BC省“特色住房计划” 宣布8天濒临夭折！卡尼紧急和尹大卫割袍断义！双方隔空互甩锅

据温房网综合报道：加拿大政坛最近闹出一个大乌龙。BC省刚刚高调推出一项“政府接盘滞销公寓”的住房计划，结果才过去不到一周，就遭到大量民众和反对党强烈批评，甚至连总理都开始急着和这项政策撇清关系。

原本想解决楼市问题，如今却演变成联邦和BC省政府互相甩锅的大型翻车现场。

计划刚推出8天，大哥要和表弟撇清关系

事情起因是加拿大总理马克·卡尼和BC省政府在上周联合宣布一项新住房计划。

简单来说，就是政府出钱，把开发商手里那些一直卖不出去的空置公寓买下来，再转成“可负担住房”，其中还包括一种“先租后买（rent-to-buy）”模式，希望帮助买不起房的人未来逐步实现购房。

但就在计划公布仅仅8天后，联邦和BC省省府之间的友谊小船说翻就翻！卡尼在周四突然公开表态，开始和这项计划拉开距离。

他说，这个想法最早是BC省政府提出的，因为他们看到目前楼市低迷，不少公寓一直卖不出去，所以希望把这些房源转成可负担住房。

紧接着卡尼还特意强调，联邦政府最多只会投入大约$1.5亿元。而被留在风中凌乱的BC省长尹大卫，发现自己当真是错付了！

上周发布会上大家还笑得像亲兄弟，结果这才8天而已，你就把我推到了舆论最前面，我拿你当大哥，你居然当我是表弟？

问题来了：为什么这项政策突然被骂成这样？

因为在不少民众看来，政府现在干的事情，本质上就是拿纳税人的钱，替开发商“接盘”。

保守党更是第一时间开火。他们认为，政府现在是在用公共财政，去帮那些前几年市场火热时疯狂盖公寓、如今房子卖不出去的开发商收拾烂摊子。

很多批评声音认为，这本质上就是“开发商赚钱自己拿，亏钱让老百姓承担”。说白了就是，房地产公司市场好的时候赚得盆满钵满，风险自己享受。

结果现在行情不好、房子卖不掉了，政府却要拿纳税人的钱出来替他们善后。

争议大到什么程度？

尹大卫周四在记者会上甚至说：“如果大家真的不喜欢这个计划，那也没关系，我们可以不做。”

但外界的问题也越来越尖锐：既然社会反感这么大，为什么BC省政府在制定政策的时候，完全没有预判到公众会如此反对？

面对批评，尹大卫试图把部分责任推给联邦。他说，当时联邦政府希望趁着卡尼访问BC的时候尽快公布计划，现在回头看，当时应该等所有细节确定后再公布。

但问题显然已经不是“公布太着急”这么简单了。真正让外界不满的，是越来越多人开始觉得，政府根本不该亲自下场，去接盘房地产市场。

毕竟现在普通老百姓最担心的是房价太高、生活成本太贵，而不是开发商手里那些卖不掉的库存公寓。

更尴尬的是，就连地产开发行业内部，目前都几乎没人公开支持这个方案。眼看争议越来越大，尹大卫周四只能临时在记者会上一边解释、一边修改政策细节。

温哥华直接被踢出计划

为了平息争议，尹大卫当天临时公布了不少新的限制条件。首先就是温哥华地区的公寓将不会纳入这项计划。原因很简单：温哥华的房价太高了，政府根本接不住。

未来政府只会考虑购买那些价格低于建筑成本的项目，或者直接从破产开发商手里接收房源，确保开发商“一分钱利润都赚不到”。

尹大卫还特别强调，这项计划理论上并不会让纳税人最终承担损失。因为政府买下来的房产，本身未来依然属于公共资产。

此外，只有首次购房者才能申请。而如果按照BC新民主党过去其他住房政策来看，未来大概率还会增加收入审核。

这意味着很多中产家庭最后很可能根本不符合资格。卡尼本人周四也承认，整个政策推出过程出了问题。他说，包括自己在内，政府在解释这个计划到底是什么这件事上，确实做得不好。

更尴尬的是，部分媒体最初还误报称，这项计划总规模高达$32亿元。结果不少人一度以为政府要砸几十亿替开发商接盘，直接让舆论进一步失控。

后来BC省政府紧急澄清，真正用于买房计划的资金其实只有$3亿元。

联邦原本想减税救市，结果BC自己搞砸了

这个乌龙可是让政坛“小钢炮”保守党党魁博励治逮住机会了！他直接把这项计划形容成：“把财富从没有游艇的人手里，转移给那些拥有游艇的人。”

面对外界质疑，卡尼甚至不得不公开否认，表示自己并不是受到地产行业捐赠者施压才推动这个方案。

事实上，这原本就不是联邦政府最想推进的住房政策。卡尼原本提出的方案，是取消BC省新房购买中的7%GST税。

目标是复制安省目前的新房税务减免政策，让更多普通买家直接受益，同时刺激房地产市场回暖。

但是这个提议被BC省政府拒绝了。尹大卫认为，这种减税方案其实只会帮助那些本来就准备买房的人。因为加拿大首次购房者原本就已经有税务减免政策。

在BC省政府看来，真正需要帮助的，是那些连首付都拿不出来、现在还在承担高额房租的人。

BC省住房厅长Christine Boyle坚持要推出一套“BC本地版”的住房计划，因此拖慢了和联邦政府之间的谈判。

结果最后，所谓“BC特色住房计划”没等来，反倒先整出了一个“BC特色烂摊子”与此同时，城市研究专家Andy Yan也提出质疑。

目前BC省共有5849套新建未售公寓，其中超过4300套集中在大温地区。但即便政府低价接盘，未来租金收入可能依然覆盖不了贷款成本。

他最后直接抛出一个尖锐问题：政府现在到底是在解决问题，还是在硬造一个问题出来解决？

来源：温房网综合BIV、油管、CityNews