开打! 加拿大银行业或掀”抵押贷款大战”! 这3家银行客户要警惕

据温哥华港湾综合报道：加拿大皇家银行的分析师表示，随着利率下降，加拿大一半以上的银行抵押贷款将在未来两个财政年度内续签，这可能预示着一场“抵押贷款大战”的到来。在经历了一段“大幅通胀”之后，消费者在未来几年内将有“强烈动机”寻找最低的可用抵押贷款利率，加拿大皇家银行的Darko Mihelic在周一的一份报告中指出。

“在当今市场环境下，较低的抵押贷款利率对于那些在历史最低利率水平签订抵押贷款的加拿大人来说将产生显著影响，”他说。“对于2020年6月签署的抵押贷款来说，续签利率的50个基点变动可能会带来每年约1,000加元的节省。”

Mihelic预计，抵押贷款经纪人将“积极挖掘”他们的数据库，并“主动”联系借款人。

加拿大央行今年已宣布四次降息，预计还会有更多降息。在此之前，为了应对高通胀率，加拿大央行曾长时间维持高利率。分析师表示，这些降息逐渐将重点从“抵押贷款支付冲击”转向了激烈的续签竞争。

Mihelic表示，预计未来两年，加拿大银行所有抵押贷款中约有55%将会续签，未来三年则高达85%。

他指出，对道明银行在美国的增长限制可能使市场更加竞争激烈，因为道明银行可能会“积极竞争”以满足其财务需求。

“所有加拿大银行都将抵押贷款视为重要的基础产品，而当前多个贷款类别的贷款增长率都非常低，”Mihelic说。“从竞争对手那里抢夺市场份额的机会非常大。”

上个月，美国司法部和其他监管机构对道明银行罚款约31亿美元，并对其零售银行业务的扩展进行了限制，原因是道明银行未能监控其分行中的洗钱活动。

如果真的爆发抵押贷款大战，拥有大量抵押贷款和强大存款基础的银行更有可能保持或提升现有的抵押贷款市场份额。

“本质上，我们认为蒙特利尔银行(BMO)、加拿大丰业银行(Scotia)和加拿大帝国商业银行(CIBC)最有可能面临抵押贷款利差压缩和/或客户流失的风险，”Mihelic表示。

他还指出，特别激烈的竞争可能导致银行的利润率和净利息收入下降。

他认为，开放银行业务发展的延迟可能加剧这种竞争，因为银行可能会下调长期抵押贷款的利率，试图将客户锁定在更长的续签期限内。

总体而言，Mihelic预计会看到“层出不穷的竞争和策略”，这些策略可能会不断演变和变化。

 

列治文3华人用假银行汇票诈骗$85万, 专挑同胞! 警方急发警告

列治文皇家骑警表示，三人涉嫌诈骗低陆平原居民超过85万加元，现已被批准起诉。

据称，这起欺诈案涉及一个银行汇票骗局，警方称该骗局的目标包括个人和汽车企业。

列治文皇家骑警表示，这些指控于10月底提出，此前针对嫌疑人的调查自1月份开始。

“据称该骗局使用伪造的银行汇票和假身份证件从在线销售平台上的私人卖家处购买高价值车辆，包括宝马、保时捷、奔驰、雷克萨斯和奥迪等车型，车辆价值在3.3万到10.3万加元之间，”皇家骑警今天表示。

受害者的总损失估计超过85万加元。

警方称，他们追回了16辆车中的10辆，其中8辆已归还给车主，另外两辆仍在法律程序中。

警方确认，这三名嫌疑人分别是Ka Tin Hong, Shing Wai Wong 和 Pui Hei Chu.

在皇家骑警于4月执行的两项搜查令中，警方查获了“伪造身份文件和用于制造伪造品的电子设备”，并逮捕了两名嫌疑人。

三名嫌疑人目前面临30项刑事指控，包括超过5,000加元的诈骗、身份文件犯罪以及为犯罪组织指挥实施犯罪。

“为了防范类似欺诈，列治文皇家骑警建议私人销售的个人，特别是通过在线平台交易的卖家，在完成交易前，应在发卡银行验证银行汇票的真实性，”皇家骑警表示。

如果您有与嫌疑人或类似欺诈活动有关的信息，请拨打604-278-1212联系列治文皇家骑警、您所在辖区的警察，或拨打灭罪热线1-800-222-TIPS（8477）。

来源：温哥华港湾综合