经济寒冬要来?加拿大失业率攀升 4万个工作岗位消失 这个行业最惨

据温房网综合报道:根据加拿大统计局9月9日的最新报告,加拿大上个月减少了4万个工作岗位,而失业率上升至5.4%。全国范围内,失业人数增加10.5万人至111.3万人,长期失业人数增加2.2万人。这是失业率七个月内的首次上升。今年7月份,加拿大的失业率为4.9%,是自1976年首次公布数据以来的最低水平。

教育行业首当其冲

根据报告,失业主要集中在公共部门,尤其是教育部门,教育业在过去一个月减少了大约5万个工作岗位,占比3.3%。不过伴随着学校开学,专家预计9月份的数据出来时会出现反弹。

公共部门在夏季就业岗位缩减中首当其冲,共减少了7.9万个职位。建筑业也不容乐观,在8月减少了2.8万个岗位。凯投宏观高级经济学家Steven Brown认为这些行业曾在疫情期间大量招人,这个变化可能代表了招聘市场的转折点

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另一方面,专业、科学和技术服务行业工作岗位有所增加,共增加了1.4万个岗位,不过根据统计局的说法,这个数字“难以抵消公共部门和建筑业的减少”。

BMO高级经济学家Sal Guatieri表示,在上半年的强劲反弹之后,经济开始出现一些疲软。“直到几个月前,经济都表现得非常好,现在似乎遇到了一个坑洼。”Guatieri说道。

8月份平均时薪同比增长5.4%,至31.33加元。相比之下,加拿大7月的通胀率是7.6%,表明工人的薪酬增长仍然未跟上高通胀。

年轻女性就业率大跌,BC省受冲击

8月份,15至24岁的年轻女性就业率下降明显,有1.6万人失去工作,占比1.3%。而年轻男性的就业情况几乎没有变化。

同时,退休人数和离职人数大增也让就业市场雪上加霜。

今年8月,有31万加拿大人离职退休,而一年前这个数字为23万人。加拿大统计局警告说,随着许多加拿大人达到退休年龄,雇主可能会继续面临招聘挑战。统计局的报告还指出,11.9%的全职员工计划在未来12个月内离职,这一比例几乎是1月份的两倍。

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区域上,BC省、曼尼托巴省和新斯科舍省的就业人数下降,而魁北克省是唯一就业人数增加的省份,其他省份变化不大。

8月份BC省的就业人数减少了2.8万人,这是自2021年4月以来的首次下降。

另一方面,在家工作仍然是许多加拿大人工作的一个重要特征。截至8月,16.8%的加拿大就业人员完全在家工作,稍低于7月的18.0%,自2022年初以来下降了7.5个百分点。

在家和在外(包括公司)混合办公的人数则增加至8.6%。由于越来越多的雇主支持混合办公,今年1月起混合办公人数被正式计入统计数据。

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央行加息冲击市场

加拿大8月失业率意外跳升至5.4%,就业人数持续下降,这被视为加拿大央行大幅加息开始削弱劳动力市场的潜在证据。随着利率继续攀升,预计经济将持续放缓。

CIBC银行经济学家Andrew Grantham表示就业岗位减少显示了升息正对劳动力市场产生影响。

他在一份给投资者的报告中写道:“疲弱的总体数据可能会让加拿大央行怀疑其进一步提高利率的承诺。但鉴于在央行10月会议前还要再进行一次劳动力调查,在暂停加息之前,似乎仍有可能至少再加息一次。”

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Desjardins的经济师Royce Mendes表示,黯淡的数据可能足以迫使加拿大央行暂停或至少放缓其激进的加息行动。他说:“就业市场恶化的速度似乎快于预期。”

 

悲观! BC省房屋销量将跳水34%!

据加拿大地产周刊综合报道:随着加拿大今年第五次加息,笼罩在房市之上的阴影越来越大。根据BC省地产协会(BCREA)的最新预测,在利率上升的情况下,BC省今年的房地产市场将持续低迷,销量预计将大降超过34%,到明年,销量则将更进一步下降5%!

在周四发布的预测中,BCREA表示,BC省今年的住宅销售预计将从2021年的创纪录高位下降 34.4%,只有81,900套。

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BCREA的首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示:“抵押贷款利率上升的速度和水平远远超过了之前的预期。面对借贷成本的巨大转变,住房市场的活动在明年可能会远远低于正常水平。”

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根据BCREA的报告,到2023年,BC省的房屋销售量预计将一路跌至77,790套。

至于房屋价格方面,报告当中预测,虽然今年BC全省的房屋平均价格将增加4.3%,达到969,400加币,但到了2023年将下降至939,500加币,跌幅3.1%

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而在最受人们欢迎的大温地区,整体形势和BC省差不多,预计销售在今年年底将下降33.2%,房屋的平均价格则会比2021年上升3.1%,达到122.5万加币。

到了2023年,BCREA预测大温房屋的销售量将再下降5%,价格则下降2.9%,预计平均价格会跌到119万加币。

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在大温周边的菲沙河谷地区,2022年的销量下跌将更为明显,预计将下降41.6%,明年则会进一步下跌9.7%。

菲沙河谷地区今年的房价会上涨1.6%至103万加币,不过明年则会下降3.9%,价格跌破百万,至99万加币。

据奥格蒙德森表示,销售下滑再加上库存上升,将使部分地区,尤其是高价地区,进入买方市场领域,房价也将出现缓和。这其中,奇利瓦克地区受到的影响最大

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奇利瓦克的地产市场在疫情期间有多火热,如今就有多冰冷。据预测,奇利瓦克今年房屋销量的下降幅度将会是全省最大,预计会下降47.9%。

在房价上,奇利瓦克虽然今年的价格会上升8.4%,达到789,200加币,不过到了明年,房价会下降5%,达到75万加币,销量也将跟着下降4%。

数据显示,奇利瓦克当地市场自2月底以来一直都呈下降趋势。独立屋的平均价格在最高时达到了1,118,254加币,但到了8月底,独立屋的平均价格仅为918,779加币。

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这一路上涨的利率,不仅让房市犹如坐上了过山车,更是让拥有浮动利率贷款的屋主们苦不堪言。

根据利率比较网站Ratehub.ca的计算,一个拥有63万加币房屋、抵押贷款利率为3.5%的业主,每年将多支付大约2832加币

然而,虽然地产市场在利率压力下不断挣扎,但BCREA认为,固定抵押贷款利率已经有见顶的迹象。尽管在可预见的未来,与通胀的大斗争将使利率保持在高位,但地产市场可能会趋近平稳

报告认为,这种低迷不太可能是长期的,因为BC省强劲的人口增长,意味着该省将不缺乏对住房的需求。

来源:温房网、加拿大地产周刊综合

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