小心!加国这地发出警告!有人假冒市政人员强行入屋推销

据加国君综合报道:大家都知道,早在2018年3月,安省政府已经立法禁止很多商品的上门销售。然而现在,安省出现了更过分的事情,有人假冒市政人员入屋诈骗,强行推销。

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安省杜兰区已经发出警告,提醒居民小心这类新出现的钻法律空子的行为。

据CTV报道,有人爆料称被强行入屋试图销售或租赁水过滤设备。而且销售人员还采用欺诈性质的高压销售策略。杜兰区刚刚已经发布了警告。

要注意的是,虽然在安省挨家挨户敲门销售水过滤设备是违法的,但如果有公司打电话给你,并且让你同意邀请他们通过禁令,则该法规就失效了。

杜兰区环境服务总监John Presta说:“这些人会试图进入你的家,并向你出售水过滤设备。”

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在禁令之前,就有很多报道,不少人被销售人员误导签约了。所以,后来安省政府意识到问题严重,于是颁布禁令,禁止未经请求的热水器、熔炉、空调和滤水器的上门销售。

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但是现在的销售人员开始玩套路了!他们会想办法先骗取屋主同意入屋。

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Presta说,杜兰区最近收到大量居民投诉,称有公司想来测试他们的水或检查他们的水表。在某些情况下,来电者会声称自己是市政雇员。

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“有些人想要进入你的家。他们声称他们在该地区、城市或城镇,”普雷斯塔说。杜兰区政府还提醒居民,饮用水本来就是安全的,但有人为了让你选择购买过滤装置,会使用各种劝说方式。实际上过滤水不是必需的。 

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在一份声明中,政府表示并不认可或销售水过滤设备。同时提醒居民,如果接到一个电话说是必须的水过滤器材,不要觉得有压力允许他们上门拜访。即便这些人威胁说是市政人员也不要相信。 

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与此同时,如果有人上门,请不要当场签合同,千万不要泄露个人信息并或提供身份证明给这些人。

Presta还说,现在这些人还会采取多种方式来联系居民进行这类入屋销售活动,比如以奖券、电话或电子邮件链接的形式出现。

如果一旦被这些人洗脑签署了购买合同,其实根据法律你是有冷静期的,可以在 10 天内取消合同。

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另外,请记住,安省并非禁止所有上门销售。一些公司仍在上门强行推荐安全系统、恒温器和烟雾探测器等等,通常要求签订的长期而且昂贵的合同。大家千万小心!不要轻易入坑啊。

 

加拿大楼市高度脆弱

据凤凰加拿大综合报道:加拿大按揭贷款与住房公司(CMHC)9月28日发布了2021年第二季度住房市场评估(HMA)报告。

报告的核心内容是,因房价持续上涨而脱离经济基本面,加拿大目前正面临着房屋价值大幅回调的高风险。报告指出,加拿大全国房价增速上涨,且长期存在价值高估失衡的问题,所以房地产市场已呈现出全国性的“高度脆弱性”,其脆弱度须从第一季度的“中”上调为当前的“高”。

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住房市场的脆弱程度越高,在万一发生经济衰退的情况下则越容易受到影响和发生越严重的后果,即风险度越高。

报告表示,由于房价与收入等基本要素更加脱节,导致房价涨速过快和长期房屋价值高估,使加拿大住房市场呈现出高度的脆弱性。

而目前加拿大国家层面的房市高度脆弱性,主要来自安省和其他东部地区的市场状况,原存在于温哥华的风险已经发生溢出转移。

CMHC首席经济学家杜甘(Bob Dugan)并说,在安省和其他东部地区,疫情中异常强劲的需求和房价上涨的事实,使得更多的购房者因预期房价继续上涨而于高位入市。

CMHC指出,由于前所未有的超低利率以及政府在疫情响应中所提供的大规模资助,今年上半年加拿大的民众购买力更强、可支配收入更多和就业率更高,但这些并不是近期房价上涨的全部原因。

换句话说,就是住房市场的上涨力度远远超出了与这些利好相匹配的程度。

在今年第一季度,加拿大的住房成交量达到了历史最高水平,需求远远超出供应;到第二季度,市场活动有所缓和,但量价仍处于历史高位,仍存在着过热的市场,全国仍很少存在过量库存,空置和新建未售住房单元不多,公寓出租房的空置率也没有明显高于正常水平。

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房价扭曲了加拿大经济增长

UBC大学教授和著名智囊研究室“受挤压一代”(Generation Squeeze)的创建者克肖(Paul Kershaw)表示,房价上涨不仅使加拿大的经济增长发生扭曲,而且也对年轻一代造成了伤害。

克肖提出了一系列数字对比:以加拿大25至34岁的人为例,1976年,他们的受大学教育比例是30%,平均收入为58300加元,现在他们的受大学教育比例提高到了70%,但平均收入更少,为53000元。

问题来了,这部分年轻人在1976年时面临的平均房价是22.4万元,而现在要面对的平均房价是56.8万元。

来源:凤凰加拿大、加国君(WeChat ID:super_canadian)

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