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据温房网综合报道：如果你正在考虑今年在加拿大买房，一份最新报告揭示了哪些房地产市场最适合首次置业者进入楼市。
MoneySense联合Zoocasa发布了2026年版《加拿大最佳购房城市》（Where to Buy Real Estate in Canada）报告，评选出全加拿大最值得买房的地区。报告对全国44个房地产市场进行了排名。
Zoocasa行业关系官Brittany Kostov表示，在经历多年房价上涨之后，“负担能力”依然是加拿大人进入房地产市场面临的最大障碍之一，也正在影响人们选择在哪些地区置业。
Kostov在声明中表示：“越来越多买家开始把目光从大型城市转向那些更具社区氛围、且更容易接触自然环境的市场。拥有自己的房屋，依然是很多加拿大人的人生目标，但即便全国房价已经出现变化，对太多人来说，买房依然遥不可及。”
报告指出，加拿大如今出现了“很久以来第一次”的情况：利率和房价同时趋于稳定。
报告写道：“因此，一些房地产市场开始为买家提供理想组合——既有相对容易进入的价格门槛，也具备未来增长潜力。”
MoneySense和Zoocasa还进一步拆解了加拿大最热门房地产市场中，最值得买房的城市与社区。
加拿大最值得买房的前三名地区
新不伦瑞克省（New Brunswick）省会Fredericton连续第二年拿下榜首。
报告指出：“Fredericton以5分满分中的3.76分价值评分，成为希望在加拿大东海岸建立房产资产买家的高性价比选择。”
截至2025年底，Fredericton平均房价为$344,467元。报告称，这一价格比2024年上涨10%，比2020年更是大涨74%。
不过，报告认为：“即便经历如此明显的升值，这座海洋省份首府依然保持着加拿大最可负担房地产市场之一的声誉。”
根据MoneySense和Zoocasa的数据，Fredericton的平均房价远低于加拿大全国平均水平$683,567元，相当于便宜了约$339,100元。
除了房价相对便宜之外，位于Fredericton的eXp地产经纪Jessie Yerxa向MoneySense表示，这座城市最大的吸引力之一是“稳定性”。
报告还提到，Fredericton拥有较强的科技产业基础，因此对远程办公人士十分友好。同时，当地沿着风景优美的St. John River拥有长达120公里的步行及骑行步道。
Yerxa表示：“Fredericton大到足够让你成长，小到足够让你找到归属感。”
纽芬兰与拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）省会St. John’s则首次进入加拿大最值得买房城市前三名。
报告写道：“St. John’s凭借持续增长和火热的房地产市场，成功进入聚光灯下。”
去年，St. John’s平均房价达到$381,042元，比2022年上涨23%，比2020年上涨41%。
MoneySense和Zoocasa发现，截至2025年底，当地库存量仅为3.4个月，属于典型的卖方市场，这对首次置业者而言竞争压力相当大。
不过，报告认为，“预售新房”是一个不错的切入点。
报告指出，在St. John’s，从新房开工到入住通常只需要6至10个月。
当地eXp地产经纪Jason Piercy向MoneySense表示：“一旦你和开发商签约，价格就锁定了。如果这期间市场继续上涨，你入住当天可能就已经自带升值收益了。”
排名第三的是埃德蒙顿（Edmonton）。
报告指出，虽然埃德蒙顿并不是加拿大最便宜的买房城市，但当地$84,000元的税后家庭收入中位数，使其相比多伦多和温哥华等大城市更容易负担。
报告写道：“对于希望兼顾大城市生活与可负担住房的人来说，拥有120万人口的埃德蒙顿提供了极高性价比。”
MoneySense和Zoocasa发现，埃德蒙顿房价在2025年实际上还出现小幅回落——全年平均房价下降0.6%，至$408,300元。
位于埃德蒙顿的eXp地产经纪Aligul Arslan表示，目前$40万至$60万元区间的独立屋需求非常强劲。
他补充称，越来越多20多岁后期至30多岁中期的首次买家，开始放弃公寓和联排别墅，转而购买价格较低的独立屋。
他说：“独立屋升值潜力更好，整体价值也更高。”
加拿大最难负担的买房城市
MoneySense和Zoocasa排名中，最难负担的房地产市场依然是多伦多和温哥华。
大多地区和大温地区平均房价分别达到$986,308元和$1,155,575元。
MoneySense负责人Natasha Macmillan表示：“对于寻找可负担房产的加拿大人来说，多伦多依然是一个非常难进入的市场。当地房价远高于全国平均水平，因此在购房条件排名中垫底并不令人意外。”
报告指出，本次排名采用的是一套专有评估方法，综合考量了平均房价、房价增长趋势，以及社区经济数据等多个指标。
来源：温房网综合dailyhive