哭了! 加拿大30年国债收益率创16年新高 房贷利率恐要大涨 滞胀阴影笼罩!

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大30年期国债收益率刚刚冲到 4.05%，创下 2010 年以来最高纪录。这个数字对普通人来说没啥概念，但背后的影响很直接：以后所有人借钱都更贵，房贷首当其冲。

2015 年初到 2022 年初，这个长期收益率平均只有不到 2%。现在直接翻倍。

BMO 首席经济学家波特（Douglas Porter）警告，加拿大低利率的时代已经彻底翻篇。5 年期国债收益率也卡在多年高位附近，这个数字才是真正跟普通人房贷挂钩的那个。

有意思的是，债券市场涨得这么凶，背景却是通胀在降温。加拿大统计局上周的数据显示，4 月份央行最看重的核心通胀指标只剩 2.0%，是 5 年来最低，甚至略低于疫情前 3 年的均值。

按常理，这种数字应该催着央行降息，结果债市完全不买账。

波特给出的解释是油价。最近油价持续走高，债市眼里就只剩这一件事。但油价只是个引子，真正的麻烦在更深的地方：加拿大政府这些年借钱借得太凶了。

议会预算办公室（PBO）的数据显示，联邦政府每收 8 块钱税，就有 1 块要拿去还利息。

如果把未来收入摊开看，每 3 块就有 1 块要花在养老金和利息上。剩下能拿来真正办事的钱越来越少。

信贷市场说白了就是一个池子。政府疯狂借钱，相当于把池子里的水抽走一大块，剩下的开发商、房东、房产基金、小生意、还有打算买房的你，全都要给出更高的价钱才能借到钱。

政府借钱从来不是免费的，账最后会分摊到所有人头上。

这事对普通市民最直接的冲击就是房贷。已经签了 5 年期固定的，到期续约那一刻就是涨价时刻。

现在挂牌看房的，预算要往下调一档。指望央行降息救场救出当年那种 2% 出头的低利率，几乎不可能了。

最让经济学家头疼的是另一个组合：核心通胀降低，是因为需求在变弱，经济在变冷。但债券收益率和借贷成本却在涨。

经济不行、东西贵、借钱还贵，这个组合有个专门的词，叫“滞胀”。

波特一句话总结，未来几个月核心通胀还会继续往下走。但债市该涨还是涨，不会等任何人。

来源：加拿大地产周刊综合