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据MSN报道：在经历了充满不确定性的 2025 年之后，加拿大房地产市场，终于出现了一个明确的信号。
加拿大最大房地产经纪公司之一 Royal LePage 最新预测显示：2026 年全国房价有望回升，加拿大楼市正站在“重置（reset）”的起点上。
全加拿大房价：涨幅不大，但方向已变
根据 Royal LePage 发布的年度展望报告：
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2026 年第四季度，全国综合房价预计同比上涨 1%，至 823,016 加元
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独立屋价格预计上涨 2%，至 876,934 加元
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公寓价格则可能 下跌 2.5%，至 563,918 加元
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这一轮反弹并不激进，但在经历了长时间观望、成交低迷之后，市场“方向性变化”的意义，远大于涨幅本身。
为什么说是“重置”，而不是“反弹”？
Royal LePage 将 2026 年形容为一个“reset 年”，背后原因主要有三点：
第一，利率下行周期基本结束
2025 年，加拿大央行已累计四次降息，目前基准利率已降至 2.25%。经济学界普遍认为，除非经济明显恶化，央行短期内将暂停继续降息。
这反而释放了一个重要信号：“等更低利率”的窗口期，正在关闭。
Royal LePage 总裁兼 CEO Phil Soper 表示，越来越多消费者开始意识到：利率下跌阶段可能已经接近尾声，这反而会促使买家尽快行动，而不是继续观望。
第二，供应增加，竞争降温
过去两年因高利率被迫推迟出售的房源开始回流市场，而买家端的“恐慌性抢房”已明显消退，整体环境对买家更友好。
第三，2025 年的不确定性正在消化
从美加贸易摩擦、美国政局变化，到加拿大联邦领导层更替，2025 年几乎“每个月都有黑天鹅”。
Soper 直言：我们去年对 2025 年的判断“完全错了”。当时没人预料到 Trump 2.0 的冲击会这么大。
谁最先被“吓退”？首次置业者
Royal LePage 指出，首次购房者是过去一年中受冲击最大的一群人。
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对就业和经济前景的担忧
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对美加关系恶化的恐慌
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对“是不是还会继续降息”的犹豫
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这些情绪叠加，直接导致 2025 年春季房市在全国大多数地区“失手”。
不过，自 2025 年夏季起，成交数据已出现缓慢回暖，并有望延续至 2026 年。
各大城市走势：冷热分化依旧明显
值得注意的是：并非所有城市都会上涨。
▲房价或下跌的两大城市
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温哥华：预计下跌 3.5%，至 1,147,868 加元
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多伦多：预计下跌 4.5%，至 1,054,129 加元
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高房价、投资需求降温，使这两个市场继续承压。
▲领涨城市
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魁北克城：预计上涨 12%，至 501,984 加元（连续第二年领跑全加拿大）
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蒙特利尔：上涨 5%，至 676,725 加元
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▲温和上涨地区
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卡尔加里：+1.5%
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渥太华：+2%
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埃德蒙顿、哈利法克斯、温尼伯：涨幅不超过 2%
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最后一个变量：美加贸易关系
Royal LePage 认为，如果 加拿大与美国达成新的贸易协议，有望对经济信心形成“二次助推”，并进一步传导至房地产市场。
换句话说，2026 年房市不是靠“情绪冲高”，而是靠“不确定性消退”。
来源：大温炬焦综合