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据加拿大地产周刊综合报道：BC省正在酝酿一场影响所有房产业主的法律变革，而许多人对此还一无所知。省政府计划对《遗产保护法》进行全面改革，批评者警告说，这可能让房产所有者在毫不知情的情况下陷入麻烦。
最可怕的是，几乎所有动土项目都可能需要额外的遗产许可证，从建房到修路，无一例外。
这次改革的导火索是去年BC省最高法院的一项裁决。法院确认Cowichan部落对列治文三平方公里土地拥有原住民所有权，引发了土地所有者的融资问题。
12月，BC省上诉法院又裁定，省政府采纳的《原住民权利宣言法》具有法律约束力。
现在，省政府正在重写《遗产保护法》，目的是让它与《原住民权利宣言法》保持一致。但这项改革引发了地方政府、房地产开发商的强烈反对。
问题出在哪？
修正案要扩大遗产地点的定义，将那些具有精神或仪式价值的地点也包括进来，甚至包括故事和精神联系这些无形的东西。
批评者最担心的是，业主可能在申请许可证之前根本不知道自己的房产已被标记为文化重要地点，这可能让房产所有者面临额外的费用和延误。
高贵林港市长布拉德·韦斯特（Brad West）表示：“如果你读了他们的提议，情况会变得更糟。”
他解释说，目前需要遗产许可证的范围相当有限。但省政府提议的内容基本上是，如果你要动土，几乎省内每一寸土地都需要遗产许可证。
“这不仅仅是关于住房开发。这涉及所有建设：新建道路、公用设施升级、泵站、游乐场、新的娱乐中心。如果省政府推进改革，可以想象每个项目都需要遗产许可证。”
韦斯特认为，这会严重影响经济，不仅减缓发展速度，还会让人们非常不愿意在BC省投资。
律师汤姆·艾萨克（Tom Isaac）也表示反对。他是原住民法律专家，去年出版了《加拿大与联合国原住民权利宣言》一书。
他承认《遗产保护法》需要现代化，但这些改革让情况变得更糟。
“为了吸引资本，为了让人们愿意购买房产，我们需要一定程度的确定性、稳定性和可预测性。”
艾萨克特别指出了一个令人困惑的问题：在修正案之前，如果你发现了贝冢遗址、营地遗址、骨骼或文物，这些都是实物。但拟议的修正案要包括无形的东西，比如故事和原住民与土地的精神联系。
“你怎么可能要求私人土地所有者保护他们私有土地上的故事和其他精神联系呢？这对私人土地所有者不公平。”
“我不是说原住民没有权利拥有故事和精神联系。但我们在哪里划定合理的界限？而且你完全依赖于原住民无法核实的断言。政府为什么要创建这样的法定制度？”
森林部发言人安迪·沃森（Andy Watson）表示，修订版将意味着在启动新项目时有更好的清晰度和更少的意外。
他说，改革将帮助像Lytton这样的社区更快重建，2021年的野火摧毁了该镇的大部分地区。
但开发商并不买账。
Wesbild公司总裁凯文·莱登（Kevin Layden）对修订后的法案能否缩短时间表示怀疑。
“每个人都支持保护遗产地点。但他们提议的内容会增加流程的复杂性，而且不会解决一个核心问题，那就是省政府的回应时间太长。这完全是关于延误和给一个已经被延误烧得精疲力竭的系统增加成本。”
来源：加拿大地产周刊综合