加国热点-itop366.com 加拿大新闻，温哥华新闻，多伦多新闻，蒙特利尔新闻，加国新闻，加国热点，加拿大热点
据温房网综合报道：在加拿大，买房时最先问的已经不再是”离公司有多远”，而是”这所学校怎么样？”
最新调查显示，越来越多家庭为了让孩子进入优质公立学校，不惜提高预算，甚至提前几年布局学区房。在多伦多和大温地区，一套房子仅仅因为属于不同学区，价格就可能相差数万甚至几十万加元。
大温地区的学区房溢价更加明显，部分优质学区房价甚至比周边高出10%以上。
其中，西温（West Vancouver）几乎包揽了大温地区排名最高的学区。当地25个学校评分最高的社区中，有20个位于西温，许多独立屋价格都超过400万加元。
例如，British Properties学区评分高达9.3分，独立屋中位价约428万加元；而温哥华最昂贵的Shaughnessy虽然房价超过500万加元，但学校评分却并未进入前列。
这也说明，真正影响超豪宅价格的，未必是学区，而普通家庭买房时，学区的重要性反而更加突出。
《环球邮报》分析HouseSigma与Fraser Institute的数据发现，在西温、列治文及北温等主要社区，靠近优质学校的独立屋，中位价通常比普通社区高出约25万加元。
除了房价之外，住进优质学区往往还意味着更高的地税支出。一些热门学区，即使相隔几分钟车程，每年的物业税也可能相差近万元。
专家认为，近年来加拿大学生在阅读、数学等科目的成绩整体下滑，也让越来越多家长更加重视学校排名。
与此同时，首次置业越来越困难，不少家庭为了孩子的教育，只能在预算、房屋面积甚至生活方式之间做出取舍。
不过，也有业内人士提醒，学区房的溢价并不完全来自学校本身。
有时候，只要足够多家长相信某个学区”更有优势”，市场就会把这种预期直接反映到房价上。
换句话说，买的不只是房子，更是一张进入优质教育资源的”入场券”。
来源：温房网综合THE GLOBE AND MAIL