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据温房网综合Daily Hive报道，2025年下半年，温哥华市房地产项目的规划审批节奏有所调整。与上半年相比，进入公开听证的大型项目数量减少，但仍有10个重点住宅项目获得批准。
若对比同年第二季度（批准18栋高楼、约3700套住房），下半年的审批步伐稍缓，但在7月至12月期间，仍批准了超过3000套新住房。
房源构成：租房是绝对主角
这3000多套新房源中，租赁房占了绝大多数：
租赁房： 约2470套（含市场价租房和廉租房）；
社会住房： 336套；
出售型公寓： 仅233套。
这些住房分布在15栋高层住宅楼中，主要为租赁大楼，也包括两个纯社会住房项目和一个公寓项目。
非住宅项目也有亮点，市中心获批一座数十年来最大的酒店，快乐山地区将建一栋8层实验室办公楼。
从区域分布看，获批项目高度集中在两大热点板块：市中心半岛以及百老汇沿线规划区（尤其是未来天车站周边）。
业内预计，在当前政策导向下，2026年10月市选前，项目审批速度有望再次加快，更多提案将进入听证流程。
重点获批项目
1. 基斯兰奴与百老汇沿线 (Kitsilano&Fairview)
旧公寓拆除重建，围绕未来天车站的高密度租赁区。
2079-2085 West 5th Ave (Brightside)： 21层塔楼，200套老年人社会住房，带非营利办公区。
1855 West 2nd Ave： 20层租赁大楼，171套租赁房（含34套低于市场租金单位），距Arbutus站13分钟。
2110 West 5th Ave： 20层租赁大楼，160套房，距Arbutus站5分钟。
2090 West 1st Ave： 20层租赁大楼，176套房源（含35套低价单位），持续强化Arbutus走廊的租赁住房供应。
1676 West 11th Ave & 1366 West 12th Ave： 分别为19层（176套）和20层（180套）租赁大楼，均含一定比例低价单位。
亮点：在Fairview社区成规模地新增租赁住房，靠近未来South Granville站。
2. 快乐山与Main街 (Mount Pleasant)
不仅有高密度住宅，还有地标商业重建。
1527 Main St (麦当劳重建)：拆除旧店，新建22层与18层双塔，提供371套纯市场租赁住房。亮点：原址保留麦当劳旗舰店
11-15 East 4th Ave (科技办公)： 8层纯科研办公大楼，打造15.2万平尺的实验室与研发空间。
254 East 12th Ave、45 East 16th Ave、270、215、229 East 13th Ave：一系列17-20层的保障性租赁高楼（145-193套不等）。
共同点：均含约20%的低价租赁单位，且极靠近未来快乐山天车站边上，就是冲着地铁线在加建住房。
3. 市中心与西端 (Downtown&West End)
地标酒店与争议性的高层改建。Pender St&Richards St (超级酒店)： 温哥华几十年来最大的酒店项目，29层高，586间客房。
亮点：精心保留百年历史外墙，融合遗产保护与现代发展。
1150 Barclay St (争议项目)： 市府员工曾建议拒批，但议会最终通过。3层旧房改建为20层租赁大楼（152套），需提供社区服务空间。
1111 Broughton St： 在火灾空置地块上新建25层、136套纯社会住房，100%净增，快速补充保障性住房。
414-420 West Pender St： 保留1914年老建筑立面，后方新建12层租赁公寓（88套）。
4. 其他区域亮点
4001-4009 Knight St (稀缺公寓)： 下半年少见的出售型公寓项目，23层高，233套房，配托儿所。
West 29th Ave (南甘比)： 拆除独栋屋，改建8层租赁大楼（230套）。
6486 Chester St (TELUS改建)： 电信公司利用技术升级腾出的土地，建6层租赁公寓（116套）和小型新机房。
总结这半年：新项目全围着天车站，主打出租和保障房，还有酒店科研新亮点。
来源：温房网综合DH