遍地白菜价! 加拿大男子1.5万加元买下一栋独立屋 过得太爽! 还有免费房送

据加西周末综合报道：在加拿大，1.5万加元能买什么？连一辆新车都买不到。但31岁的加拿大男子Andrew Koller，却用这个价格，在日本买下了一整栋房子。房子位于日本山形县，建于上世纪六七十年代，保留着传统的榻榻米房间。

2025年10月，他前往日本看房，11月报价获得接受，2026年3月正式拿到房子。算上大约3000加元的交易费用，整个房子的购置成本也只有约1.8万加元。

随后，他整个4月都留在日本亲自装修。现在房屋已经完成约98%，翻修费大约也花了1.8万加元多一点。也就是说，买房加装修，他目前总共投入大约3.6万加元左右。

更夸张的是，这并不是日本唯一的“白菜价”房产。如果仔细找找，两三万元的房子比比皆是，甚至还有白送的。

这些看起来难以想象的价格，背后都是日本一种特殊的房产——空屋，akiya。

美国人Take Kurosawa和加拿大人Joey Stockermans也一起买下了一栋日本空屋。此前，Kurosawa住在美国加州Santa Cruz的一辆移动住宅里，而Stockermans则和父母住在加拿大Nova Scotia。

两个人凑了4.2万美元，在日本九州别府买下了一栋约1000平方英尺的废弃住宅，准备翻新之后自己度假使用，同时尝试放到Airbnb出租。

另一名加拿大人Eric McAskill，2021年在日本长野县花2.36万美元买下一栋空屋。他的计划是自己翻修，之后带着家人长期居住。

McAskill的房子

Jaya Thursfield和妻子Chihiro则在2019年花3万美元，在茨城县买下一栋废弃的传统农舍。他们原本生活在英国，希望拥有一块更大的土地，但在伦敦很难以可以承受的价格实现。

美国人Bethany Nakamura搬到日本后，得到的一栋akiya甚至是免费的。

Nakamura的免费空屋

当然，“免费”并不意味着真正零成本。老房子可能需要大量维修，还有税费、登记、保险、维护以及翻修费用。但单从房屋本身的价格来看，对比北美房价便宜得不可思议。比如，Koller在家乡埃德蒙顿的自住房接近60万加元。

Koller妻子在日本的房子中

20岁时他还和父母一起购买了一套出租房，当年价格就已经在50万加元左右。日本空屋之所以便宜，是因为根本没人要。

日本长期面临人口减少、老龄化以及年轻人口向大城市集中等问题，大量乡村和小城市住宅逐渐空置。根据日本2018年住宅与土地调查，当时全国已经有约849万套空置住宅。

这些无人继承、无人居住甚至多年无人管理的住宅，被统称为“akiya”。对于一些地方政府来说，它们甚至已经成为一个社会问题。但对来自加拿大、美国或者欧洲这些高房价国家的人来说，却像发现了新大陆。

日本原则上并不禁止外国人买房，越来越多外国人开始尝试寻找这种低价住宅。Kurosawa和Stockermans甚至专门创办了一个名为Akiyamart的网站，帮助外国人寻找和购买日本空屋。

不过，这些房子住住还可以，如果期待它们增值那就想多了。Koller对此说得非常直接：“它不是一项资产。”

他认为，一些西方买家会习惯性地用北美房地产市场的思维去看日本房产：低价买进、长期持有、等待升值。但在东京等大城市之外，很多日本住宅并不是这种逻辑。

房子可能随着时间越来越旧，价值反而继续下降。即使拿这种房子去做Airbnb，也未必能轻松赚钱。日本酒店数量多、价格低、服务成熟，小城市民宿并不一定具有明显竞争优势。

Koller原本也准备偶尔把自己的房子做短租，但他觉得能把房屋维护费用赚回来就知足了。买了这栋房子，对于喜爱滑雪的他来说还有额外的好处。

由于房子离日本滑雪场不远，Koller在旺季直接飞去日本滑雪，一周下来，整体花费可能比去班芙或贾斯珀还便宜。这种房子，你会考虑吗？

来源：加西周末综合