警示! BC省经纪贷款诈骗! 违规干这事 惨遭高额罚款 直接退出行业!

据加拿大地产周刊综合报道：据BC省金融服务管理局（BC Financial Services Authority，BCFSA）表示，一名曾任职次级抵押贷款经纪人的女士，承认自己为几位客户伪造收入文件，因此被重罚了5万加币。这可不是一笔小数目，这名贷款经纪也因此决定“退出江湖”，不再从事抵押贷款行业。具体发生了什么呢？在BCFSA网站上，周三公布的一份同意令，让我们能看到全部的细节。

这位名叫比恩（Ravinder Biln）的贷款经纪，承认她提交了虚假的就业信和工资单，以此来帮助五个不同的抵押贷款申请。

这一系列的猫腻，都是在比恩以Ravinder Kaur的名义开展业务时发生的。当时，她就职于一家名叫Kraft Mortgages Canada Inc.的公司。

事实声明中这样写道：“在2017年9月到2018年6月这段时间，比恩制作了一些收入证明文件来帮助支持抵押贷款申请。”然而，比恩她心里都清楚的知道，这些文件里的信息是不准确的，具有误导性的。

她随后将这些虚假的信息提交给贷款机构，目的只有一个：帮助五个不同的抵押贷款申请成功获取贷款。

这份同意令还详细解释了这五个申请的情况，其中涉及到了七个借款人。但它并没有明确指出包含虚假文件的申请最后到底有没有成功。

在每个案例中，公开的事实都指出，比恩制造了一个或多个用来支持申请的文件，通常是就业证明和工资单，这些文件中充斥着误导客户的信息。

在其中四个案例中，提交的就业信来自比恩明知实际上并未雇佣过这些借款人的公司。而在第五个案例中，就业信中的工作开始日期比借款人实际开始工作的日期还要早，这就对她的工作时间产生了误导。

在网络上公开的同意令中，所有借款人和雇主的名字都被抹去了，保护了他们的隐私。

在接受这份同意令后，比恩放弃了对案件进行听证或上诉的权利。她还同意向BCFSA支付5万加币的行政罚款，文件显示这笔钱要“立即”交上。

自2020年3月以来，比恩就再也没有从事过次级抵押贷款经纪人的工作了。而且，据BCFSA的说法，她甚至“没有打算再回到抵押贷款行业”。看来，她可能是彻底打算退出这个行业了。

 

供不起了！2年内房贷从$2850涨到$6200！被迫卖房

加拿大房贷利率拼命涨，很多房主都欲哭无泪、叫苦连天。安省巴里（Barrie）的一名女房主就已经撑不住了，她在买房搬入后不到两年，眼睁睁看着房贷月供付款从 $2,850 涨至 $6,200 ，现在完全供不起了，只能被迫卖房。

据simcoe报道：加拿大央行最近将隔夜贷款利率提高至 5%，较一年半前加拿大人的 0.25% 惊人暴涨。现在，许多加拿大房主都面临迫在眉睫的危机，有的甚至已经不得不卖房了。

美容师科拉·库克(Cora Cook)去年1月刚刚在巴里的Springwater地区买了一套房。

由于当时她选择的是浮动利率，所以她的房贷月供已经从 $2,850 飙升至 $6,200，每月暴涨$3350。如此巨大的财务压力和变化让她不得不现在准备卖房。

她在接受采访时表示，“我不得不离开我们花了这么多心血、汗水和泪水才买来住的房子。当初这个房子的一切都是为我们的家人定制的，现在我们被迫放弃，真的感觉很困难。”

她还说，“就算卖了房也很难，因为看到现在租金，我们可能不得不支付每月 $4,000 的租金。”

库克说，即使她经营小生意，她丈夫也打两份建筑行业的工作来挣钱养家，但他们收入完全不够。现在不得不出售家具并定期举办车库门前的二手物品出售（garage sales）来支付每月的抵押贷款账单。

“我们并不是在为工作或其他事情而苦苦挣扎。我们赚不少，我们也有很好的工作，但我们只是希望能够过上自己的生活，而不是把每一块钱都用来支付抵押贷款，”她说。

雪上加霜的是，库克说，虽然她的家庭美容师生意在大流行期间被关闭，她最初有资格获得 CERB，但后来她被告知必须全额偿还。

“这非常可怕，我的双手被束缚了。我该怎么办？当我在那个可怕的时期竭尽全力生存时，我该怎么生活，才能做到这一点。”

虽然库克和她的家人还没有求助于食品银行，但她说她可以理解有的家庭年收入超过$10万也要依靠社区福利。

巴里食品银行执行董事莎伦·帕尔默（Sharon Palmer）表示，加拿大央行的加息将增加对已经不堪重负的服务的需求。

她在一封电子邮件中表示：“对可变抵押贷款或贷款的利率上调将促使更多人使用我们的服务。任何增加生活成本的事情都意味着更多的个人和家庭将难以维持生计。我们看到更多的大家庭和单身人士首次来到食品银行。”

帕尔默表示，5 月和 6 月，巴里食品银行迎来了超过 700 名首次访客，而食品银行的需求是一年前的两倍。

她说：“为了满足日益增长的需求，捐赠金钱和食物对我们来说比以往任何时候都更重要。”她补充说，从 8 月 2 日开始，他们正在培训更多志愿者，以增加工作时间。

巴里警方发言人彼得·莱昂（Peter Leon）表示，虽然一些受到抵押贷款支付增加影响的房主已经转向食品银行，但有些人似乎采取了更极端激进的措施。

他说，“人们开始在当地商店偷窃的现象令人不安，不仅是超市店，还包括其他向社区提供食品的商店。”莱昂表示，犯罪人数似乎有所增加。

“我们开始看到犯罪变得更加普遍。是的，它最初可能集中在社区内的特定群体，但我们知道最近的改变正在产生深远的影响。在整个社区，人们变得非常非常渴望把食物摆上餐桌。”

不只是浮动利率的房主受到影响，加拿大一般每2-5年需要签约房贷。那些拥有固定利率抵押贷款的人很快可能也要面临月供款的大幅增加。

房奴日子不好过，而租房一族也面临租金暴涨的困境。9月马上要迎来央行下一次宣布利率，但不太可能很快降息。这种困境可能会持续很长一段时间。大家还能撑多久？

来源：加拿大地产周刊综合