慘了！房价又要飙高？专家预测2025年利率降至3.25%

加拿大央行上个月已经调降一次利率，未来利率可望持续走低，彭博经济研究 (Bloomberg Economics) 称，到 2025 年底，利率可能会降至 3.25%。温哥华太阳报报道，彭博经济研究称，未来 18 个月内加拿大利率可能会下降 1.5 个百分点。该金融市场研究机构发布了对全球央行的利率预估，指出加拿大央行是七国集团央行中第一个下调基准隔夜利率的央行。

上个月央行采取行动，将利率从 5% 降至 4.75%。这是自 2023 年 7 月 12 日以来首次调降利率。

彭博社分析师保罗(Stuart Paul)写道：“在加拿大，强劲的内需和表明支出近期加速的指标意味着今年的降息步伐应该缓慢。

预计加拿大央行将按季度下调政策利率，年底将隔夜利率目标降至 4.25%。通膨意外进一步下行的可能性使政策利率面临下行风险，但在移民导致人口成长的背景下，迅速降息可能会重新刺激房价，并带来二次通膨飙升的风险。”

该分析师预计，9 月和 12 月将再降息 2 次，到 2025 年底基准利率将降至 3.25%。

彭博社预测，未来 18 个月内，全球唯一不会降息的央行将是日本，由于经济停滞，日本的隔夜利率仅为 0.1%。

该机构预测，美联储将利率定为 5.5%，预计到 2025 年底将降至 4%。

各大银行使用加拿大隔夜基准利率来设定家庭抵押贷款、商业贷款、信用额度和信用卡债务的利率。

在新冠疫情 (COVID-19) 期间，出于对经济成长停滞的担忧，世界各国央行将利率降至历史低位。

2020年，在疫情最严重的时候，房屋抵押贷款有可能获得低于 2% 的 5 年期固定利率。现在，房主支付大约 5% 的 5 年期定期利率。

加拿大央行将于 7 月 24 日发布下一次利率公告。

 

敗走加国？民调：高房价让五分之二的新移民考虑搬家

一项新的民意调查显示，高昂的住房成本让近 40% 的新移民考虑搬到另一个省，甚至干脆离开加拿大。

在安格斯-里德研究所（Angus Reid Institute）的民意调查中，受访者表示，如果他们离开现在所在的省份，他们会前往阿省。

“在多伦多和温哥华，新移民大量外流的长期风险将是失去维持城市核心运转所需的劳动力，”民调机构在民调附注中写道。《环球新闻》提前获得了一份将于周三公布的民调结果。

就本次调查而言，“新移民”是指在加拿大居住10年或10年以内的人。

民调机构写道：“随着越来越多的移民从国外寻求加拿大梦，许多近年来抵达加拿大的人发现加拿大梦越来越少，而噩梦越来越多”。

不过，准备搬家以寻找更划算住房的不仅仅是新移民。调查发现，在所有加拿大人中，有 28% 的人正在认真考虑因高房价而离开所居住的省。

在那些表示正在考虑搬离目前居住省份的人中，15%的人说他们会去美国，28%的人说他们会搬到美国以外的国家。

该民调机构发现，45%打算更换住址的人会搬到加拿大其他地方，其中18%说他们打算搬到阿省，10%说他们会搬到加拿大大西洋省，6%搬到卑诗省，4%搬到安省，2%说萨省或魁省会是一个更好的地方。

安格斯里德研究所的在线调查是自行委托进行的，于6月14日至20日完成。该民调机构称，有4204名成年人参与了调查，调查的人口统计数据反映了加拿大成年人口的情况。

由于民调方法的原因，误差范围无法计算。

来源：都市加西追踪综合