活不起了！房价过去五年上涨42%，生活成本上涨17%！

据CTV报道：近年来，人们的承受能力明显下降。从杂货账单到租金和抵押贷款支付的一切都在上涨，这意味着家庭需要赚更多的钱才能跟上基本的生活成本。虽然住房仍然是最昂贵的基本生活成本之一，但其他商品和服务的价格也大幅上涨。一份新报告显示，在 2017 年至 2022 年间，多伦多的生活成本上涨了近 20%，但这还不到过去 5 年该市房价涨幅的一半。

房地产网站 Zoocasa.com 在本周早些时候发表的一篇博客文章中对数据进行了分析，其中将加拿大 15 个城市在两个 5 年期间的生活费用与基准房价进行了比较。

在多伦多，报告显示代表两个成人和两个儿童的平均家庭的食品、衣服和住房等商品和服务成本的市场篮子测量（ Market Basket Measure，MBM），2022 年为 55,262 加元。

加拿大统计局将 MBM 视为特定城市贫困的官方衡量标准，2017 年的 MBM 为 46,975 加元，这意味着这 5 年里生活成本上涨了 17.6%。

虽然这看起来似乎很多，但多伦多的房价涨幅更是惊人。多伦多的基准房价自 2019 年以来已经上涨了 42.8%。

图源：Zoocasa

根据来自加拿大房地产协会（CREA）的房地产数据 Zoocasa 的数据，5 年前多伦多的基准房价为 746,500元加。到 2024 年，这个数字是 1,065,800 加元。

Zoocasa 首席执行官 Carrie Lysenko 在报告中表示：“随着房价上涨速度远远快于生活成本上涨速度，许多加拿大人发现越来越难以找到可负担房产。”

13个城市房价上涨速度快于生活成本

Zoocasa.com 的这项研究将加拿大 15 个城市 2017 年至 2022 年的生活成本与 2019 年至 2024 年的基准房价进行了比较。

尽管生活成本无疑在上涨，但在分析的大多数城市中，它仍然落后于房价的上涨。在 15 个城市中，有 13 个城市的房价涨幅超过了市场篮子指标的涨幅，只有 2 个城市的基准房价实际上落后于 MBM。

例如，在里贾纳，房价的 5 年变化为 8.7%，而 2017 年至 2022 年间的 MBM 变化为 16.1%。同样，在埃德蒙顿，平均房价上涨了 9.1%，而 MBM 则上涨了 18%。

报告指出，尽管多伦多和温哥华在 2022 年的 MBM 排名第三和第二（卡尔加里最高，为 55,771 加元），Lysenko 解释道：“鉴于基准成本已经很高，多伦多和温哥华的房价小幅上涨并不一定意味着负担能力的提高。” 

图源：Zoocasa

五年内，蒙克顿的 MBM增长了 18.4%，但房价从 2019 年到 2024 年的涨幅略高于 100%。同样，在哈利法克斯，MBM 在五年内增长了 18.5%，而基准房价增长了 82.4%。

Lysenko 表示，即使在生活成本不断上涨的城市，相对稳定的房价也为购房者进入市场提供了独特的机会。这凸显了对于那些在当今市场上寻求负担能力的人来说，目标放在主要大都市地区或单户独立住宅之外的选择的重要性。

 

窒息！公寓弥漫浓烈”毒”烟雾！居民崩溃

据blogTO报道：2018年加拿大娱乐性大麻合法化对经济和社会产生了深远的影响，但也引发了越来越多的公寓居民的抱怨，他们苦苦挣扎于这种现已合法的物质飘散的气味。

最近搬进奥克维尔一栋公寓楼的一个家庭在Reddit论坛上抱怨，他们的新住所弥漫着浓烈的大麻味。

他们说：”这个新开发的楼盘看起来就像我们梦想中的房子，但很快就变成了噩梦之地”。

这一家人表示，他们搬进奥克维尔345 Wheat Boom Drive的公寓后不断感到崩溃，因为有同楼的住户把楼梯间当成了自己的个人吸烟室。

图源：blogTO

“和大多数公寓一样，这里是一个禁烟的公寓，但自我们搬进来以来，每天早晚都有一个人在楼梯口吸大麻，”帖子写道。

“烟雾笼罩的严重程度已经无法用语言来形容：整个楼层完全窒息了”。

这位Redditor声称，大麻味非常浓烈，甚至影响到了居民的睡眠。

图源：Reddit

“这股气味经常在夜里把我们熏醒，因为它太强烈了，让人难以忍受。我们的一些邻居有孩子，因为气味让他们无法入睡而耽误了上午的课程”。

帖子继续解释说，公寓楼的几个不同住户已经向物业报告了在楼梯间吸烟的人，但声称他们拒绝处理投诉，而且这些投诉已经持续数月。

帖子写道：”即使是在楼梯间安装摄像头、派保安到现场等从根本上解决问题的小努力，他们也不予考虑”。

这位Redditor呼吁广大网友提供建议，他说：”我们真的不知道该怎么做才能阻止吸烟，因为物业什么都不管。如果有任何建议，我们将不胜感激”。

一条建议写道：”我住在公寓的时候，有个邻居在他的单元里吸烟，情况也是一样。物业也完全没有采取任何措施。因此，我买了一些泡沫门窗密封条，贴在门框周围，然后在门的底部放了一条卷起来的毛巾，这对防止气味从大厅进入单元有很大的作用，大大减少了单元里的烟味。”

自2018年加拿大大麻合法化以来，这个问题出现的频率越来越高，迫使公寓委员会争先恐后地制定严格的规定，限制或禁止在公寓楼内吸食大麻。

来源：加国君、加国无忧综合