重磅! BC省官宣20%炒房税! 全新首套房免税政策 节省$8000!

据加拿大地产周刊综合报道：在BC省，一个炒房的“黄金时代”似乎即将迎来终结。就在周四，省政府宣布，从2025年起，对那些把买卖房子当做快餐生意的人，将征收高达20%的炒房税（HFT）。这一决策如同一道晴天霹雳，让所有希望通过快速转手房产获利的人感到不寒而栗。

财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）在周四预算演讲中断然说道：“在房地产市场为投资者和投机者的利益服务了几十年之后，即使是那些收入不错的人也很难买得起房，我们的政府对此并不满意。”

这番话不仅表明了政府的决心，也为许多渴望安居乐业的普通家庭带来了一线希望。

那么，这个被称为炒房税的政策到底是怎么一回事呢？简单来说，如果你在买房后的两年内转手，就可能需要缴纳高额税费。在这两年中，越早卖出，税率越高，第一年内卖出的话，税率直接飙到20%。

购房后366天至730天之间，税率将逐渐降至零。根据政府的预算文件，这项税收不适用于非住宅用途的土地或部分土地。

根据计划，该法案将于2025年1月1日或之后出售的房产生效，同时也将适用于在此之前购买的房产。

听起来是不是有点吓人？但别急，政府也不是一刀切，特殊情况下比如遇到离婚、疾病、家庭成员变更或者工作调动等，政府都给予了一定的豁免。

康洛绮的预算预测，这项税收一旦实施，将在2025/2026财年全面实施后带来4400万加币的额外收入，税收收入将直接用于在全省范围内建设经济适用房。

康洛绮说：“我们知道，对许多人来说，买房越来越难。我们希望通过这些措施，让梦想不再遥不可及。”

这一系列措施不仅仅是为了抑制炒房，更重要的是为了增加住房供应，提高房市的稳定性。

当然，每个政策都有两面性。一些经济学家担心，这可能会导致房市交易量下降，影响地税收入。但康洛绮对此有不同看法，她认为，通过打击炒房，长期来看，能够为住房市场带来更多的正面影响，使之更加健康、可持续。

看来，BC省政府已经摩拳擦掌，准备好对抗那些试图扰乱房市的炒房客了。而对于广大希望安居的民众来说，这无疑是一个好消息。虽然短期内市场可能会有所波动，但长远来看，这是一个利好消息，有助于实现更多人的居住梦想。

除此之外，政府还特别考虑到了首次购房者的苦恼。在新预算中，不仅提高了首次购房者的免税门槛，还扩大了对新建房屋的税收豁免，力图让更多的人能够负担得起自己的第一套房子。

为了提高住房可负担性，BC省政府对房产转让税（PTT）框架进行了三大调整，这些变化将从2024年4月1日起生效。

首先，首次购房者的免税门槛将从50万加元提高到83.5万加元，前50万加元免税。据估计，这一改变将使约14500人受益，比以前翻了一番，节省的总金额高达8000加元！

其次，购买新建房屋作为主要住宅的免税额度也将从75万加元增加到110万加元。这样一来，买新房的人可以更轻松一些。

最后，政府还推出了一个全新的免税政策，针对那些购买至少包含四个公寓单元的新建保障性租赁住房。这些房产必须在至少10年内用作租赁用途。这项政策将从2025年1月1日到2030年12月30日生效，旨在鼓励更多中等收入群体的租赁住房建设。

康洛绮说：“即使有稳定的工作和储蓄，现在要凑齐首付也非常困难。这些措施能够减轻购房压力，让更多人有机会拥有自己的家。”

虽然市场仍会面临挑战，但这些变化预计将使房产交易成本每年降低超过1亿加元，为BC省的住房市场注入了一剂强心针。

 

注意！夫妇去热门海岛度假摊上大事：就因为这个家用产品！

据CTV报道：安省滑铁卢的一对夫妇说，他们在Punta Cana机场被指控携带毒品，被拘留了几个小时，现在他们很感激自己回到了家。

图源：Jamie Yanke提供

Jamie和Dan Yanke经常去多米尼加共和国旅行，他们说本月早些时候他们所遇到的问题，可能会永远改变他们的旅行方式。

这对夫妇说，在他们登上返回滑铁卢的航班之前，他们的行李在机场被扣留了。Jamie说，她和其他几名乘客被带去问话。她才得知行李需要被检查是否含有非法物质。

“当我们走进房间时，桌子上有一种白色的东西。”Jamie说，“他们解释说，他们将在可卡因测试抹布上测试，可疑产品是否含有可卡因。”

夫妇称只是家用产品

Jamie旅行携带了一袋吸湿剂DampRid，Jamie说那是一种白色结晶物，看起来像可卡因。

图源：CTV News/Tyler Kelaher

结果测试结果呈阳性。Jamie说：“我记得我转身对Dan说，‘今晚我要去多米尼加监狱吗？‘“

前警官回应

公共安全教授、前警官Scott Blandford表示，包括多米尼加共和国在内的几个加勒比国家存在严重的毒品问题。Blandford说：“你已经不在加拿大了，你将受到他们当地法律的约束。”

假阳性

被释放后，这对夫妇说，第二天他们自掏腰包花了大约1000元回家。现在，这对夫妇想知道为什么一种家用产品会被误认为是非法药物。

这对夫妇说，他们购买了与警方使用的相同的检测试剂盒，并声称当他们在家里尝试时，DampRid导致了假阳性。

图源：CTV News/Tyler Kelaher

上个月，University Of Pennsylvania发布了一项研究，表明假定的现场药物测试工具众所周知会产生假阳性错误，而且从未被设计或打算提供确凿的证据。

Yanke夫妇表示，这次经历改变了他们未来准备机场安检的方式。下次他们去度假时，任何有问题的产品都会留在家里。

CTV新闻联系了Punta Cana国际机场寻求采访，但没有得到回复。

来源：加拿大地产周刊、加国无忧综合