特鲁多来温哥华了! 宣布拨款$20亿给BC中产阶级建房10000套！

据City News报道：上周的唐人街春节游行，大家没有看到常客特鲁多的身影，但在周二早晨，特鲁多却“空降”温哥华，和省长尹大卫、温哥华市长沈观健一起，宣布了和住房有关的一些新政策。其中最重磅的政策，是“BC Builds” —— 斥资$20亿元（约合15亿美元），专门为中等收入者建设新住房。

在上周的时候，BC Builds这个项目就被BC省府提出，通过BC Housing来执行，旨在加快开发政府、原住民、非盈利组织拥有的土地，为中等收入者创造更多的出租房屋。

同样是在本月批准的温西West Point Grey的Jericho Lands计划，其实正是BC Builds的重要组成部分，特鲁多此行也正是为了表达对BC Builds计划的支持，并许诺提供20亿的巨额拨款。

据彭博社报道，这些款项至少能为BC省的中等收入人士带来8000到1万套新住房。特鲁多还希望拿BC省先作为试点省份，如果效果好，再推广到其他省份。

特鲁多在周二的演讲中表示：“我们很高兴能为BC Builds这个宏伟的计划注资，这将确保我们更快地建造更多房屋，让饱受生活压力的加拿大中产阶级 —— 从教师、护士到建筑工人，都能负担得起房屋，留在他们的社区。”

在住房公告发布后，特鲁多还会继续他的温哥华之行：先是前往一所高中和学生会面，然后下午在社区中心与老年人一起参加活动。

既然是已经公布的政策和已经公布的许诺，为什么还要万里迢迢飞来温哥华？彭博社认为：这是特鲁多为了尽可能争取更多的选票。他明白在生活成本的重压下，越来越多的人已经对自由党灰心丧气，他希望通过温哥华之行来尽力扭转局面。

 

中等收入住房计划，是怎么回事？

可能大家更多看到、更多了解的是低收入人士保障房，对中产阶级住房知之甚少。该计划究竟是怎么回事、如何执行？City News此前做过报道。

BC省长尹大卫、住房厅长卡隆在上周的声明中指出：“首先，我们要在全省范围内找到未充分利用的土地，然后与各大团体合作，讨论建房方案。”目前，已经找到了包括Jericho Lands在内的超过20多个地点。

尹大卫表示：“越来越多的中等收入者表示，他们一半以上的收入要用作房租支出，这是不可负担也不能持续的，我们必须让他们的租金占工资比例下降，方法就是迅速建设成千上万套住房。”

除了联邦政府许诺的20亿拨款之外，省府也已经通过各种方式筹措到了9.5亿的资金，BC Builds中等收入租房计划的总支出会在30亿上下。

BC Builds计划在特鲁多到访温哥华之前就已经开工，目前正在进行3个项目，总共有400套住房。从2024年到2025年，预计还会有17个项目开工，提供3600套住房。

 

什么样的家庭，是中等收入家庭？

这个计划固然可喜，毕竟人们近年来普遍在抱怨：有钱人越来越有钱，穷人有政府养，生活最苦的、被剥削最大的是中等收入人士，政府必须想办法为这些人做点什么。

那么问题来了：什么样的家庭是中等收入家庭？按照目前的标准，家庭收入在8.478万到13.19万之间，可以申请BC Builds计划提供的一卧室公寓。

如果家庭收入在13.44万到19.19万之间，则可以通过计划申请两卧室或者更大户型的住房。收入低于8.478万的家庭也可以申请，但并不会优先考虑。

该计划提供的房屋，会确保每月租金低于家庭月收入的30%，但也要根据各个社区的情况而定，毕竟BC省各社区的房价差异巨大、收入水平差异也很大。

UBC教授Davidoff表示：“这是一项巨大的投资、是很好的举措，但也侧面反映了加拿大人的生活艰难程度，哪怕你的家庭收入有十几万，也并不表示能衣食无忧。”

而且，联邦政府既要管低收入者、又要管中等收入者，这些人加起来几乎占到了加拿大绝大部分的工作人口，如何管的过来？就以该计划来说，只有运气特别好的中等收入者，才能享受到福利。

 

为了加快计划建设，BC成立了新的部门

根据2021年人口普查，BC省符合8万到15万之间收入的家庭数量多达67万个，占到了BC省家庭总数的三成以上。BC Builds完成的时间在3到5年之间。

中等收入人群如此之多，那么如何确保BC Builds计划高效实施？BC省长尹大卫表示，会成立一个新的部门，专门用来实施BC Builds计划，并且，住房厅长和各城市市长时刻保持沟通。

最先试点的三个城市是北温哥华、吉布森斯、邓肯，主要利用的正是原住民土地。除了建设房屋外，还需要建设配套设施，比如日托中心、超市、消防厅等等，这是一个巨大的工程。

所以，特鲁多此次的温哥华之行，并不算是来“作秀”的，而是来确保资金落实，以及为自己争取选票的。被“割韭菜”多年的中等收入人士，生活终于要迎来曙光了吗？恐怕乐观者还是少数。

来看看一位符合中等收入的网友Gary Guess的评论：“看起来很美好，可是，这么多年了，这么多政策，请问有哪个改善了房屋可负担性？没有任何变化，我已经厌倦了。”

留给特鲁多的时间已经不多了，这一次的“救赎”行为，能让他有所转机吗？

来源：温房网综合City News