加拿大楼市明年强劲复苏？！CREA最新数据：10月销量环比上涨，42,068套成交

据globalnews报道：加拿大房地产市场在经历了一个偏冷淡的春季后，终于在秋天迎来了一丝回暖迹象。最新数据显示，加拿大 10 月的房屋销售量较 9 月上涨了 0.9%，虽然同比仍下降 4.3%，但整体趋势显示——市场正在缓慢复苏。

根据加拿大房地产协会（CREA）数据，10 月全国共成交 42,068 套房屋。

01｜连续五个月增长后，10月重新“回到轨道”

CREA 首席经济学家 Shaun Cathcart 表示：“在 9 月短暂回调后，加拿大房屋销量在 10 月重新回到自 4 月以来的增长趋势。”

今年 4 月至 8 月，房市连续五个月增长，但9 月出现停顿；10 月再次企稳，显示买家情绪逐渐改善。

02｜全加均价 69 万加元，同比微跌 1.1%

10 月全国平均房价为 $690,195，比去年同期下降 1.1%。

这对买家来说是一则利好消息：价格稳定甚至略有回落，为更多观望者创造了机会。

不过，NerdWallet 按揭专家 Clay Jarvis 指出，买家仍显谨慎：“10 月销量其实比 8 月还低，尽管央行连续在 9 月与 10 月降息。变量利率处于三年最低，但显然还有其他因素让买家犹豫。”

换句话说：降息来了，但信心还没完全回来。

03｜新挂牌减少，整体库存仍高于去年

10 月新上市房源较 9 月减少 1.4%，但全国待售房源仍达 189,000 套，比去年增加 7.2%。这意味着：

• • 市场供应仍然宽松

  • 买家拥有更多选择

  • 卖家之间竞争加大，价格难以大幅上涨

Jarvis 表示：“七个省份的销量都在增长，这让人对第四季度市场表现抱有期待。”

04｜2026 年或将迎来更强劲复苏

CREA 预测：随着利率逐步走向“刺激性区间”，房市预计将持续活跃至 2026 年。Cathcart 认为：“利率已经接近刺激经济的区间。市场会越走越强，但经济前景的不确定性仍会给复苏节奏降温。”

换句话说：2025 年可能是修复年，2026 年有望迎来真正的反弹。

复苏正在路上，但买家仍需信心

综上，10 月的数据给市场带来了三大信号：

1. 1. 销量环比上涨 → 需求在慢慢恢复

   2. 均价小幅回落 → 买方市场持续

   3. 利率走低 → 未来两年更具活力

不过，买家信心尚未完全恢复，加拿大经济仍面临压力，楼市要走向全面复苏，还需要时间。

来源：大温炬焦综合