

在大多伦多地区，共有18套住宅以超过1000万加元的价格成交，其中15套位于多伦多市内416地区，这是多伦多过去十年中此类交易量最高的一年。

多伦多高档社区“森林山”（Forest Hill）豪宅区的一处独栋住宅以2300万加元成交。

Remax公司负责高端市场的副总裁迈克尔·阿尔特纽（Michael Altneu）表示：“财富是购房的物质基础，而信心与合适的时机则是促成购房的动力。”

房产经纪阿迪尔·尼纳尼（Adil Ninani）表示，尽管特朗普发起的贸易战对许多潜在买家而言仍是一片“阴云”，但处于财富金字塔顶端的买家却拥有更雄厚的财务实力，足以应对当前局面。

“那些购买1000万元价位房产的买家，在股票市场中也获利颇丰。他们的资产并非全部集中在房地产领域；他们在其他资产类别上也取得了成功或斩获，这使得他们有能力进入这一价格区间，”他说道。

房产经纪迪纳尼（Dinani）指出，高端市场的买家还具备“在漫长而旷日持久的谈判中坚持到底的耐力”。

由于高端市场的买家寥寥无几，买家往往占据上风；他们有资本拖延谈判进程，从而逐渐消磨卖方的耐心。

“在温哥华及其周边地区，针对高端房产的谈判往往会持续数月之久，”他说道。

他补充称，豪宅市场的这一趋势可被视为一种“行情修正”，这种修正可能会波及到其他细分市场。

“在大温哥华地区，我们看到一些价值超过1000万加元的房产最终成交，但这些房产最初的挂牌价曾高达1600万至1800万加元。由此可见，市场对价格的预期已经出现了修正，”他表示。

不过，迪纳尼指出，真正能促使新买家入场的关键因素，在于特朗普发起的贸易战能否得到解决。

“从宏观层面来看，我们最关注的是美方相关问题的解决。一旦问题得到解决，自然会吸引更多人重返市场，”他说道。

来源：超级生活综合