房贷利率近7%太高！加拿大68%买家仍苦苦等待央行降息

据betterdwelling报道：加拿大央行本周突然宣布再次加息，将隔夜利率提高25基点至4.75%，RBC、TD各大商业银行房贷基准利率Prime提高至6.95%，接近7%。但是，根据BMO最新的实际财务进步指数调查中显示，大多数的加拿大居民在买房之前都在观望，等待央行降息利率。

调查发现，有三分之二 (68%) 的受访者坚持要求较低的抵押贷款利率。超过四分之一 (26%) 的人表示，利率上升是他们推迟搬家的原因。不到五分之一 (18%) 的人感到宏观经济的不确定性让他们陷入停滞。

如今，住房成本已经成了几乎每一个加拿大居民的心病。

调查显示，高昂的住房成本已经被列为第三大最常见的焦虑诱因（占调查的71%）。BMO 指出，这仅次于未知费用 (83%) 和财务不确定性 (81%)。换句话说，几乎每个加拿大居民都在某种程度上担心他们的经济稳定性。

高房价成经济拖累

目前，超过三分之一 (37%) 的都加拿大人认为高昂的住房成本阻碍了他们的进步。这是自我感觉到的对金融繁荣最大的拖累，其次是月度账单 (34%) 和未来的不确定性 (33%)。就背景而言，租房家庭与认为高房价阻碍他们的家庭比例大致相同。

高昂的住房成本阻碍了家庭的发展，而他们认为更便宜的抵押贷款债务（刺激需求）是购买住房的诱因。大多数家庭都在密切关注信贷市场以购买住房。

央行预计通胀将降至3%

今年4月，通胀率为10个月来首次升至4.4%。

不过，加拿大央行仍预计，到今年夏季，通胀率将降至3%，但人们仍然担心，通胀可能会停留在2%的目标之上。

“尽管能源成本下降，但商品价通胀格上涨。”声明中写道，“服务价格通胀仍然居高不下，反映出需求强劲和劳动力市场吃紧。”

全球通胀也是居高不下。尽管如此，美国的经济已经开始放缓，欧洲的经济已经停滞。

经济合作组织(Organization for Economic Cooperation，OECD)在其经济展望中预计，2023年全球经济将温和增长2.7%，今年全球通胀率将降至6.6%。

“事实证明，在服务业强劲增长和某些行业利润上升的背景下，核心通胀正变得棘手。”经合组织经济展望(OECD Economic Outlook)表示，“货币政策应继续保持限制性，直到有明确迹象表明潜在的通胀压力得到持久缓解。”

展望未来，加拿大央行管理委员会将主要关注通胀预期、工资增长、企业定价和过度需求，以确保这些因素符合通胀目标。

下一次预定利率公告预计将于2023年7月12日公布，很多专家预测仍然会加息。

现在房贷利率Prime近7%，什么时候才会降息呢，何年才会降到68%能够负担得起的利率，例如3%？

 

太难了！央行警告：加拿大低利率时代“彻底终结”！

最近，加拿大央行副行长Paul Beaudry表示，最近的经济数据表明，通胀的风险已经上升，这也促使央行周三决定加息，低利率时代已经结束。

图源：Betterdwelling

Beaudry周四在维多利亚商会发表讲话，一天前央行宣布将其关键利率上调 0.25 个百分点，结束暂停加息并将利率提高至4.75%。

Beaudry表示，自4月以来发布的经济数据让央行意识到通胀的稳定性被打破了。

“随着时间的推移，我们在许多方面积累了一系列证据，这些证据告诉我们，通货膨胀似乎更加棘手，要将其降至2%将更加困难，”Beaudry说。

“正是证据的积累使我们做出了上调利率的决定。”

在连续八次加息后，加拿大央行在1月份宣布暂停加息周期。似乎谨慎乐观地认为利率可能已经提高到足以抑制通胀的水平，但行长Tiff Macklem强调央行将准备好重新介入并在必要时进一步加息。

从那以后，加拿大经济继续令预测者感到惊讶，他们原本预计现在会出现经济放缓。

Beaudry在讲话中表示，强劲的增长、紧张的劳动力市场和4月份的通胀上升表明利率还不够高。

上周，加拿大统计局报告称，第一季度全国实际生产总值年化增长率为3.1%。

Beaudry表示，消费能力的快速增长令央行感到意外，而买家似乎正在重返房地产市场。

通胀方面取得的进展在4月份也略有逆转，年增长率上升至4.4%。与此同时，劳动力市场仍然保持着显着的弹性，失业率为5%。

Beaudry 说：“当我们审视通货膨胀和过度需求的情况时，这确实增加了我们在不进一步收紧货币政策的情况下降低通货膨胀的风险。”

来源：超级生活综合