$4000买的房子，估值涨到$213万！BC省房主竟气哭了…

日前BC省温哥华岛Cowichan Lake地区的21名房主因不满自家房子的估价太高而闹上法庭，赢得了1,050万元的物业估价调降。据Times Colonist报道，罗宾逊 (Shelley Robinson) 在Honeymoon Bay拥有一套简陋的房屋，2023年的评估价值为223.4万元。

在向BC省物业评估上诉委员会（Property Assessment Appeal Board，PAAB）提出上诉后，这一数据降至105.6万元，足足降低了超过一半，而房屋2024年的评估值为108.8万加元，她认为这是一个公平的数字。

罗宾逊表示，这预计将为她节省6,000元的地税。

她说，她是在这栋由她父亲于20世纪40年代末建造的房子里长大的，她一度担心自己可能会因为高地税而被迫卖掉它。

罗宾逊是Cowichan Lake地区经历了BC省物业评估上诉程序的25名业主之一，她称这是一个困难且“混乱”的过程。

她说：”我为此投入了数百个小时。”

罗宾逊赞扬了当地房地产经纪人安森（Jason Anson）在过去的一年里贡献出自己的时间来支持业主的上诉。”如果没有安森，我不可能做到这一点。”

安森表示，在所有提出上诉的物业中，价值最高的房屋最初估价为370万元，但现在已经降到了250万元。

小组成员首先前往BC省物业评估审查处（Property Assessment Review Panel），如果不成功，则转到BC省物业评估上诉委员会。

上诉委员会同意减少25处房产中21处的估值，并于本周通知业主。没有获得任何估价调降的4名业主可以选择继续向BC省最高法院上诉。

其中一位业主罗斯 (Andy Ross) 表示，他不打算放弃战斗。

“我肯定会向最高法院提起诉讼，”他周五表示。”我不认为我会输。”

罗斯和妻子柯兰 (June Curran) 居住在Youbou地区的一处湖畔房产中，他们自己建造了这套房子的部分，评估价值为234万元。虽然上诉委员会没有减少估价，但将邻近空地的估值从60.5万元削减至47.75万元。

同样在Youbou地区，另一位业主86岁的奥古斯丁 (Floyd Augustine) 在挑战中取得了更大的成功，他于1960年以4,000元购买的住宅的估值从213.6万元降到了150万元，可获得约3,000元的退税。

奥古斯丁去年曾表示，他的养老金跟不上生活成本，他担心地税上涨。好消息令他欣喜若狂。

图源：timescolonist

据安森透露，上诉业主团体的地税削减总额接近5万元。

 

加国就业薪资增长超预期 专家推断央行这时候降息！

经济学家表示，在加拿大统计局公布上月就业率成长超出预期后，加拿大央行可能不会急于降息。

加通社报道，联邦2月9日公布的劳动力调查显示，相对于就业人数几个月来没有变化之后，1月却增加了37,000个就业机会。上月加拿大失业率降至5.7%，这是自2022年12月以来首次下降。

加拿大帝国商银(CIBC)财经部门执行董事格兰瑟姆 (Andrew Grantham) 表示：“我认为劳动力市场比预期紧俏，但不一定强过预期。”

他说：“这是因为就业继续增长，略快于普遍的预测。但与人口的大幅增长相比，这确实仍显得相形见绌。”

12月至1月期间，加拿大15岁及以上人口增加了0.4%，远超过就业成长的0.2%。

由于高利率打压消费者支出和商业投资，导致2023年劳动市场大幅降温，失业率从4月的5.1%上升至12月的5.8%。

招聘网站Indeed的高级经济学家柏纳德(Brendon Bernard)表示，失业率并不能全面反映劳动市场的状况，它仅能衡量失业人口在积极寻找工作的人口中所占的比例。

加拿大统计局的报告强调，就业率(已衡量工作年龄人口中就业人口的比例)已经连续4个月下降，包括1月。柏纳德说：“我认为就业率可能是更好推测劳动市场走向的分析表。”

即便如此，劳动市场相对良好的状况向经济学家表明，央行在降息方面可以慢慢来。格兰瑟姆表示：“今天的数据肯定不会加快加拿大央行的时间表。”

加拿大经济在2023年末表现似乎也强过预期。加拿大统计局周三报告称，11月经济成长0.2%，这是6个月来的首次扩张。

初步估计显示，继第三季出现类似幅度的下降之后，第四季实际国内生产毛额以年率计算成长了1.2%。

加拿大央行上月选择将关键利率维持在5%，并暗示正在逐步接近降息考虑。然而，行长长麦克伦(Tiff Macklem，上图)对通胀的黏着性表示担忧，并警告称，如果物价增长不配合，央行将准备加息。

CIBC未改变对首次降息时间的预测，仍预计央行将从6月开始降低关键利率。但现在预计央行今年整体降息幅度将减少。

1月份多个行业的就业人数均见增加，其中批发和零售贸易，以及金融、保险、房地产、租赁和租赁行业带动就业成长。同时，住宿和餐饮服务业的就业率下降幅度最大。

由于加拿大人寻求对过去通胀的补偿，上月薪资继续快速增长，平均时薪一直以每年4%至5%的速度提升，比一年前增长了5.3%。

加拿大统计局表示，女性和高收入者的薪资成长更为强劲。尽管男性的平均收入仍然高于女性，但女性的平均时薪上涨了6.2%，而男性则上涨了4.4%。

对于薪资阶级最高的25%的员工来说，他们的薪资增加了5.9%；而最低阶的25%的员工薪资则增加了4.6%。

在永久居民和临时移入者的推动下，加拿大的劳动力市场得到了强劲成长的支撑。与去年同期经济数据相比，加拿大劳动适龄人口增加了100万人，新增就业人数为34.5万人。

来源：加国无忧、加国都市生活综合