今年报税开放，去年卖了房子、装修过的业主要特别注意这些新税项！

据Global News报道：本周一2023年度纳税申报已经开始，对于2023年在家工作、卖了房子或正在存钱购买第一套房子的加拿大人来说，今年的报税有一些重大变化。2月19日是加拿大税务局开放门户网站申报2023年所得税的第一天，加拿大个人必须在4月30日之前向CRA报税。自己经营企业者或自雇人士的报税截止日期今年延长至6月17日，因为通常的截止日期6月15日恰逢星期六。

对于在2月份尽早开始申请并希望进一步减少2023年应税收入的加拿大人来说，仍有时间进行RRSP供款以计入去年的税款。今年RRSP供款的截止日期是2月29日。

 

联邦炒房税首次申报

房地产方面，这个报税季最令人瞩目的变化是联邦炒房税。

在加拿大，当个人出售自住房屋时，通常可以申请主要居所豁免，以避免缴纳交易税。

有些人钻了政策的空子，购买一套房子，搬进去作为主要居所，然后迅速翻新，在房屋升值后快速卖出。他们将出售房产的钱作为收入来源，但利用主要居所豁免避开了缴纳营业税。

为了打击这类炒房行为，加拿大联邦政府推出了炒房税改革，并于2023年正式生效，今年首次进行申报。

现在，任何在获得所有权后12个月内出售主要住宅的人都不得申请主要住宅豁免，并且必须就出售收益缴纳全额营业税。

这对大多数加拿大人来说可能不会是一个“大问题”。并且，对于离婚、死亡或残疾等某些重大事件，这项新规则仍然有许多例外情况，因为这些事件可能会迫使人们提前搬家。

但是对于那些在非例外情况下，12个月内出售房屋的人来说，这是个需要小心对待的问题。

 

房屋装修税收抵免

在2023年进行翻修，以便为老年人或残疾家庭成员提供二级住房单元的房主有资格获得去年推出的新税收抵免。

多代家庭装修税收抵免允许个人为一个项目申请高达5万加元的可抵免费用支出。税收抵免将返还符合条件的项目成本的15%，最高可达7500加元。

但房产的定期维护、新电器和园艺费用不属于新税收抵免的覆盖范围。

 

首套房储蓄税收减免

一些为买房存钱的加拿大年轻人可能会在今年的报税季首次享受所得税减免。这要归功于2023年推出的首套房储蓄账户 (FHSA)改革。

FHSA 允许个人每年向免税储蓄账户存入最多8000元，总额不超过4万加元，用于支付第一套住房的首付。

FHSA 资金在提取时不征税（有条件限制），并且在存入时也可以免税。对于2023年开设FHSA并为其缴款的任何人，该金额将从个人去年的应税收入中扣除。

向FHSA供款的加拿大人应该会收到金融机构提供的税单，其中包含2023年所得税申报的详细信息。

由于未使用的供款空间逐年滚动，对于2023年未达到8000加元最高存款额度的个人来说，这也是补充存款的“好时机”。不过，由于2023年的申报已于去年年底截止，现在对FHSA的供款将计入2024年所得税。

 

大额退税是好事吗？

虽然在申请过程结束时看到大笔退税可能令人兴奋，特别是对于从未缴纳过大量RRSP供款的年轻加拿大人来说，专家表示，这实际上可能是“税务规划不善”的表现。

当一个人收到数千加元的大额退税时，这本质上意味着他们已经多付了上一年的税款。虽然 CRA 在记录所有扣除额和抵免额后返还这笔钱，但这笔钱相当于已经借给政府一年了，还没有利息。

为了避免这种情况的发生，人可以填写 T1213 表格，列出所有适用的扣除额，以便雇主从源头扣除。RRSP和FHSA供款、儿童保育费用、大额慈善捐款等都可以通过这种方式预先申请从应税收入中扣除。

通过这样做，雇主将从每笔工资中扣除更少的税款，从而为加拿大人提供他们本应预先获得的退税，而不是在下一年的纳税季节批量退税。这些钱就可以立即派上用场，比如用来还信用卡或者做投资。

 

远程工作者报税更复杂

在过去疫情期间的三个纳税年度，远程工作的加拿大人可以选择通过临时的简化方法报税。

但从今年开始，所有在家工作的人（一半以上工作日）都需要使用详细方法进行归档，还需要您的雇主签署的T2200 表格，证明您主要在家工作。

申报者可以借助CRA的在线工具帮助进行计算并确定是否有资格申报在家工作的费用。

来源：温房网综合Global News