BC省被曝“黑”料！犯罪率高居全加拿大第二！第一名也在BC！

据globalnews报道：在房价居高不下的环境当中，不少大温居民将目光投向不远处的菲莎河谷（Fraser Vally），其中的Chilliwack也成为了投资热点。

据统计，仅2016到2021年，在Chilliwack的华人数量就增加了50%，是当地除南亚和菲律宾之外的第三大少数族群。不过，加拿大统计局最新的数据却让“摩拳擦掌”的投资客不得不三思，在全国各个城市的犯罪率统计中，Chilliwack排名第二，远远超过印象中总有黑帮枪击战的素里。

 

BC省城市犯罪率居包揽前两名

在2023年，加拿大所有人口普查都市区中，Kamloops的犯罪严重性指数最高，而Chilliwack位居第二。

Debbie Walker 在Chilliwack居住了15年，她告诉记者，她已经受够了犯罪活动。“我目睹了太多的动荡，多次警察造访，火灾，这样的事情还在继续，”她说。

Walker说，她家周围的动荡变得如此令人担忧，以至于她在房产周围安装了监控摄像头。

“我查看了录像，在早上6点到下午4点的10小时内，有160人进出那栋房子，”她说。“他们不是来喝一瓶水的。这太可怕了。”

Nanaimo的犯罪率位居第六，Kelowna排在第七，同在菲莎河谷地区的投资热点地区Abbotsford-Mission则位居第十。

Walker 已经发起了一份请愿书，要求改善Chilliwack的公共安全。该市市长和加拿大皇家骑警发言人尚未置评。

图源：CBC

 

Chilliwack吸引了新移民和年轻家庭

在Chilliwack的新家里，Hillary Fortin 的两只腊肠狗在硬木地板上蹦蹦跳跳，她整理着儿子的故事书。

在大温哥华地区生活了30年后，这位特许专业会计师表示，她和丈夫从未想过会最终住在这个距离温哥华约100公里的菲沙河谷城市，这里以其农业遗产和质朴的乡村氛围而闻名。

“我一直以为，哦，那是个小镇，机会很少，”她说。但在2023年生下第一个孩子后，优先事项发生了变化。

34岁的Fortin是一大批选择从大城市搬到Chilliwack的人之一。根据加拿大统计局的数据，从2016年到2021年，Chilliwack是加拿大增长速度第二快的人口普查都市区，仅次于Kelowna，增长率为12.1%。

根据该市网站的数据，Chilliwack的人口预计到2035年将增长到132,000人，比2021年人口普查的93,000人增加了40%以上。

专家表示，高生活成本，特别是难以负担的住房，使得像菲沙河谷这样的中型城市比温哥华等大都市更具吸引力。

Chilliwack市的人口统计资料显示，2010年之前，省内的人口增长占了该市人口增长的25%。在2019年至2022年期间，这一比例已增加到50%以上。

同一份资料还显示，自2011年以来，30-39岁和60-79岁年龄段的人口增长占该市人口增长的三分之二。同时，19岁以下居民的增加表明，许多年轻的移民者带着孩子一起来到了这里。

这种增长带来了当地的挑战，包括更高的财产税、增加的交通流量和随着住房需求增加而对土地的压力。

但许多新老居民表示，实惠的住房和重新焕发活力的吸引力是推动Chilliwack繁荣的关键因素。

除了多样化的住房选择，这里还有新商店和方便的户外娱乐设施，Realtor和奇利瓦克的终身居民Sarah Toop说。

“这座城市比我小时候有趣得多，”Toop说，她说她的家人在1873年定居在该地区从事奶牛养殖。

在她13年的房地产职业生涯中，她表示已经完成了超过1,500次销售——其中约700次发生在过去三年中。

“Chilliwack正在爆发，”Toop说。

图源：CBC

Fortin说，她和她的丈夫，一位建筑经理，最初考虑在大温的高贵林或新西敏购买联排别墅。最终，搬到Chilliwack使他们能够购买一套带有次级套房和后院的五居室房子。

“你可以花同样的钱得到更多的平方英尺，”Fortin说。

2024年5月，Chilliwack独栋住宅的中位上市价格为945,940加元，而高贵林为1,546,144加元，根据房地产网站Houseful的数据。

唯一的问题是，这个小城是否有足够的工作机会来支撑人口增长。

不过这对James和Raquel Narraway来说并不是问题，他们在2020年带着两个孩子从大温的枫树岭搬到Chilliwack，他在大流行之后开始永久在家从事市场营销工作。

“我们有了更多的空间，更靠近家人，也更靠近自然。我们就是喜欢在这里，”39岁的Raquel说，她最近开始从事房地产经纪人工作。

这对夫妇说，他们从一栋1,300平方英尺的联排别墅搬到了3,300平方英尺的独立住宅。

新冠疫情和随之而来的在家工作或混合工作安排对Chilliwack的增长起了很大作用，菲沙河谷大学规划、地理和环境科学系副教授Afia Raja说。

在研究了2016年至2021年间的市政数据趋势并采访了约50名居民后，Raja和她的学生发现，在线教育、远程和混合工作以及更多生活空间是新居民的主要因素。

Raja说，人口变化也显示Chilliwack变得更加多元文化，南亚人口翻了一番，华人、黑人和菲律宾居民的数量大幅增加。

然而，Raja指出，随着Chilliwack等中型城市的增长，它们的挑战——如交通、住房密度和繁忙的学校——变得更加明显。

“我们有可用的教育设施吗？我们有可用的医疗保健吗？在那些中小型城市里我们有足够的工作机会吗？所以这些都是人们在选择他们要去的住房类型时进行权衡的非常重要的问题，”Raja说。

图源：CBC

 

成长的烦恼：犯罪率、基础设施、土地用途

Chilliwack市长Ken Popove在他的办公室里坐着，墙上挂满了新开发项目的效果图，他说他的城市正在蓬勃发展——从新的红牛总部、污水处理厂扩建、新增的购物中心到更多公寓的崛起。

但他也指出了一些持续的挑战，包括该市67%的土地是省农业保护区的一部分，限制了新住宅和工业的空间——因此建造了更多的公寓。

在最近全省范围内推动更高密度住房的立法下，Popove抱怨说，Chilliwack不再被允许为符合该市2040年官方社区计划的住宅开发重新分区申请举行公开听证会，并批评了省政府的“一刀切方法”。

本月早些时候的一份声明称，市议会“不情愿地批准”了允许在单独住宅和双工住宅区的房产上建造三到四个单元的附例修订。

该市还表示，需要更多资金来扩展交通，同时增加学校容量可能成为未来的问题。

但尽管Chilliwack在2024年的财产税上涨了7.32%——这是几十年来的最高涨幅，部分原因是通货膨胀和基础设施项目——但根据省级数据，它仍然在19个卑诗省社区中代表性住宅的平均财产税账单最低。

“这里有各种各样的建设项目。这与我们在Chilliwack的长期计划非常吻合，只是为了使它尽可能的负担得起，”Popove说。

“归根结底，我认为我们在这里做得非常出色。”

来源：凤凰加拿大综合