强! 移民7年买房买楼花 加拿大亚裔小伙年入22万 计划十年存100万!

据加西周末综合报道：在加拿大物价飞涨的当下，对大多数人来说，要攒下一笔可观存款简直是一件难如登天的事。然而，今天要为大家介绍的这位年仅35岁的年轻人，却用自己的实际行动证明，只要有决心和良好的财务习惯，即便在通胀环境下，赚钱、存钱的步伐也丝毫不会受阻。这位大哥名叫西达思（Sidharth Iyer），一名在人工智能公司任职的数字营销总监。

作为一名新移民，西达思来加拿大仅7年，今年35岁，年收入就已高达22万多加元，可谓是新移民中的佼佼者。

更令人佩服的是，这位大哥下定了决心要把大部分收入都存下来，月存款高达1万多加元，就连存款目标也定得相当大气：在未来10年内，他要存满100万加元！

为了实现这个“存够100万”的目标，西达思做了不少的规划。2017年，西达思从印度移民来加拿大，2019年，尽管刚刚移民加拿大两年，他便以30万加元的价格在温斯顿地区购入了一套一房公寓，目前的月供为1600加元。

紧接着在去年，他又投资了一套更大的两房单位的楼花公寓，这个项目预计2028年落成。首付137,500加元，分两年支付。届时，他打算将现有的一房公寓出租，自己则搬进新房子。

之所以西达思年纪轻轻就能攒下如此可观的存款，是因为在他精打细算的财务规划中，除了每月1600加元的房贷外，其他日常开支加起来竟然只有900多加元。

尽管他已经在加拿大定居了一段时间，他仍然保持着简朴的生活方式。让我们具体看看，这位存钱高手的生活开支是怎么规划的。

首先是吃饭问题，西达思每月只在超市花150加元买些牛奶、鸡蛋和蔬果；外食更是从简，一个月顶多100元的餐馆消费，大概一周一顿。

除此之外，在吃饭方面，西达思还订阅一个名为Tiffin服务，每月250加元。这是一项印度送餐服务，周一至周五每天两餐。通常会有馕、烤饼、米饭、蔬菜和豆浆，有时还有沙拉或甜点，西达思对这项服务相当满意。

对这位死忠电影迷而言，在娱乐消费上，每月50加元的电影票钱几乎是他为数不多的消遣，他偶尔还会在小卖部买爆米花、饮料和零食。

同时，手机和家用网络方面每月总开销也只有129加元，靠的全是多年来超值的老用户套餐。

西达思不开车，交通出行全依赖公共交通，每个月50加元，靠Presto卡乘坐TTC地铁和UP Express。

尽管生活节俭，西达思也不忘享受生活，为家人的到访和家庭共度的时光预留了预算。去年，他回国探亲，而今年，他计划花费2,500加元，邀请父母来加拿大旅游，预计去温哥华进行为期一周的旅行。

可以说，对西达思来说，节俭并非自己苦行克制，而是一种生活态度和消费习惯。

但要攒下这么多钱，光靠节俭可不够。西达思的主要收入来源，当然还是他在AI公司担任数字营销总监一职的年薪22万加元，这个数字在加拿大属于中高收入水平。

而且，作为高管的他薪资结构中也包括年终奖金。更重要的是，他每月至少有12000加元固定用于投资理财。

总的来说，过着俭朴的生活，再加上来自高薪酬和投资的双重收入，构成了西达思实现财务自由的双管齐下之策。

尽管现在看起来他的还只是衣食无忧，但如果保持现在这种高投入、低支出的好习惯，10年内100万存款的梦想，实现起来也不是什么难事。

我们期待着，不久后就能听到这位35岁小伙子成为百万富翁的好消息。

在加拿大这个物价高企的环境下，西达思用自身的经历诠释了一个事实：只要有恒心和良好的财务习惯，即便是新移民，也有机会过上理想的生活，让我们一起加油吧！

 

再等！房地产何时回暖？专家称下半年会有明显买气

专家表示，购屋者不太可能在今年春天重新涌入房地产市场，但下半年应该会看到令人震惊的买气回笼。

《金融邮报》报道，一些观察家预测，春季将是一个繁忙的季节，因为加拿大央行降息的前景鼓舞了买家，纷纷涌回市场。

然而，加拿大皇家银行助理首席经济学家霍格 (Robert Hogue) 认为，还需要一些时间，因为在许多人准备好冒险之前，需要看到央行明显有一系列降息动作。

霍格表示，抵押贷款利率需要大幅下降才能令房地产市场有大开“绿灯”的景况。“我们可能会看到未来的活动增加，但是逐渐增加的状态，而不是在春天就能见到急剧回升。”

霍格预计，更多在去年秋季因价格下跌而退出市场的卖家将在春季回归。

根据大温哥华房地产经纪人的数据，温哥华 2 月新挂牌房源数量较去年同期增加 31%，挂牌房源总数增加 16%。

该机构的经济和数据分析总监利斯 (Andrew Lis) 表示：“今年关注的一个关键动态是，一些房主不愿挂牌出售自己的房屋，因为抵押贷款利率达到了 10 多年来的最高水平。”

经过 5 个月的下跌后，加拿大房价开始趋于稳定。根据加拿大房地产协会的最新数据，2月基准房价为 719,400 元，与上月持平。

霍格认为，这可能预示著房价跌势已经见底，房价不会从现在开始迅速上涨，但随着人们信心感增强，房价会逐渐走高。

他也观察到抵押贷款市场很健康的状态，称“大多数卖家都有能力获得他们想要的价格，他们没有被迫出售房子。”

来源：加西周末、加拿大都市网综合