意外! 价格一年飙升11.5% 加拿大这种土地成香饽饽 比买房更值?!

据加拿大地产周刊综合报道：在加拿大，买房还是买地？今天，一份2023年的新数据给出了一个让人眼前一亮的答案：农地价值大幅上升，平均增长了11.5%。在加拿大这片广阔的国度里，农地不仅是耕种的基础，现在还成了投资的热门选择。你可能会问，为什么在经济降温的大背景下，农地的价格还能如此之高呢？

首先，加拿大的农地价格上涨，主要是由于可供出售的农地数量有限，以及农业运营的强烈需求所驱动。简单来说，就是人多钱多，好的农地却很少。

尽管经济整体呈现降温趋势，但农地的价格增长速度仍然迅猛。特别是在萨斯喀彻温省、魁北克省、马尼托巴省和安大略省，农地价值的增幅领跑全国，其中萨斯喀彻温省以15.7%的涨幅位居榜首。

而在这波涨幅中，唯独BC省出现了3.1%的下跌，尽管如此，BC省的农地平均价值依然高居全国之首。

然而，农地交易数量在2023年有所下降。为什么会这样呢？原因在于，农场主在对自己的运营进行投资时变得更加谨慎。

他们面临着预期收入减弱、借贷和投入成本上升的双重压力。在这种背景下，农场主们在决定是否购买土地时会更加仔细地权衡价格和时机。

有些人可能选择观望，等待土地价值的进一步明朗，而另一些人，如果看到有块好地出售，可能会立马出手，因为这关乎他们的长远计划。

说到这，不得不提年轻的农场主和行业新人们。对他们来说，加拿大房子买不起就算了，现在的农地价格也让人望而却步。随着成本的上涨，他们的路越走越窄，风险也越来越大。

随着农地变得越来越难以负担，他们可能面临更高的租金和投入成本，这进一步增加了经营风险。

即便如此，农地价值的增长也反映了对加拿大农产品和高品质食品的需求前景积极，这为加拿大的粮食生产者和农业食品行业描绘了一个光明的未来。

令人关注的是，尽管2023年加拿大的谷物、油籽和豆类收入仅增长了0.4%，但2024年预计将下降13.2%。

这就像是一场赌博，农民们需要对外部市场的每一个风吹草动保持敏感，以便在不稳定的市场中找到自己的立足点。

有经济学家解释说：“农场主很少有把土地当作短期投资品种，长期以来，大家都十分看重战略部署，通过投资农地来夯实长远发展。正是这种长远的眼光，推动了整个农业产业的发展，也为加国粮食工业描绘出一片光明前景。“

总的来说，别看农田价格在这几年直线狂飙，实际上农场主们才不会被眼前红红火火的数字蒙蔽双眼。正相反，高价只会令他们更加谨慎投资，认真权衡每一寸土地的性价比，只为能在未来收获硕果累累。

 

攒首付就要39年！多伦多普通人买房越发梦遥不可及！温哥华笑了

据blogto报道：对于大多数居民来说，在大多伦多地区拥有一套住房的梦想越来越遥不可及，最新研究数据显示在加拿大这个最昂贵的地区之一，普通人存够首付所需的时间可能会越来越长，甚至是需要攒钱 39 年，才能凑够首付！

图源：blogto

房地产机构 Zoocasa 最近分析了加拿大20个主要城市的住房市场，计算每个城市买房所需的首付金额，并确定税后收入中位数的家庭需要多长时间才能存钱购买一套单户住宅。

该报告使用加拿大统计局 2023 年第四季度家庭储蓄率，假设储蓄率为年收入的 6.2%，抵押贷款计算假设摊销期为 25 年，固定五年贷款利率为 4.84%。

研究发现，2024 年 1 月，大多伦多地区的平均单户住宅价格为 1,026,703 加元，这意味着一个总收入中位数为 85,000 加元的家庭需要整整 39 年的时间才能攒够 205,341 加元的最低首付。

然而，安省的大多地区堪堪排名第三，更夸张、更残酷的地区是还是在 BC 省！例如在菲沙河谷（Fraser Valley），需要 41 年零 8 个月才能攒够 高达 201,936 加元的最低首付。在所有分析的市场中，大温哥华地区的攒钱时间最长，需要 50 年零 6 个月的储蓄才能支付 250,980 加元的大笔首付。  

图源：Zoocasa

在所有分析的市场中，安省 Thunder Bay 的房屋价格最为实惠，平均价格仅为 264,538 加元，这意味着，如果留出薪水 6% 的资金，典型家庭将在短短 3 年内准备好支付最低首付。

在安省的其他地方，如伦敦和圣托马斯，税后收入中位数为 71,000 加元家庭，需要存够 8 年多的时间才能支付所需的首付款——35,559 加元。

在汉密尔顿-伯灵顿地区，平均需要 12 年多一点才能攒下 57,055 加元的最低首付。

图源：Zoocasa

报告称：“值得庆幸的是，即使在单户住宅价格较高的省份，您也不必推迟拥有住房直到退休年龄。BC 省和安省的居民应该考虑采取战略方法来储蓄以支付更高的首付。”

“举例来说，对于那些远程工作的人来说，在远离繁华市中心的小城市探索机会是一种实用的方法，在那里投资公寓或镇屋变得更加可行。”

“或者，如果您是单身，可以集中资源与兄弟姐妹或朋友一起购买来凑够首付资金。”

来源：加拿大地产周刊、加国君综合