温哥华“老破小”$165.8万高于要价卖出！这个便宜捡得值吗？

据Daily Hive报道：大家都知道，在温哥华这个寸土寸金的城市，一栋普通独立屋动辄$200万是再平常不过的事。然而，最近X上的一栋位于温东的“老破小”同样卖出高价，引起了大温网友的强烈反响。这座“破房子”位于温东Renfrew-Collingwood社区3563 East 25th Ave，这栋只有2间卧室、1间浴室、面积仅为628平方英尺的房子，要价高达$164.9万元。

近日，这栋破旧的温哥华独立屋以高于挂牌价的$165.8万元成交，成为温哥华房地产仅因土地价值而高价出售的又一例子。

经纪称这栋房子是一个“难得的机会”，因为挂牌价格低于评估价值——BC Assessment目前评估的价值为$172.1万元。

这栋独立屋建于1937年，就房子本身而言几乎没有价值。BC Assessment的数据显示，建筑物仅占总价值的$1万元，而土地价值为$171.1万元。占地面积为3960平方英尺，比温哥华标准地略小。

于是，人们的关注点放在了温哥华的土地价值上。从历史数据来看，自2015年以来，这块土地的价值大幅上涨，当时的评估价值仅为$77.3万元。

土地面积对房价的重要性

当然，也不是所有温哥华市的房子（哪怕旧）都能卖到一个好价钱。例如，最近一个地段不错的独立屋，挂牌$118.9万的“白菜价”却无人问津，其中一个重要原因就是土地面积太小。

根据BC Assessment，这栋位于753 East King Edward Ave的独立屋，政府估价为$116.2万。土地面积却只有2232平方英尺，还不如标准地上正常的独立屋房屋本身面积大——但即使这么紧凑，土地面积的评估价格仍高达$113.7万元。

据著名房地产评论家Douglas Todd的说法，土地通胀这个全球性的城市现象在温哥华尤为严重——温哥华的土地价格在2008年至2016年间飙升了500%。这里的土地价值远远超过了其上的建筑物价值，且无法被抑制继续涨价。

是否值得投资？

尽管大多数人都感慨房子太破，但也有人愿意考虑这样的房子。一位X用户说：“如果这房子状况不错（能住），我会非常高兴有这样一个小房子。”

有人开玩笑说“有些人钱多脑子少”，这样的破房子根本住不了，只是为了土地而花几乎同样高的价格去购买，实在愚蠢。

确实，如果住不下去而翻修的话，那将是一个巨大的投资，加起来费时费力，还不如直接购买一个价格同样但是不需要费力折腾的房子。

不过，目前并没有公布房间内部的照片，与某些未受照料的老房子不同，这座外表看起来“寒酸”的房子内部可能被打理的很好，没有霉斑等超级减分项。

另一些人则争论这栋房子到底是不是一个好的投资，包括对地理位置价值的讨论。发帖人称房屋靠近Boundary大道，太靠近交通要道，会非常吵。

也有人认为实际上这是个好投资，因为“附近有很多便利设施，学校、社区中心、包括Superstore和Walmart在内的超市、公园、公交站以及3个天车站。

其他人指出，未来的业主可以建造一栋双拼城市屋，很快就能收回投资。

你对这栋“破棚屋”的投资价值怎么看？

 

1.4亿加元的泼天富贵！女子随便一扫就中百万彩票

据dailyhive报道：对于加拿大人来说，这可能是一个重要的周末，因为未来几天的 Lotto Max 和 Lotto 6/49 抽奖将带来 1.41 亿加元的奖金。

没错！超高额奖金，咱先不说谁两张一起中，就算只中了一个。那也是破天的富贵了！

据 OLG 称，周五晚上的 Lotto Max 头奖金额为 7000 万加元，外加 12 个 100 万加元的 Maxmillions 奖金。至于 Lotto 6/49，周六的金球抽奖的头奖金额为 5400 万加元，此外还有经典的 500 万加元经典抽奖头奖。

而就在前几日，小编就听朋友说在太古彩票站一名女子扫了自己的彩票。彩票机上出现了1百万中奖信息！这真真切切发生在身边的事就感觉跟自己中奖一样激动，不可思议。

上一次 Lotto Max 大奖是在 4 月 19 日的抽奖中中奖的，奖金为 7000 万加元。

就在周四，获奖者——多伦多前公务员 Gregory (Greg) Chialtas。他说，他正在和家人朋友一起享受这笔改变人生的奖金，他们似乎是他最关心的事情。

说到 Lotto 6/49，上一次的金球大奖是 5800 万加元，奖金于 3 月初由 BC 省的一名彩票玩家赢得。而在母亲节，一位加拿大彩票玩家送给自己的母亲节礼物为她和她的家人带来了巨大的回报。

不列颠哥伦比亚省新威斯敏斯特的格拉迪·帕雷纳斯 (Glady Parrenas) 在意识到自己购买的2024 年 5 月 11 日开奖 的 Lotto 6/49 彩票赢得了 100 万加元的奖金时惊呆了。

“我确保在母亲节周末买了一张票，”帕雷纳斯分享道。她不断在 BCLC Lotto！应用程序上检查她的彩票，以确保她的眼睛没有欺骗她。

“我觉得这不可能是真的。我检查了多张彩票，并花了一整天时间检查[中奖彩票]以确认。”这位大温哥华居民说，他在本拿比 Metropolis at Metrotown 的彩票亭购买了中奖彩票。

帕雷纳斯第一个分享这个好消息的人是她的父亲，他兴奋地回答说：“你真幸运！”帕雷纳斯说，她将用这笔意外之财的一部分来偿还抵押贷款，并带家人去游轮和日本旅行。

当被问及中奖对她意味着什么时，帕雷纳斯说，她已经准备好与亲人一起享受生活了。“我很高兴能为家人做我一直想做的事情。这让我可以毫不犹豫地提前退休。”

确实，中个百万彩票谁不想退休！谁不想看看世界休息下。所有形式的赌博，包括彩票，都涉及风险，结果取决于机会。强烈建议个人负责任地赌博。如果您遇到任何与赌博相关的问题的迹象，您可以 在此处找到资源。

来源：温房网综合Daily Hive, Vancouver Sun