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据温房网综合报道：“现在到底该不该买房？”这大概是很多在加拿大生活的人，每天都在琢磨的问题。
当前房价持续下跌、库存不断增加，似乎确实存在“捡漏”的机会，但真要出手，又总觉得没那么容易。毕竟买房不是买衣服，动辄几十万加元的支出，一步走错可能影响未来多年的生活。
最近，Zoocasa对全加拿大30个市场的租买成本做了一个对比，把“买房划算还是租房划算”这件事算得明明白白。
温哥华的买房门槛
在加拿大各个省份里，BC省买房和租房的开销差得最多，而温哥华就是最典型的例子，也是首次购房者最难上车的城市之一。
数据显示，要想在温哥华买房，每个月的房贷比租金要多出$2011元。
也就是说，房主每个月要比租客多花近$2000元，一年下来就多掏差不多$2.4万元。
排在温哥华后面的是同属大温地区的素里，这里买房每个月比租房贵$1957元。
这种极端的差距在加拿大高价房市场里最突出，这些城市的平均房价一般都超过$110万元，买房每个月要多花的钱特别惊人。
安省的奥克维尔地区的差距是全国最大的，买房月供比租金多$2240元和温哥华、素里同为全国买房和租房开销差得最多的三个城市。
在这些地方，尽管购房可能带来资产升值和财富积累，但每月承担的现金流压力，远高于租房。
这两个城市买房比租房还便宜
虽然全国大部分地方买房都压力大，但也有几个地方能做到房贷比租金还低，对买家甚是友好。
比如，在萨省的Regina每个月的房贷比平均租金少$120元，而在温尼伯买房每个月也比租房省$92元。
另外，埃德蒙顿也快接近这个水平了，严格说起来还是租房略便宜一点，但差距只有$85元每个月。
对想在埃德蒙顿买房的人来说，这点差距不算啥，从租房换成买房，比在加拿大其他地方容易多了。
除了上面说的这几个特殊城市，全国其他地方基本都是“租房更便宜”，但不同地区的差距大小差很多，有的就差几百元，有的能差上一千多。
阿省整体来说买房压力小很多，租房和买房的差距远没有BC省、安省那么大。
其中，红鹿市和艾尔德里的差距特别小，租客每个月也就比买房的人多省$114元和$144元；莱斯布里奇的差距稍大些，租房每个月能省$382元；就算是在卡尔加里，差距也只有$433元。
像雷德迪尔、萨斯卡通、哈利法克斯这些城市，租房的优势不算明显，租客每个月也就省$100到$270元。
而在渥太华、蒙特利尔这些城市，差距就扩大到了$400到$450元每个月。
到了安省南部的核心城市，租房和买房的差距就更大了。
滑铁卢、汉密尔顿这些地方，租房每个月能省近$1000元；密西沙加、布兰普顿等大多伦多地区主要城市，还有BC省的部分地方，差距直接拉到了“鸿沟级”，租房每个月能省超过$1000元。
在全国范围内，滑铁卢是房价与租金“背离”最严重的城市之一。作为科技中心，其效应远超安省其他大学城，直接推高了当地房价与房贷水平。
对比来看，金斯顿租房每个月只比买房便宜$226元，伦敦是$416元，而滑铁卢的差距直接冲到了$781元。
同样是大学城，在“加拿大北方硅谷”滑铁卢购房，每月需多付出的成本几乎是其他大学城的两倍。
房价到$65万是道坎
分析全国租房和买房的差距数据后发现，$65万元是个重要的“临界点”，房价一旦超过这个数，租房和买房的成本就会突然拉开巨大差距。
房价在$46万到$63万元之间的城市，比如伦敦、渥太华、莱斯布里奇，租客每个月省的钱还比较温和，大概在$300到$400元之间。
但只要房价涨到$67万到7$4万元，买房每个月要承担的压力就会突然变大。剑桥、巴里、奥沙瓦这些城市的房价正好在这个区间，租房和买房的差距几乎翻了一倍，每个月能差$735到$923元。
本次分析所采用的房价数据来源于各地房地产局及加拿大房地产协会（CREA）的11月数据；租金数据来自rentals.ca。
计算房贷时，假设还款期为25年，利率采用Ratehub的5年期固定封闭利率3.89%，首付比例为20%，最终得出每月房贷金额。
来源：温房网综合zoocasa