重磅！特鲁多注资$60亿入楼市！温哥华“一改多”或直接受益

据Global News报道：为了缓解住房危机，亦或是为了“拯救”自己的选票，特鲁多近几个月在住房领域可谓动作连连。就在周二，特鲁多宣布：将会提供多达$60亿的资金，来加快解决加拿大的住房危机。但不是每个省、每个城市都能分到钱，而是要符合特定条件。

特鲁多在新斯科舍省达特茅斯发表讲话时指出：“这$60亿，会用来设立一个新的基金：加拿大住房基础设施基金。”

“我们正在迎接挑战，这个国家需要以史无前例的速度建造更多住房，缓解住房短缺”，特鲁多表示，“我们必须要让所有人，尤其是让年轻人感到公平，否则他们会对加拿大失望，会担忧自己的未来。”

 

资金不光用于建房，还用于配套设施

如此大额的资金，当然不会只用来建房本身。特鲁多强调：建房只是第一步，如何让周边配套设施能跟上，同样很重要，直接影响人们的生活品质。

因此，该资金还会用来新建、修缮供水设施、排污设施、新建垃圾回收站、进行周边道路维护、拓宽等等，以便让每一个新的住宅小区都能更加完善。

其中$10亿资金是直接拨给市政当局，具体是“有紧急基础设施建设需求”的市政当局。比如基础设施已经老化严重的温哥华市，很有可能符合标准。

早在去年2月，温哥华市长沈观健就警告道：“如果不修缮下水道，温哥华人可能20年内无法冲厕所，最古老的管道已经有百年历史，根本无法应对未来的房屋建设和人口增长的压力。”

温哥华、或者其他饱受基础设施老化困扰的城市，当然也可以自己想办法去修缮，但这意味着地税的上涨，民众未必能接受。如果能通过联邦层面的注资去解决问题，那自然是皆大欢喜。

 

想要得到注资的省份，必须给出承诺

早在去年就有专家表示：联邦政府给的钱，必须要得到相应的反馈，要有奖惩措施，比如完成的好的省市可以得到额外拨款，否则会减少拨款甚至处以罚款，这样一来才能调动各省市的积极性。

特鲁多或许是认同了该观点，于是在此次$60亿巨额拨款时特别强调：“想要得到注资的省份，必须要给出承诺、给出计划书。”

什么样的承诺？特鲁多举了几个例子：比如在3年内要建设多少套中等收入人士住房、是否会实施开发费用冻结、是否能加快审批等等。具体内容，需要在2025年1月1日之前提交给联邦政府。

具体每个省份能分到多少钱，联邦政府既要考量承诺内容，也要考量该省份面临的问题、资金缺口等等。总之，这一次“撒钱”，需要仔细斟酌，而不是一撒了之。

 

3年内额外建造1.2万套房

再说回建房本身，特鲁多在周二演讲时表示：未来3年，联邦政府会追加$4亿元的住房加速基金，可以额外建设1.2万套房，满足3万人的居住需求。如此一来，住房加速基金的总额从$40亿提升到了$44亿。

住房加速，审批也要加速：迄今为止，加拿大已经有180个城区签署了相关协议，加速审批超过75万套新房。

至于建房优先级，除了租赁公寓外，城市屋、双拼屋、多拼屋，都是典型的“优先住宅”。

这就会让人想到温哥华如火如荼的“一改多”政策，因为也属于新建住房范畴。如果能直接受益，相信能进一步提高房主、建商的积极性。

特鲁多还提到，希望各省采纳即将对《国家建筑规范》进行的修改，推广修改案中提供的住房选择，以建设更快、更容易负担、更气候友好的住宅。

这就好比是BC省此前提出的9套“预制住房”方案，目的正是加快建设、减少审批环节。

 

立即采取行动，允许更多土地建房

在周二，特鲁多还向各个市政当局发出“警告” —— 立即采取行动，允许更多土地建房，释放住房供应。

具体内容有：高流量交通线路800米范围内允许建设高密度住房；专上院校800米范围内允许建高密度住房；所有3万人以上的城区都要完成住房需求评估。

除了周二宣布的内容外，在周一，特鲁多则宣布拨款$10亿元用于全国的学校食品计划，此前则是公布了租户权利法案。

加拿大住房部长弗雷泽则表示：”几周后，还会有解决住房危机的相关重磅计划公布，重点是支持加拿大弱势群体、如何让租房、买房变得更容易。“

媒体评论认为，这是因为4月16日的联邦预算案公布日临近，特鲁多在提前“放风”。而此次联邦预算案，对于明年大选来说显然意义非凡，特鲁多必须放手一搏。

来源：温哥华港湾综合Global News