加拿大度假屋不只是用来玩！年轻人靠它攒钱，各地区涨跌差太多！

据温房网综合报道：对许多加拿大人而言，维多利亚日长周末的到来，就意味着“度假屋季节”正式拉开帷幕。不过今年，休闲类房地产所吸引的买家群体，已不再局限于传统意义上的度假屋购买者。

房地产公司RE/MAX与Royal LePage最新发布的两份行业报告显示，越来越多的加拿大年轻人，正将cottage，也就是湖边度假屋、乡村别墅视为进入房地产市场、积累个人财富的一种策略，而非单纯用于休闲度假的场所。

Royal LePage预测，今年加拿大独立式休闲类住宅的房价中位数将上涨4%，达到$604,552加元。

而在2025年，这类房产的价格已上涨4.3%，中位数达到$581,300元。该公司表示，即便当前整体经济环境仍存在不确定性，休闲地产的价格依然会保持上涨态势。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示：“很多加拿大人，包括休闲地产的买家，目前都在关注全球局势带来的影响，这确实在一定程度上抑制了部分地区的市场需求。但与此同时，房源供应有限的现状，也在支撑着许多市场的价格继续上涨。”

买家购房动机变了

另一方面，RE/MAX的最新调查显示，在大城市房价压力持续高企的背景下，休闲地产买家的购房动机也正在发生转变。

调查结果显示，在计划购买休闲地产的加拿大潜在买家中，有45%的人认为，购买这类房产是进入整体房地产市场的一个“切入点”；而在已经拥有休闲地产的人群中，60%的人表示，这类房产已成为他们长期财富规划的重要组成部分。

这一趋势在18至34岁的年轻群体中表现得尤为突出。

54%的年轻受访者表示，休闲地产在他们的长期财务规划中占据重要位置；相比之下，35岁及以上群体中，仅有30%的人持相同观点。

RE/MAX加拿大区总裁Don Kottick于周二在新闻稿中表示：“我们正看到一批更理性、更具策略性的买家，开始进入休闲地产市场。

如今，休闲地产已不再是可有可无的消费型资产，而是被越来越多的人视为进入房地产市场、同时具备长期增值潜力的重要落脚点。”

调查还发现，超过一半的加拿大休闲地产买家，更倾向于选择适合全年居住的房屋，而非仅能季节性使用的物业。

此外，61%的RE/MAX受访者表示，他们更愿意购买已经翻新过的房产，这类“即买即用”的房产无需额外投入升级，更具吸引力。

上述两份报告均指出，加拿大不同地区的休闲地产市场表现存在明显差异。

加拿大国土面积广阔，分为大西洋地区、中部地区、草原省份、西海岸等多个区域，不同区域的经济结构和自然条件差异，直接影响了当地休闲地产的发展态势。

2025年，阿省和加拿大大西洋地区的休闲地产价格录得最强劲的增长。

其中，阿省独立式休闲住宅的加权房价中位数同比上涨10.8%，达到$859,800元；大西洋地区同类房产的价格同比上涨11.8%，中位数达到$344,100元。

相比之下，安省的独立式休闲住宅加权房价中位数仅同比上涨0.4%，达到$631,100元，该省的湖滨类房产中位价更是下跌了5%。

在BC省，休闲地产价格同比上涨2.8%。

其中，彭伯顿（Pemberton）地区的涨幅最为显著——该地区位于BC省西南部的彭伯顿山谷，距离温哥华约153公里，自然环境优越，2025年其独立式休闲住宅的加权房价中位数达到$1,718,500元，同比大涨33.6%。

来源：温房网综合金融邮报