租霸中的“战斗机”！BC省女租客5年坑8名房东$4万多刀

根据《温哥华太阳报》的报道，一名BC女租客有计划地故意拖欠房租，5年内欠了8名房东将近4.4万加元的未付租金。BC省住宅租屋处（RTB）经过将近一年的调查，公开发布了一项决定，责令其在2月29日之前缴纳$5000的罚款并提供还款时间表。

这位租客名叫Colleen June Clancy。她并非独居，但她的名字出现在每一份租约上，也成了RTB决定中唯一被公布姓名的当事人。

2017年8月至2023年6月期间，Clancy换了8个房东，并且和其中的每一位都发生了租金纠纷。

她和房东签署的租约期限从6个月到12个月不等。但没有一份租约是顺顺当当履行完毕的。大多数情况下，她住进去不久就会因为拖欠房租被房东申请驱逐。

最长的一次，她在一处房子中居住了15个月，最短的一次只住了1个月，就被房东赶走了。有几位房东在她入住一两个月之内就会发出驱逐通知。

每一次，房东都会告到RTB，Clancy会应诉，并对驱逐通知提出异议，借此拖延时间，但每一次都会败诉。

她曾在某些情况下支付了部分租金，并与房东沟通了她打算支付租金的计划，并保证她将缴纳拖欠的房租。

但这些直到现在，也只是“计划”而已。每次她拎包走人之后，就再也不提补交房租的事情了，每次因为败诉责令她支付的RTB诉讼费更是置之不理。

RTB执行部门的主任Scott McGregor在决定中写道，“根据我面前的证据，我发现被投诉人很可能是以不支付租金为目的签订相关租赁合同的。”

这就是说，Clancy签订租约时，压根儿就没想过要按时足额缴纳租金。

疫情爆发之前，RTB还没有那么多案件积压，房东的申请驱逐相对便利，Clancy还会象征性地交一些租金。

而自从疫情期间颁布禁止驱逐令之后，她就根本不交租金了。

疫情期间受损失最重的两位房东，其中一人被欠租$1.95万，一人被欠租$1.12万。5年多下来，Clancy累计拖欠了8位房东大约4.4万加元的房租。

其中一位房东表示，由于租金纠纷，她的丈夫不得不接受了几个月的心理治疗。

Clancy住在哪里尚不清楚，因为房东的姓名和这些房屋的地址以及与她住在一起的任何其他租户的信息在公布的决定中都被屏蔽了。但法庭记录显示她很可能住在维多利亚地区。

RTB表示，Clancy可能会因拒绝支付房租和赔偿金的每一天而被责令支付额外的罚款，并可能面临刑事指控。

但报道称，截至2023年12月底，尚不清楚Clancy是否支付了$5000元的罚款，但她确实没有支付任何拖欠的租金。记者通过搜索法庭记录发现她也没有受到刑事指控。

如此作为和心理素质，堪称租霸中的“战斗机”了！5年多下来，拖欠的租金几乎凑够了一套小房子的首付。令人好奇的是，为什么每次她都能租到房子？BC省到底有没有法律能够治得了她？

对此，网友们并不乐观。

“流程走得挺顺溜。但这次他们要怎么逼她付钱呢？他们扣押了她的工资吗？还是强制清算她的资产？”

“即使对她不利，她也不会付出代价。”

“我曾经被迫转租自己的公寓，去和朋友住，因为我暂时养不起那房子。那些混蛋从来没有付过我钱（除了第一个月/损坏押金）。我被迫签了一笔贷款。而花了几个月的时间终于将他们驱逐之后，我还必须支付500多刀的维修费。”

“对付这么一个渣人，为什么要花好几年的时间？RTB需要改革！”

“然而，人们仍然会为这位女士辩护说’住房是一项权利，那些贪财的房东知道自己将面临什么！’ 而压根不去思考这种行为对于租赁房源的影响……

她就是人们不再觉得出租多余空间安全的原因。她是人们不得不为争夺有限的住房而奋斗的部分原因。

从局外人的角度来看，这是完全可以理解的——如果我有一套房，如果我不得不为了几个月的未付房租和她这种人打交道，我宁愿不冒险租给任何人。”

“据说福特公司正在开发一项自动驾驶计划——如果您错过了一次车贷月供，汽车将开始通过扬声器播放烦人的声音，如果您错过了 3 次以上付款，汽车将自动驾驶到回购公司。讽刺的是这种（租霸行为）实际上是被允许的，而要驱逐一名故意不付租金的房客，可能需要一年时间……”

只能说，这年头儿当房东越来越不容易了，运气和实力缺一不可。同时，每一位按时足额交租的好房客，都值得被珍惜。

来源：温房网综合Vancouver Sun，Reddit