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据温哥华港湾综合报道：一名卑诗省基洛纳（Kelowna）房东试图推翻之前裁定她非法驱逐两名前租客并需支付赔偿的决定，但其上诉请求近日被法院驳回。根据本周公布的一项判决，房东李女士（Jane Li）于2023年6月向前租客蒂娜和斯科特·麦克林（Tina and Scott MacLean）发出驱逐通知。
根据《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act），如果房东或其直系亲属计划搬入出租单位并至少居住六个月，在提供相应证据的情况下，可无需赔偿驱逐租客。
在某些特殊情况下也有例外。但若房东无法提供有效证据，租客可向卑诗省住宅租务仲裁处（Residential Tenancy Branch）提出上诉。
麦克林夫妇随后提出上诉，仲裁处取消了驱逐通知，他们暂时得以继续居住，当时月租为2200加元。
2023年12月，李女士再次发出驱逐通知，要求租客在2024年2月前搬出，理由是她本人打算搬入该单元。麦克林夫妇最终搬离。
但之后他们发现李女士并未如规定入住该单元，遂向仲裁处申请赔偿。
2024年11月举行听证会，同年12月19日仲裁处裁定麦克林夫妇胜诉。
“仲裁官认定李女士并未履行居住承诺，也不存在特殊情况。”法官在本周的判决中表示。
“因此，麦克林夫妇成功证明了其赔偿请求，仲裁官最终裁定房东需支付包括申请费用在内的27,424加元。”
李女士曾以“发现新证据”为由申请重新审理，但法庭认为这些证据在先前的听证会中就已经存在。
该申请被驳回。
2025年2月，李女士再次提起司法审查，寻求推翻原裁决。
“李女士称，自己原计划搬入该物业，但医生建议她返回卡尔加里（Calgary）接受治疗，因此计划发生变化，”判决书中写道。
但她的说法被麦克林夫妇提交的证人证词所驳斥。邻居作证称，李女士在2024年3月初曾告诉他们，她即将离开本省并准备出售该物业，因为她不想再做房东。
法院指出，仲裁官有充分依据认定李女士未能提供其接受医疗治疗的证据，这项认定在原始记录中已经成立。
最终，法官支持仲裁官的裁定，命令李女士履行之前判决，支付27,424加元赔偿金。该金额包括12个月的租金（2200加元/月）及仲裁申请费用。
来源：温哥华港湾综合