哭了!本拿比房价全加拿大最难负担!每年多赚这个数才买得起房!

据加拿大地产周刊综合报道:自从疫情爆发以来,越来越多的人开始在家办公,导致对房屋的需求量越来越大,加拿大房屋的销量和价格都好像开了挂一般,一路上涨。但随着价格的上涨,加拿大的房屋也变得越来越难以负担。根据Point2 Homes最近的一项研究表明,在过去10年里,市民支付住房所需金额占全部收入的比例,正在呈指数级的增长,每月所需支付的贷款成为加拿大越来越多人的财政负担。

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纵观全国50个人口最多的城市,人们的收入根本无法与飙升的房价相匹配。市民收入与房价之间的差距越来越大,造成了人们无法负担的城市居住费用。

这其中一个最主要的特点,就是屋主将30%以上的收入都用在了支付抵押贷款上。

这样的现象在BC省尤为明显,在房价最难负担城市的排行榜前五位里,BC省直接占了其中的四位。

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其中,两大华人聚集区独占鳌头,本拿比市位于第一,列治文市则位于第二,再之后是安大略省的奥克维尔,第四名和第五名分别是BC省的温哥华和基洛纳。

这项研究当中还显示,由于房价和收入的差距越来越大,参与研究的38个城市正在经历“房贷负担能力恶化”的情况。

不仅收入跟不上,而且在一些城市里,还出现了工资增长远远落后于房价增长的情况。房价上去了,但工资却没多大变化

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家庭收入增加最明显的城市是阿尔伯塔省的埃德蒙顿,与2010年相比,埃德蒙顿市民收入增长了53%。

而参与研究的其他49个城市中,居民工资增长“要温和得多”,涨幅差不多在11%到49%之间。

如果要”无压力”买房,且房贷低于30%,在这16个最难以负担的市场中,有3个市场的屋主每年至少需要多赚5万加币

特别是在奥克维尔、兰利和本拿比,业主每年需要分别多赚55,317加币、54,429加币和51,307加币,才能毫无压力地支付房贷。

相较于上述三个城市,其他城市负担能力看似更加触手可及,但实则不然,那里的房主如果想要承担起房贷房贷,仍需要比他们目前高得多的收入。

其中,多伦多的屋主需要差不多需要多赚12,675至16,333加币,至于温哥华的房主就比较惨了,需要拼命打工,多赚45,865加币才行。

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这数据光看着就感觉压力山大,想要赶紧逃离。那么在加拿大,哪些城市的房子最容易负担呢?

从房屋可负担水平来看,哈利法克斯名列榜首,平均房贷占家庭收入中位数的10.8%,甚至还低于2015年的12.5%,是全加拿大房价最容易负担的城市,排在第二和第三的则是安省的温莎和伦敦。

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看来如今在远程办公的大环境下,换个房价更容易负担的城市似乎也是个不错的选择。

来源:加拿大地产周刊综合

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