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前不久BC省房产估值下滑，导致相关财政政策也出现了连锁调整。其中，一项直接影响大温房主的钱袋子的重要补贴门槛，已经被悄然下调。
据温房网综合Daily Hive报道，今年起，BC房主补助金（BC Home Owner Grant）的可申领全额补贴房屋估值上限将从去年的$217.5万元下调至$207.5万元。
这也是自2020税务年度以来该上限的首次下调。
这项补助原本是为了帮中低价位自住房减轻一点地税压力。过去数年，由于房价持续上涨，政府不断提高该门槛，让更多业主有资格获得全额或部分补贴。
但今年门槛下调后，在大温哥华、菲沙河谷、维多利亚和基洛纳等高房价区域，一些家庭的补助金额可能相应减少，而评估价值更高的房产则可能完全失去补助资格。
补助的减少方式也很简单粗暴：房屋估值每超出设定门槛多$1000元，补助金额就减少$5元，直至清零。
大温多地财政负担加重
省政府的财政收紧不仅影响了房主补贴，也让各市政府的日子变得更不好过。
据CBC报道，近年来不少城市财政承压，其中一个重要原因是，省里把自己的一些开销和职责都甩给了地方政府承担。
这导致市政预算不断被挤压，连维护道路、公园和社区中心等基础服务的资金都面临短缺。
以高贵林为例，从2021年到2024年，光是替省级政府承担额外责任，就花了$3760万元。这笔钱如果让本地纳税人来背，相当于地税四年里要连涨18%。
其中，无家可归和可负担住房相关支出$1794万元，占近一半，这说明这部分已经成了市政府不得不硬扛的沉重负担；
雇主健康税支出$930万元；法规调整相关运营成本$388万元；
省级住房立法配套开销$242万元；其余$411万元覆盖社区安全、工伤、图书馆资金缺口以及气候适应等成本。
不光是高贵林，省内多个城市都感觉“压力山大”。
坎卢普斯市更是凭空多出了$1310万元的账单，其中，雇主健康税支出约$328万元，可负担住房及相关支出约$354万元，RCMP费用$203万元，治安与安保支出$124万元；
其余$304万元用于交通管理、人员加班和社区服务等，也包含气候和公共安全相关投入。
坎卢普斯市表示：如果以后那些没人管的防洪堤和水坝也要他们接手，更是可能背上超过$1.22亿元的“未来债”。
温哥华的数字更为惊人，算下来这类额外开支高达$3.531亿元。
就连彭蒂克顿这样规模较小的城市，光是2019到2023这几年，在公共安全这一项上，就多掏了$460万元来应对省里留下的“坑”。
补贴减少，事倒更多
面对各市“向下转嫁压力”的质疑，省政府方面全盘予以否认。BC省市政事务部表示，省政府这几年一直在向地方投入资金支持。
比如，他们曾向全省所有地方政府发放$10亿元的一次性基础设施拨款，并为新的住房立法提供$5100万元支持；
与此同时，还通过地方政府气候行动计划（Local Government Climate Action Program）每年提供$2400万气候相关资金，并在2024年一次性预付了$7170万元（相当于三年额度）。
联邦还计划未来十年投入$510亿元，并随后每年追加$30亿元改善基础设施。但部分资金需省市分担，并减少部分开发收费。
加拿大市政联合会则认为，问题并不仅是“有没有钱”，而是市政府缺乏稳定、符合现实需求的财政机制。
联合会主席、温哥华市议员Rebecca Bligh表示：“在住房、医疗、心理健康和成瘾支持方面资金仍不足。城市管理着全国约60%的公共基础设施，但财政体系还停留在1867年框架内，收入渠道单一、弹性有限，因此呼吁联邦把拨款与GDP和人口增长挂钩，并赋予地方更大资金使用空间。”
这种财政压力也影响住房政策取向，部分城市对提高住房密度态度谨慎，担心省级补贴难以完全落实，最终还要动用市政资金承担成本。
这也一定程度上解释了此前包括西温在内一些城市对加快建房的保守和抵触态度。
对于普通房主和居民来说，这意味着一个两头承压的现实：一边是可能减少的税务减免，另一边则是因市政预算紧张而可能缩水的社区服务与基建。
无论从哪个角度计算，最终为此买单、承受影响的，都是普通人的钱包和日常生活。
来源：温房网综合DH, CBC