加拿大租房出现新模式：年轻人住进老人家，省钱的同时还能交个朋友

据温房网综合报道：65岁的退休教师，把家里闲置的地下室租给了一名20岁的留学生。一个解决了住房问题，一个让家里空出来的空间真正产生了价值。

更没想到的是，两个人住在一起后，不只是简单的“房东和租客”，反而慢慢成了彼此生活中的帮手。

住在安省Barrie的Suzanne Petrie，家里有一个带卧室、客厅和卫生间的地下室，之前一直空着。她觉得，与其让房间闲在那里，不如租出去。于是，通过一个专门做Home Sharing（共享住房）的项目，她认识了来自墨西哥Cancun的Max Benitez-Arreguin。

当时Max只有18岁，来到加拿大读书。现在20岁的他已经完成学业，并找到了一份工作。原本只是为了上学找个便宜住处，最后他决定继续留在Suzanne家里。对Suzanne来说，多了一个年轻租客，每个月可以增加一些收入，有时候还能帮忙做家务，自己出门旅行的时候，家里也不会完全没人照看。

“我一个人住在一栋房子里，地下室本来就空着。”Suzanne说，“我不想浪费这些空间，尤其是现在还有这么多人需要住房。”

550加元一个月，年轻人住进老人家

两人的相遇，来自SpacesShared。这家机构从2023年开始运营，最早与安省Barrie的Georgian College合作，帮助学生寻找有空房的房主，也让房主可以把闲置空间租出去。

现在，SpacesShared已经拥有超过1万名注册用户，业务覆盖安省、纽芬兰、新不伦瑞克、曼尼托巴和萨斯喀彻温省。今年夏天，项目正式进入BC省，并与Langara College、Vancouver Community College和Kwantlen Polytechnic University合作。

大温其实也有类似的Home Sharing项目。另一个获得联邦政府资助的平台Sparrow，目前同样在大温以及加拿大其他地区运营。SpacesShared联合创始人兼CEO Rylan Kinnon表示，他们还希望继续扩大在BC省的业务范围。

原因很现实。虽然最近BC省部分租赁市场出现降温，租金相比前几年有所松动，但对于学生来说，想找到一个价格负担得起、环境安全、距离学校又不能太远的房子，还是挺难。

特别是国际学生。刚从另一个国家来到加拿大，除了房租高，还有一堆生活上的问题。公共交通怎么坐，冬天应该穿什么，附近哪里可以买东西，甚至一些最基本的生活习惯，都需要重新适应。Home Sharing刚好提供了这样一种环境。

对于年长房主来说，多一个年轻人住进来，可以增加一点收入、分担一些家务，也能减少独居带来的孤独感。而学生除了获得一个相对便宜的住处，也多了一个可以请教的人。

不只是房东和租客，更像多了一个“生活老师”

Suzanne第一次知道这个项目，是从报纸上看到的。她参加了一场说明会，了解之后觉得可以试试看。不过，她并不是随便找个人就让对方住进来。

SpacesShared会提前审核学生，并通过一系列问题了解房主和学生的生活习惯、性格以及需求，然后再进行匹配。Suzanne还和几名学生视频聊天，最后自己决定和谁比较合得来。

有一个学生，她第一次聊天就觉得不太合适。当时Suzanne的视频设备出了点问题，对方表现得比较不耐烦，她马上意识到，两个人可能住不到一起去。

还有一点她特别在意：她不想给自己找一个“孩子”。她不想每天提醒年轻人收拾房间、打扫卫生，更不想住在一起以后变成不停唠叨的“妈妈”。最后，她选择了Max。事实证明，这个选择还真不错。

Max当年18岁来到加拿大，后来两个人相处得越来越习惯。现在他已经毕业，找到了一份坐公交就能到的工作，但并没有搬出去，而是继续留在Suzanne家里租房。

他每个月支付550加元，同时帮忙做一些家务，比如割草。这个价格明显低于不少同学和朋友在外面租房的费用。两个人有时候还会一起吃饭。

对于Max的父母来说，这种安排也让他们放心不少。孩子一个人从墨西哥来到加拿大，住在一个相对稳定、安全的家庭环境里，总比完全陌生地自己找房要安心。Max也说，Suzanne给了他很多在学校里学不到的东西。

来到加拿大以后，他第一次面对真正的冬天，根本不知道下雪、结冰以后应该怎么办。Suzanne告诉他该穿什么衣服、冰面上怎么走路，很多生活中的小细节，都是他以前从来没有接触过的。

“他们比你年长，对这里的生活有很多经验。”Max说，“很多事情他们都会告诉你怎么做。他们其实很像生活老师，也能让你更快了解这个国家。”

BC近24万名65岁以上老人独居

这种Home Sharing模式背后，其实对应着加拿大住房市场两个越来越明显的问题。一边，是年轻人特别是学生越来越难负担住房；另一边，是不少老人独自住在一套面积不小的房子里，家里其实还有不少闲置空间。

根据2021年人口普查数据，BC省有235,955名65岁以上的人独自生活。

与此同时，大温地区虽然新出租房源的挂牌租金已经从2024年的高点回落，但根据加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）的数据，如果把长期租客也计算在内，目前整个地区的平均租金仍然在每月约2,000加元左右。

对于学生来说，这依然是一笔不小的开支。而对一些独居老人来说，把闲置房间租出去，既能增加一点收入，也能让家里多一个人，多一点生活气息。这也是SpacesShared希望推动的事情。

Kinnon表示，Home Sharing并不只是为了给学生“找个便宜房子”。在越来越多加拿大人感到孤独、与社区联系减少的情况下，年轻人和老人住在一起，有时候反而能建立起一种很自然的联系。

对高校来说，这种模式也有现实意义。Langara Global负责人Brad Van Dam表示，对于国际学生来说，来到一个陌生国家后，找到一个安全、价格合理、让人感觉受欢迎的住处，往往是留学过程中最让人头疼的事情之一。

Vancouver Community College国际教育负责人Jennifer Gossen也认为，学生找房不只是看租金，还要考虑交通和生活环境。能够找到一个价格相对可负担、靠近公共交通的住处，同时又有一点“家”的感觉，对刚来到加拿大的学生来说，确实会轻松很多。

来源：温房网综合THE GLOBE AND MAIL