列治文租客:1月房租涨价$100,3月又要涨$400!这是什么房东?

据温村那些事儿综合报道:一月涨租$100加币,三月再涨租$400加币,列治文一家租户面临不同意就要被驱逐的压力,于是和房东闹上了BC省住宅租赁部门。据了解,Jehad Abuarja是一名居住在列治文迪克森小学附近的居民,最近他的房东告诉他,他的租金将会在3月份上涨$400,从$2100到$2500,而这是让他始料未及的。因为在1月1日,他家的租金才上涨了$100。

对于第一次涨租金,租客Abuarja其实是勉强同意,但是并不满意的,他最初同意从1月1日开始增加$100的租金,“因为我不想惹麻烦。”

但当他被告知几周后他的房租会再涨$400时,他说这超出了合理范围

根据BC省的租金上涨幅度,每年只能上涨1.5%,那么就是说,在1月1日的时候,房东只能在$2000租金的基础上,上涨$30。当他发现BC省关于租金的上涨规定,他去信告诉房东去解释这样的涨幅是非法的。

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还有一件事,也很倒霉,那就是租客出租的单位半年前发生了火灾,理赔责任全划分给他。

在Abuarja拒绝涨租$400后,房东试图在一个月内驱逐他理由是火灾。然而,火灾发生在6个月前,他已经按照约定,向房东的保险公司支付了大约$2000维修费用(分期支付)。

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在去年7月,出租屋发生了一起火灾,Abuarja没有购买租客保险,租客和房东的房屋保险公司达成协议,房客必须赔付$7000来支付所有的维修费用。他将先支付$1000,其余的将在17个月内分期付款。

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房东霍华德·吴(Howard Wu)声称维修时间更长,因为房客在装修期间没有提供帮助。吴说,纠纷不是钱的问题,而是他希望租客与试图修理房子的承包商能够更多地合作。

吴建议涨租$400是一个“疯狂的想法”,他认为这将是结束租赁合同的一种更有推动力的方式。

他在向租赁部门解释他为什么要驱逐这家人的理由中声称,当承包商试图进行维修和翻新时,他们“没有帮助”。吴说,他想利用火灾后的情况,对房子进行额外的改善。

“我的意图,我们正在努力做的,是让房子比火灾前好得多。”但Abuarja声称房东对房屋进行的维修比火灾造成的伤害要多很多。

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“许多与火灾有关的事情,他们没有解决,但他们对其他不相关的房屋问题进行了维修,”Abjuarja说。

此外,房东声称他的保险费因火灾而上涨。

Abuarja指出,他的租赁合同并没有说明租户需要购买租户保险

目前,这场租赁纠纷已经提交至BC省住宅租赁部门,该部门将于4月26日举行听证会。我们会持续关注后面的解决结果。

在租房的过程中,经常遇到这样的那样的纠纷,租住双方需要厘清责任,谁也不要占谁便宜。

 

华人男模和漂亮媳妇嫌多伦多房价太高!花$20万买教堂住!

Torontolife报道:一对夫妇的小日子….Daniel Liu是一名华人男模特, 麦迪逊也是一名模特,他的漂亮媳妇,和他们两岁的儿子Jun。

2016 年,21 岁的麦迪逊去纽约市签订了为期三个月的工作合同。当她在那里时,她遇到了丹尼尔,他们开始约会。麦迪逊最终搬到了纽约市。

Daniel 来自加利福尼亚,后来搬到纽约市工作,同时也是一名模特。2017 年,相识一年后,麦迪逊和丹尼尔结婚了。 他们在安大略省金卡丁(Kincardine)的一个场地举行了婚宴,麦迪逊的家人曾经在那里度假。

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图源:Torontolife

婚礼后不久,刘夫妇以 170,000 美元(美国)的价格在纽约州北部的卡茨基尔 (Catskills) 买了一套四床两卫的房子。 但考虑到媳妇的家人在多伦多和要生宝宝,所以他们决定搬到多伦多。

2019 年 4 月,丹尼尔和麦迪逊在 High Park 以北租了一套两床一卫的公寓,他们每月支付 2,500 美元。以为先租几年房子等市场冷却,结果房价越来越高!

2020 年 3 月,麦迪逊生下了他们的儿子君。那年夏天,这对夫妇考虑在城里买一套两居室的小房子。他们查看了Keelesdale和小葡萄牙的房产,但很快意识到,最初以最高预算 800,000 美元挂牌的房屋在竞标战后的售价超过了 100 万美元。

麦迪逊一直喜欢住在城里,但由于大流行与世隔绝,刘考虑搬到乡下,这样他们就可以买到价格更实惠的房子。

此外,由于大流行减少了他们的工作机会,他们意识到花费 800,000 美元会让他们变成房奴,而且他们不确定是否能获得足够大的抵押贷款,因为他们的收入在 Covid 期间受到打击。

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图源:Torontolife

所以他们重新评估了他们的搜索和预算,找到了一个 300,000 美元或 400,000 美元的地方,他们可以通过丹尼尔父母的贷款负担得起。

在城外,他们认为他们可以买得起至少有三间卧室的大房子。他们将搜索重点放在距离多伦多西北两个半小时车程的金卡丁,因为它对麦迪逊的家人具有特殊意义。

2020 年 12 月,他们在金卡丁以东 30 分钟车程的佩斯利 (Paisley)找到一座教堂出售,标价 199,999 美元。

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图源:Torontolife

它建于 1860 年代并被用作浸信会教堂,直到最近教区居民的减少迫使教堂与附近的会众合并。

教堂的外墙是砖砌的,前面的门厅通向一个 1,500 平方英尺的主厅,里面仍然有一排排长椅。

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图源:Torontolife

教堂的后部与建于 1960 年代的 800 平方英尺的扩建部分相连,那里还有一个小厨房和一个化妆间。

12 月 21 日,在查看房产三天后,刘夫妇提交了 238,000 美元的报价,条件是房屋检查、融资和保险。因为他们听说还有其他买家对该房产感兴趣,所以他们的价格高于标价。卖家接受了他们的报价。

但当检查发现加建地基严重损坏导致地板倾斜,需要拆除并重建时,他们将报价降低至 208,000 美元,卖家接受了。

丹尼尔和麦迪逊本应在 2021 年 2 月上旬完成购买,但由于转让契约的复杂性,该交易被多次推迟。

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图源:Torontolife

他们计划拆除吊顶并保持厨房和起居区对原来的 35 英尺天花板开放,然后他们将在后面建造两间卧室和一个二楼的夹层阁楼,用作办公室和客人卧室。

他们希望在装修上花费大约 200,000 美元,并计划通过自己做地板、装饰、瓷砖和橱柜来省钱。

与此同时,他们正在攒钱在几年内重建新增设施。他们设想创建一个三层的结构,其中包含三间卧室,连接到主教堂的夹层,麦迪逊的家人可以在他们访问时停留在那里。他们将在新增加的主楼层为丹尼尔未来的木工店腾出空间。

当丹尼尔和麦迪逊在城里做模特工作时,他们会开车来这里过夜,或者如果需要过夜,他们会预订酒店房间。他们大约每周去一次,有时当他们一起拍摄时作为一个家庭。

这对夫妇还经营着一家名为 Matcha Dive 的抹茶公司,因此他们利用自己的驱车进入城市制定业务计划。

在佩斯利,Jun 一直很享受在教堂和户外有更多的玩耍空间。随着年龄的增长,他们可能会考虑回到城市,这样他就可以利用更好的学校和娱乐项目,麦迪逊在他长大的时候就喜欢这些。

与此同时,刘家也喜欢探索他们的新城镇。教堂距离河流 150 英尺,丹尼尔喜欢每天早上带着家里的狗 Rileigh 去那里散步。他们距离佩斯利的主要街道也只有很短的步行路程,那里有一家杂货店、餐馆和一家还出售当地鸡蛋和果酱的旧货店。

来源:温村那些事儿综合(微信ID:wencunstory)

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