4512名房主刚破产! 加拿大房贷压力集中爆发, 印度城违约率暴涨64%

据温村华人圈综合报道：在安省和卑诗省，越来越多房主正因利率上升与房贷续约压力，逐渐陷入“还款吃力”的现实。

根据 Equifax Canada 最新数据，今年第一季度，安省未偿还房贷的整体违约率升至0.36%，较去年同期大幅上涨52%；BC 省同期违约率为0.25%，同比上升36%。

这一趋势背后，与两省房主普遍背负更高房贷直接相关。无论是安省还是 BC，平均房贷额度都高于全国水平，在利率快速上行周期中，月供上涨幅度也更为明显。

利率翻倍：续约成为“压力放大器”

Equifax Canada 高级分析副总裁 Rebecca Oakes 指出，房主压力的核心来源，是房贷续约时利率的大幅跳升。

“这种月供暴涨，确实影响到部分房主。”

数据显示，2021年时五年期固定房贷利率仍低于2%，而根据 MortgageLogic.news，目前同类产品续约平均利率已超过4%，几乎翻倍。

与此同时，加拿大按揭及住房公司（CMHC）的数据也显示，早在低利率时期，安省与 BC 房主就已承担更高债务水平：

2021 年第一季度，安省新发房贷平均额度为$391,560，BC 省更高达 $444,215，均明显高于全国平均的$329,290。

Oakes 指出：“这很大程度上与高额房贷有关。”

多伦多周边成“违约上升最快区域”

从区域来看，房贷违约（指至少 90 天未还款）在多伦多及周边城市的上升尤为明显。

过去一年，多伦多违约率上涨58%至0.38%；印度裔聚集区宾顿（Brampton）上升64%至0.64%，成为大城市中最高之一；汉密尔顿（Hamilton）也增长61%，达到0.2%。

相比之下，阿尔伯塔省和魁北克省的房贷违约率则呈下降趋势，区域分化明显。

不只是利率：失业上升加剧风险

值得注意的是，房主面临的压力并不只来自利率。

Oakes 表示，全国失业率的上升同样在推高房贷违约和个人破产数量，使部分家庭在“收入减少 + 还款上升”的双重压力下更容易失守。

整体来看，加拿大申请破产的人数，已升至2009 年全球金融危机以来的最高水平。

一个关键变化：有房者破产增速更快

虽然在所有破产人群中，有房贷的房主占比仍然不高，但一个值得警惕的变化是——他们的增长速度正在加快。

Equifax 数据显示，今年第一季度共有4,512 名有房贷的房主申请破产，较 2025 年同期增加18.3%。

相比之下，无房贷人群同期破产人数为32,609 人，同比增幅为7.2%，明显低于有房贷群体。

这意味着，在当前利率与经济环境下，“有房一族”的财务风险，正在以更快速度累积。

来源：温村华人圈综合