RBC：加拿大房地产市场“终于”开始复苏，房价明年将会反弹上涨

据CTV报道：根据皇家银行（RBC）最新的一份报告称，加拿大房地产市场似乎“终于开始”复苏。

加拿大皇家银行（RBC）经济部发布的一份新报告称，自4月份以来，二手房销售一直保持强劲势头，库存趋于稳定，房价也出现企稳迹象。报告还补充道，随着购房能力的提高和就业前景的改善提振了市场信心，未来仍有逐步复苏的空间。

RBC皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中表示：“前景的关键在于，在此前持观望态度的购房者中，有多少最终会重返市场。”

“我们认为，过去几年里，由于购房成本的急剧上涨，可能有数十万加拿大人搁置了购房计划。他们中的许多人选择继续租房居住，或者推迟了现有住房的升级或缩小规模。”

报告指出，加拿大全国范围内的市场复苏过程不太可能平稳或均衡，安大略省和卑诗省的长期市场调整将对市场情绪产生持久影响。

相比之下，霍格表示，在利率稳定和人口增长放缓的情况下，韧性较强的地区也几乎没有进一步上涨的空间。

公寓市场预计需要更长时间才能复苏，因为多伦多和温哥华的高库存以及投资者的冷漠态度可能会在明年继续对价格构成压力。

霍格表示，虽然市场回暖，但为时已晚，无法阻止今年全国范围内房屋二手房销售量和价格的下跌。

受冬季和早春市场疲软的影响，预计今年房屋二手房销售量将下降3.6%至453,200套，基准价格指数将下降2.3%至794,200加元。

预计明年复苏势头将更加明显，霍格预测房屋销量将增长6.7%至483,600套，基准房价将上涨0.8%至800,700元。

报告指出：“尽管这种程度的回升令人欣喜，但并不会带来翻天覆地的变化。”

“加拿大整体市场基调依然疲软，我们的二手房销售预测将远低于疫情前的水平，房价也仅略高于周期性低点。”

报告指出，利率预计不会有助于提高购房能力，借贷成本似乎已“降至本周期最低点”。

加拿大皇家银行经济部预计，直至今年年底，加拿大央行都将维持利率不变，明年才会上调政策利率。

然而，报告指出，鉴于加拿大经济面临的某些风险，经济全面复苏并非必然。

霍格特别指出，近期美加贸易战升级以及中东冲突可能会削弱市场信心。

“自2023年以来，我们已经经历了四次经济复苏的‘假启动’，外部事件（例如贸易战或能源价格飙升）破坏了原本有望持续但渐进的改善。这一次可能也不例外。”霍格说道。

8月22日，美国对约占加拿大出口商品5%的商品加征50%的关税，加拿大计划从9月8日起采取反制措施，征收反制关税。特朗普还威胁称，从2027年1月1日起，将对汽车和汽车零部件征收更高的关税。

来源：超级生活综合