厉害了!加拿大一栋破房买后空置一年多,加价$130万出售!

Blogto报道:多伦多房价飞涨对于独立屋来说更多的意味着增长的是地价,最近一栋老平房挂牌上市就是最好的佐证。一年多前买家以300万的价格买入后什么也没做,房子空置一年零三个月后现在以428.8万挂牌,加价近130万。早在2020年12月,位于密西沙加1356 Oak Lane的老平房在上市当天就以300万元的价格售出,这对于一套三居室、三浴室的平房来说已经是很高的价了。

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图源:51找房

但是,老实说,这套房子实际上是以土地价值出售的,因为房子有一个很大的195×190英尺的Lot,坐落在Lorne Park近两英亩的土地上。

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图源:blogto

卖家当时的广告语是:真正独一无二的房产,可以建造您的梦想家园,也可以分成两个Lot建两套房子。

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现在,在不到两年的时间里,这套房子再次挂牌价为4,288,000元 ,卖家甚至连当年的广告语都没换:真正独一无二的房产,可以建造您的梦想家园,也可以分成两个Lot建两套房子。

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通常,当价格上涨100万元时,一定是房屋已经翻新或有某些特殊原因。但是对于这个家来说,什么也没变,买家买到房子后没有做任何事情,唯一做的事就是持有并耐心等待了一年多。

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事实上,根据照片显示,这所房子可能在过去一年多里一直空着。因此,如果有什么不同的话,那就是它现在的状况比2020年更糟。

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而且,卖家也承认说房屋处于“原样”状态。

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室内有过时的壁纸,奇怪的颜色地毯和客厅里的许多木镶板。

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虽然,起居室可能太老式了,它又重新流行起来了。拱形天花板非常漂亮。

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毫不奇怪,厨房已经过时,但对于这个价位的房子来说非常小。

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这个家里也会有一些奇怪的事情,例如铺着地毯的卧室中间有热水浴缸,墙壁中间有烤箱。为什么?!

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但无论内部多么奇怪或过时,这都没关系,因为这所房子仍在以土地价值出售。

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显然,土地价格在一年多上涨了超过30%——至少在1356 Oak Lane是这样。

 

签完4套开发商就不理了,加价$10万也不建!

加拿大一名华人地产经纪近日表示,4名客户和开放商签完购房合约后就没人理了,中间曾经要求加价$10万加元,但买家交了7万也不建,现在买家们被迫全城到处找建筑商,但又担心他们随时申请破产。

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加东哈利法克斯的一位姓陈(Bill Chen)的地产经纪说,他面临着绝望的境地,四个客户无法联系到他们房屋的建筑商,而这些房屋还远未完工。

陈经纪说:“所有的买家,他们都在试图找到建筑商,并试图和建筑商坐下来谈谈,问到底发生了什么事?”

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陈说,他的四个客户于 2020 年 10 月在哈利法斯West Bedford区购买了四套独立屋新房,交房日期定为 2021 年 6 月。

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这四个Lot都在同一条街上,建筑商是一家名为 Optimo Group Inc. 的公司。

陈说,在售出几个月后,当检查房子的进展时,他开始担心起来了。

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工地现场没有任何施工行动。于是,陈开始质问卖方经纪:“这到底是怎么回事?”

陈说,押金交了,协议签了,但现在却什么都没有,按道理应该有施工才对。

陈说,他的担忧得到了建筑商的回应,建筑商要求买家修改他们的购买协议,每人支付比原售价高出 $100,000 加元。

陈说,建筑商辩称,由于成本增加,他们无法继续获得银行贷款来完成施工。

“买家客户完全不喜欢这个提法,因为购房协议已经签署,并且交易已经确认作实。”

由于不想失去他们的房子,最后买家被迫同意在原售价的基础上额外支付 $70,000 加元。

该合约修正案附带了一个新的交房日期:2022 年 6 月。

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但是,现在已经3月了,大雪纷飞的工地只是看到房子刚刚完成基础,怎么办?

陈是买方经纪,他不与建筑商联系,只是与卖方经纪联系。

“我不直接与建筑商打交道,我与卖方经纪打交道。卖方经纪一直在努力联系建筑商,但建筑商一直没有告诉她何时可以见面谈谈。”

“所以,此时此刻,所有的买家,他们都在试图找到建筑商的位置。”

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陈说,买家想要的只是与建筑商进行开心见诚的讨论。

但是,买家最终担心的是,他们选择采取的任何法律行动都可能导致建筑商申请破产。

陈说:“买家可以拿回押金,但无法拿回损失。考虑到他们签署的房价与目前市价,我认为每套房子的价格相差 300,000 加元。”

但是,现在加价后房子还是不建,买家有什么法子?

Global News新闻要求采访该建筑商董事 Hamid Nikkhah 和该公司的律师。,但却没有任何回应。

说好的合约精神呢?

来源:加国无忧综合

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