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近日，据CBC报道，BC省政府强制通过了西温的分区变更，批准了一项社区规划，以允许在该区域建造更多住房。
本周二，省政府终于推翻了西温哥华持续数月的议会僵局，批准了这项将在该市中心建造更多住房的社区规划。根据省政府的官方社区规划文件，Ambleside Centre地方社区规划被正式纳入其中。
要知道，这项由市政府工作人员制定的Ambleside规划，提议在Marine Drive走廊的大部分地区将建筑高度提高至最多四层，并在特定区域允许建造高达16层的更高建筑。
然而，该规划在政治上一直存在争议。由于市长在该区域拥有房产并因此回避投票，议会已陷入3比3的投票僵局长达数月。
规划重点
根据省政府公布的规划文件来看，他们将针对Ambleside的三条东西向商业街作出调整，具体措施包括：强化社区的低层“核心”区域、增强其与滨水区的连接，并回应上坡地段的现状。
该土地使用概念划分了三个特色区域：
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- “低层核心”区域：涵盖规划区的大部分，包括Marine整条街道、Bellevue的中心部分以及Clyde的部分路段。该区域将有机会新建底层商业，并设置退台的上层空间。
- “活力滨水”区域：沿着“西Bellevue”形成更多样化的建筑形态，打造新公共空间的焦点，并更好地将商业中心与滨水区连接起来。
- “上坡地段”区域：以“Clyde中心”及其周边为重点，融合更多样化的商店和服务业态，并有机会打造与上坡公寓区相结合的新公共空间和住宅。
省政府：变更是件好事
对此，省政府表示，这一变更可以“允许建造更多住房，同时为附近的商店、社区空间和人行道创造更多机会，公共基础设施已包含在Ambleside规划中。”
省政府提到，该市在去年未能实现新增220套住房净单元的目标，仅完成了58套，并且错过了完成三项省级住房指令的最后期限（2025年12月31日）。
其中一项指令就是批准Ambleside规划，另外两项则是增加Park Royal-Taylor Way区域的密度，以及在Ambleside和Dundarave旁边的独立屋和双拼屋区域增加密度。
省政府解释称，之所以针对Ambleside发布命令而非其他两项指令，是因为该社区规划已经完成、公众咨询已经进行，且技术研究也已结束。
省府在周二的新闻稿中说道：“尽管该规划曾于2025年10月被议会从其会议议程中撤回，且未提供任何进一步的执行指示，但它已准备好向前推进。”
的确，省政府曾多次警告，如果该市未能在截止日期前通过指令，省府将推翻其决定。
西温市长：不意外，但社区不接受部分条款
西温哥华市长Mark Sager表示，市政府预料到了这一命令。“说实话，这并不意外。我很高兴部长花时间亲自打电话给我解释了理由。”
据悉，Sager市长去年11月还曾表示，他不会在省政府规定的住房目标问题上让步。
如今，Sager表示，他愿意在相关问题上与部长合作，但同时也强调，社区永远不会接受Dundarave附近区域的分区升级。
他承认，议员们总体上并不反对在Ambleside区域增加密度，但在具体细节上存在分歧。
Sager表明态度：“如果有居民对省政府推翻市政府决定的命令不满，省府将不得不承担其决策的后果。我认为这是省政府在下次省选中必须处理的问题，即这是否是其权力的恰当使用。”
现在，西温还需对其他两项仍处于起草阶段的指令进行强化报告。
省长：住房目标正在见效，不是可做可不做
在周三的一个不相关的新闻发布会上，BC省省长尹大卫（David Eby）表示，西温并未受到与其他城市不同的对待，并提到省级住房目标正导致租金下降。
尹大卫评价：“我们从一开始就明确表示，这不是一项可做可不做的工作。全省绝大多数城市都本着诚意参与了这项工作，因为他们理解这个问题对BC省居民的重要性。”
来源：温房网综合CBC
