重磅！大温华人自住房24年 突被征收近10万税款 “付赎金才能继续住”

据加西周末综合报道：大温列治文居民陈先生（Tony Chan）上了头条，但却充满了无奈与愤怒。他的遭遇堪称离奇：住在自己唯一的房产内，竟然被BC省催缴房产投机税。后果非常严重，如果交不上，他可能将失去自己辛辛苦苦供款20几年的家，面临无家可归的境地。

事情还得从2019年开始说起，BC省在这一年开始征收房产投机和空置税（Speculation and vacancy tax）。立法的本意是打击房产投机活动，让更多的本地人有房住。

陈先生做梦也没想到，没过多久，他就收到了交税通知，一年需要交15000元。这让他百思不得其解。

他的房子位于列治文Terra Nova西北角，购买于2000年，一直是自住，是自己的唯一房产。陈先生辛苦工作供款，在这里养育2个孩子，怎么到头来自己变成“房产投机者”了呢？

当时他刚刚退休，收入比工作时明显减少，15000的税款压力山大。

Terra Nova区

仔细研究了法律条文，陈先生才发现，自己被归到了一个叫做“全球非税务居民”（untaxed worldwide earner）的类别。

陈先生于2005年与妻子结婚，但是妻子一直大部分时间工作、生活在美国，而且收入比陈先生高。两人没有共有的银行账户。

根据投机税法的规定，夫妇两人的收入合并计算，如果在加拿大未申报的收入大于其在加拿大申报的总收入，那么房屋持有者就属于“全球非税务居民”，需要缴纳房产投机税。

显然，陈先生的妻子应该是在美国报税的，所以产生了尴尬的结果：按照法条规定，陈先生每年得为自住房缴纳相当于评估值2%的税。

陈先生觉得非常不公平，称这是“对同美国人结婚的罚款”。

“我几乎已经退休了，而妻子还在工作。所以，她赚的钱永远比我多。如果我对她说’亲爱的，请别再赚钱了’，或者和妻子分居，这显然是荒谬的。这没有任何意义”。

示意图

更严重的是，即使他的妻子以后也退休了，退休金还是比陈先生高。

“我在这里生活了一辈子，就因为和外国人结了婚，就要以投机者的身份缴税，真是太荒唐了。”

这座房子也从来没有空置过，即使他前往美国看望妻子，一年中也没有离开超过3个月的时间。

陈先生决定不不支付这笔税款。他写信给BC省财政厅(Ministry of Finance)解释自己的情况，认为自己不属于投机者的范畴，希望这只是一个疏忽。

BC政府并不认同他的看法，有关部门回复他说，“那太糟糕了，但（法条）就是这么写的”。

BC省财政厅在一份官方回复中表示，投机和空置税“不是自由裁量的”，立法中已经规定了适用的具体情况。

小编查询了官网，发现在“全球非税务居民”定义下，还举了一个具体的例子，跟陈先生的情况一模一样。符合这种情况的人群都被规定需要缴纳投机和空置税。

税必须要交，但有些补偿。

比如，某些业主，包括卫星家庭成员，可以根据其报告的BC省收入以及他们是否将房产用于 “符合条件的用途”(如作为主要住所)，获得不可退还的税收抵免。

如果纳税人对评估结果不满或认为评估结果不正确，可以提出上诉，但如果评估结果被认定为正确，将维持原判。

陈先生多次提出上诉。显然，一个人跟政府抗争很不容易。不出意料，第二年，陈先生又收到了新的缴税通知，他现在欠政府3万块了。

2022年8月，他求助于当地英文媒体和当地省议员，公开讲述了他的遭遇，事情竟然出现了反转。

一名税务部门的雇员给他打电话，表示他可以豁免投机税。

陈先生感到很欣慰，以为事情得到了完美的解决。没想到，就在几星期前，他又接到了另一个电话。

税务部门的人告诉他，他的投机税不能豁免。最新的账单是他已经欠税90000元，还要加上利息。

由于他一直没有付款，他的房子将被放上“留置权”（Lien）。

政府官员并没有解释为什么收回对陈先生税务豁免的原因。

陈先生现在不知道如何是好：

我在这里生活了一辈子，想要继续和家人住在这里，竟然需要向他们付“赎金”(ransom)。

陈先生今年已经67岁，他希望能找到一个能倾听他心声的负责人。

他直接给省长尹大卫写信，表示他受到税务部门的“持续追捕”，是“最恶劣的官僚欺凌”，大多数老年人“没有财力与繁文缛节作斗争”。

尹大卫

“政府的主要职责是保护公民，而不是给他们的生活制造不必要的困难，尤其是那些花了毕生精力建设本省的老公民和老年人。”

“我很沮丧。他们明显有资源继续让我的生活举步维艰。”

希望老人的困境能得到妥善解决。

大家的房产有没有碰到类似需要缴税的情况呢？

来源：加西周末综合