全网炸锅! 方慧兰称这些人死后去BC省就是天堂! 1700刀房租很实惠

据温哥华港湾综合报道：加拿大副总理兼财长方慧兰（Chrystia Freeland）在社交媒体上遭到抨击，因为她声称BC省的一栋新公寓楼（微型单元起价每月1700加元）是中低收入加拿大人负担得起的选择。“我现在就在Hudson House。你可以看到周围令人惊叹的景色。这是一栋为中低收入加拿大人提供的公寓楼，共有227套公寓。它的建成要归功于我们的公寓建设贷款计划，”她在发布到X上的一段视频中说道。

但是方慧兰没有在她的视频中提及单位的价格。

根据Hudson House的价格页面，330 平方英尺的小户型起价为每月 1700 加元。

面积较大的 630 平方英尺一室一卫单位每月 2680 加元，两室两卫 816 平方英尺单位每月 3315 加元。

根据 Zumper 的最新房租报告，维多利亚是加拿大房租第四贵的市场，一居室的平均月租金为 2030 加元，两居室的平均月租金为 3150 加元。尽管如此，这些平均价格仍低于Hudson House的部分单位。

评论中的人们很快就指出了方慧兰的疏忽，批评她“不切实际”。

“中低收入家庭？哈哈，不太可能，”一位 X 用户说，他指出了这些单位的价格。

一位网友在评论中说：“你失去理智了。”

“我认识的大多数‘低收入’人群都负担不起 1825 加元起的单间价格，更不用说更大的了。”

另一个人指责方慧兰在视频中没有提到房价。

他们写道：“你不敢提及房租价格……因为他们负担不起，中低收入家庭负担不起，你知道的！！。”

另一位 X 用户则回忆了过去“中产阶级”在找房时的生活。

“我年纪大了，还记得中产阶级的房子是三居室的独立房，而不是一居室的盒子房。你拥有它，而不是租来的。”

在参观Hudson House期间，来自阿尔伯塔省的方慧兰也因其对BC省的评论而惹恼了来自草原省份的人们。

她说：“对于草原的人来说，真正的天堂就是死后去卑诗省。”

许多人在社交媒体上评论方慧兰的言论再次“脱离了现实”或者“不在乎”。

另一位网友说：“哇，多么傲慢……”

一个人写道：“她已经脱离了现实。”

还有人认为，方慧兰需要为她的言论向草原省份的人们道歉。

尽管方慧兰这样说，但BC省的许多人似乎正因高昂的生活费用而寻求离开。

Mustel Group 为 Daily Hive 进行的一项独家研究发现，在 750 名BC省居民中，有 33% 或三分之一的居民有搬迁到其他省份的想法。研究显示，阿尔伯塔和安大略省是考虑离开卑诗省的人们最受欢迎的选择。

 

低层疯抢，买家转向公寓！90万房子跌到70万成交

多伦多地区一些买家正忙于在公寓市场中进行筛选，相比低层住宅，公寓有大量库存可供选择。

据加拿大环球邮报报道，房产经纪黄女士（音译） 表示，加拿大央行最近继续保持利率稳定不变后，买家感到更加有信心。“人们感觉更加乐观了，”她说。

央行消息公布后不久，经过两个月的寻找，她帮助一对夫妇在多伦多西区洽谈购买了一套1+1公寓。该单位已经挂牌6个月，要价为 789,000 元，黄女士表示，一套类似公寓在 2022 年售价超过 90 万元。

但是，今非昔比，半年卖不出后，房主几次将价格下调，最后，黄的客户成功以 70 万元的价格买下，比2022年高位低了约30%。

“在更好的市场中，这种情况会很快消失。”黄女士指出，在 12 月底和 1 月份低层单户住宅销售反弹期间，公寓表现落后。“如果买得起，人们就会买房子，”她说。“公寓价格并没有大幅下降。”经过一阵购买热潮后，上个月销售趋于平静。

另一名房地产经纪马努·辛格 (Manu Singh) 发现，居住在出租公寓的潜在买家有些犹豫不决，他们厌倦了每月支付高额房租，但在利率较近几年高的情况下也不愿购买。“人们认为，除了降息之外别无他法，问题是何时开始下降，”辛格先生说。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)对未来降息的时机仍然守口如瓶。辛格先生认为，二月份的市场回调表明，许多卖家所希望的房市复苏可能会被推迟。

“买方可能需要更长的时间才能达成交易，”辛格先生说。辛格表示，随着央行连续五次保持利率不变，银行强行拍卖出售（power of sale ）的房产数量正在增加。

“公寓方面的供应更加充足，有更多的投资者业主感受到了压力，”他说。

他说，在许多情况下，贷款人会在投资者拖欠抵押贷款后强行出售房产，而这些房产往往没有吸引力，往往位于破旧的建筑和贫困的地点，因为这些投资者往往一开始就没有雄厚的财务实力。

最近，在理想的高层建筑中出现了银行强拍销售权房产。“我们以前从未见过这些，”辛格先生说。“现在我们正在定期评估这些。”

例如，辛格先生发现，市中心黄金地段的一套单元正在出售。一家私人贷款机构正在以 995,000 元的要价强行出售该单元，但是，这公寓有租客，而租户却阻止潜在买家看房。

一位买家很快就提交了报价，但条件是允许看房。“他们那里有一个房客，这非常、非常、非常棘手，”辛格先生说。

辛格先生的客户提交了低于要价但不附加任何条件的报价，因为他知道在看不到房的情况下购买是有风险的。

交易完成，买家以 97 万元的价格购买了这套 990 平方英尺的单位，该单位有两间卧室、两间浴室，享有湖景。

辛格先生说，这场赌博得到了回报，因为当那些看似不合作的租户得知他的新房东同意让他留下来后，结果证明是一个非常好的租户。

黄女士表示，市场上更积极的迹象正在鼓励潜在卖家准备出售房产。她一直收到一些客户想要从公寓搬到独立屋的消息。

黄女士指出，换房的卖家想要在卖出更高价钱的同时，也必须在更活跃的市场中购买另一套房子。“现在是一个微妙的时刻，”她说。

来源：温哥华港湾、超级生活综合