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据温房网综合报道：近日，位于温哥华的一处$2400万海景豪宅闹出邻里纠纷，业主起诉华人邻居私自砍树篱，导致房屋私密性下降、景观受损，并影响房产价值，如今正寻求赔偿。
涉案房产位于Point Grey Road，被称为当地“Golden Mile（黄金一英里）”地段，也是温哥华最昂贵的海滨住宅区之一。
$2400万豪宅，150棵雪松树成重要卖点
根据诉讼文件，Israel Shafran和Elaine Shafran夫妇于2023年购入该处海滨豪宅。
BC Assessment资料可以看到，这栋别墅面积约为8382平方英尺，当年成交价高达$2400万元，2026年的评估价值仍能达到约$2046万元。
当初吸引这对夫妇购买的不只是房屋本身，还有围绕住宅生长的大量成熟雪松树。
诉状称，物业周围原本种植约150棵成熟雪松树，高度约12英尺，形成一条天然“隐私树篱”。
这些树木不仅阻挡周边住宅视线，也为物业提供私密性、安全感以及自然景观。
诉状中写道：“在购房之前，原告曾看过Point Grey Rd上的其他房产，但最终放弃，因为它们无法提供与这道隐私树篱相同的私密性、安全性与景观价值。”
华人邻居擅自砍树
根据民事索赔通知书，这场纠纷发生在2025年6月。
Shafran夫妇指控，他们的邻居Irene Kam Sheung Lo和Albert Jinghan Cheng在进行房屋改造期间，于2025年6月15日雇佣施工团队处理现场工程。
而施工过程中，对方在没取得两口子同意情况下，砍除了部分属于Shafran夫妇物业范围内的树篱。
诉状称，这些被移除的树篱长度约11英尺。
并且，夫妇二人还进一步指控称，施工人员当时进入了他们的物业范围，构成了侵入行为。
Shafran夫妇表示，自树篱被移除后，房屋已经无法像过去一样保持隐私。
原本被树木遮挡的区域，如今可直接从周边住宅看到。
他们认为，这不仅破坏了居住体验，也影响了房产价值。
诉状说道：“原告已经并持续遭受损失，包括隐私损失、无法安静享有物业，以及住宅宜居性下降等问题。”
诉讼同时认为，被告通过移除树篱改善了自身房屋景观，提高了房产价值。
“被告知道或应当知道，他们并未获得原告授权，不应干预这道隐私树篱。”
此外，Shafran夫妇还表示，这些成熟雪松树已经无法被妥善替代，因此损失不仅仅是简单的园艺修复问题。
目前，这些指控还没在法庭得到证实，被告方面也尚未提交正式回应。
类似树木纠纷在BC很常见
虽然涉案金额巨大，但法律界人士表示，类似案件在BC其实相当常见。
北温律师事务所Lakes, Whyte LLP律师John Whyte表示，邻居之间因树木、树篱修剪问题互相起诉的情况并不少见。
Whyte本人并未参与此次案件，但他曾代理一名业主，该业主因邻居擅自砍树，最终获得超过$6.1万元赔偿。
他指出，这类案件最终往往需要法院厘清几个关键问题：是否存在口头同意、物业界线归属，以及地契中是否有相关限制条款。
Whyte表示：“也有可能房产产权文件中存在允许邻居修剪树木高度的条款，因此法院最终仍需听取双方说法。”
不过，Whyte坦言，他更希望邻居之间能通过沟通解决问题，而不是直接诉诸法律。
“我发现很多案件背后，都存在一种很强烈的‘被侵犯感’。这种事情原本不应该发生，最后闹上法庭，其实非常可惜。”
来源：温房网综合CBC