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据dailyhive报道：在全加拿大楼市仍然犹豫不前的时候，BC省，尤其是大温地区，正在被点名为“最有可能率先反弹”的市场之一。
加拿大房地产协会（CREA）最新预测显示：2026年，BC省二手房成交量预计同比上涨超过8%，反弹力度居全加拿大前列。
为什么BC、大温会“先动”？
一个关键事实是：BC和安省，是过去两年“跌得最狠”的地方。
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大温房价高
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利率上升冲击最大
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2023–2025年，大量买家被迫退出市场
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但也正因为如此，一旦条件稍有改善，反弹的弹性反而更大。
CREA直言：此前跌幅越深的市场，复苏时反弹越明显。
BC省与安省，由于此前跌幅最大，预计将出现最明显反弹：
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BC省
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2025年：约7万套
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2026年：超7.6万套
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2027年：超7.9万套
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安省
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2025年：约16.3万套
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2026年：超17.7万套
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2027年：超18.6万套
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相比之下，草原省份、魁省和大西洋省份的增长将更温和。以阿尔伯塔省为例，2026–2027年成交量虽继续上升，但幅度有限。
房价走势：不再暴涨，而是“慢慢走”
在价格方面，CREA给出了一个相对“冷静”的判断：
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2026年全国均价：约 69.9万加元（+2.8%）
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2027年全国均价：约 71.5万加元（+2.3%）
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这意味着，全加拿大均价已连续多年徘徊在70万加元附近，房价走势正在趋稳。
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BC省、安省：经历2025年回调后，涨幅预计温和
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阿省：价格继续上涨，但仍明显低于全国平均
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萨省、魁省、纽芬兰与拉布拉多：涨幅或略高于全加拿大平均，但增速已放缓
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CREA强调，过去由人口高速增长推高的房价涨势，正在明显降温。
大温真正的变量：不是投资客，而是“被憋了四年的刚需”
很多人还在问：投资客会不会回归？但CREA给出的答案很明确：这轮回暖，主角不是炒房，而是首次购房者。
在大温尤其明显：四年来，可负担性持续恶化，大量年轻家庭、留学生家庭、本地白领被迫观望，并不是不想买，而是“算不过账”。
现在的变化在于——利率没有再继续上升，而且央行已明确释放“见底信号”。
关键时间点：2025年10月，很多人忽略了
CREA特别点名了一个时间节点：2025年10月29日。
加拿大央行当时明确表示：利率水平“基本已经到位”，未来很难指望明显下降。
翻译成大白话就是： “再等，可能也等不到更便宜的钱了。”对大温买家来说，这种“确定性”本身，就可能促使一部分人下场。
对大温意味着什么？三个现实影响
① 成交量先于房价回升
历史经验显示：
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先恢复的是交易量
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房价通常滞后6–12个月
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这意味着：看房的人会先变多，挂牌消化速度加快。
② 首次购房者回归，库存压力更大
首次购房者有一个特点：
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买走一套房
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不会再卖出一套
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在大温这种库存本就偏紧的市场，这一点尤其关键。
③ 房价不太可能暴涨，但“阴跌时代”或结束
CREA对价格的判断相当克制：
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2026年：BC房价温和回升
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不会复制疫情期间的疯涨
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但也不支持“继续大跌”的判断
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换句话说：更像是“稳住—慢慢抬头”，而不是“直线拉升”。
现在到底该不该买？
如果你是：
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- 自住
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- 长期持有
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- 已经看了两三年房
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- 不是指望短期暴涨
那2026年，可能是一个比过去四年“更友好”的窗口期。
但如果你在等：
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- 大幅降息
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- 房价再腰斩
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- 疫情式暴涨
那很可能会继续失望。
CREA给出的信号，其实只有一句话：加拿大楼市正在“回到正常”，而不是进入下一轮狂热。
对大温来说，这或许不是最刺激的行情，但可能是近几年最“可判断、可计算、可决策”的阶段。
来源：大温炬焦综合